江蘇淮安高投信托計劃
【淮安高投信托計劃】
【基本要素】12月1.3億，24月1.3億/季度付息(3.15/6.15/9.15/12.15)
【預(yù)期收益率】
12月:30–100–300萬:8.3%–8.5%–8.7%
24月:30–100–300萬:8.4%–8.6%–8.8%
【投資標(biāo)的】淮安高投持有的對淮安園興5億應(yīng)收賬款
【AA擔(dān)保人】淮陰城資，實控人為淮安市人民政府，是當(dāng)?shù)刂匾幕A(chǔ)設(shè)施和國有資產(chǎn)運營主體，總資產(chǎn)328億
【債務(wù)人】淮安園興投資有限公司，為淮陰區(qū)國資辦100%控股，總資產(chǎn)165億，以銀行融資為主
【AA債權(quán)人】淮安高投，為淮陰區(qū)國資辦100%控股，是當(dāng)?shù)刂匾耐度谫Y主體之一，總資產(chǎn)129億，近年來資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，2021年資產(chǎn)負(fù)債率約為30%
【區(qū)位優(yōu)勢】淮安位于京杭大運河與古淮河交界處，是江蘇省南下北上的重要交通樞紐，2021年GDP為4550億，一般公共預(yù)算收入297億?；搓巺^(qū)GDP為623億，政府負(fù)債率僅為9.25%
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【恒大酈湖城1號購房尾款受益權(quán)】
新年福利：恒大最高費用產(chǎn)品?TOP1恒大集團(tuán)連帶責(zé)任擔(dān)保、回購?稀缺AAA融資主體?大灣區(qū)核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?火爆進(jìn)款中…
【恒大酈湖城1號購房尾款受益權(quán)】
規(guī)模：1億
期限：13個月 季度付息
收益：30-50-100-300-500萬 7.8-8.2-8.7-9.0-9.2%
資金用途：佛山市三水盈盛地產(chǎn)有限公司補(bǔ)充運營資金
【還款來源】
1.三水盈XX產(chǎn)發(fā)展有限公司營業(yè)收入
2.恒大地產(chǎn)XX有限公司對該項目到期回購，對該筆售房尾款債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保
項目亮點：
1??【融資方介紹】中國恒大信用評級AAA，總資產(chǎn)2.3萬億，位居國內(nèi)龍頭房企TOP1，2020年銷售額7233億，具有口碑優(yōu)勢。佛山三水盈盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司為恒大地產(chǎn)全資子公司，注冊資本15.6億，總資產(chǎn)50.43億。
2??【項目優(yōu)勢】粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域，項目地附近有國家4A級風(fēng)景名勝區(qū)森林公園，交通便捷，佛山地鐵8號線，廣佛肇高速等交通網(wǎng)絡(luò)，形成珠三角交通樞紐。
3??【強(qiáng)擔(dān)?！亢愦蟮禺a(chǎn)集團(tuán)對本項目到期回購，并提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
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