央企信托-413號新沂非標(biāo)
?資金用途：向江蘇XX有限公司發(fā)放信托貸款，將貸款資金用于新沂綠色環(huán)保項(xiàng)目建設(shè)。
?AA擔(dān)保人：新沂市人民政府100%控股，總資產(chǎn)356.57億元，主體評級AA，公司以流動資產(chǎn)為主，擔(dān)保能力極強(qiáng)。極少信托融資。
?AA共債人：新沂市人民政府100%控股，總資產(chǎn)281.04億元，主體評級AA，資產(chǎn)雄厚，具有較強(qiáng)的代償能力。
?用款人：控股股東為江蘇鐘吾城鄉(xiāng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（當(dāng)?shù)刈畲笃脚_，評級AA+，資產(chǎn)規(guī)模超千億），新沂市人民政府100%控股。
?區(qū)位優(yōu)勢：徐州：是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市和三大都市圈核心城市之一。省GDP排名第6位（超過揚(yáng)州、鹽城、泰州、淮安）
新沂：全省區(qū)縣排名24位，遠(yuǎn)超市場90%鹽城區(qū)縣。2021年，徐州市全市負(fù)債率僅16.41%，新沂市負(fù)債率17.33%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【突發(fā)！合肥樓市執(zhí)行二套房首付新規(guī)，利率再度上??！】
關(guān)于合肥樓市，不知道大家的印象是什么？
或許還有人會記得，這個當(dāng)年的四小龍之一，一不小心，就弄了一個全球漲幅第一，不僅讓當(dāng)?shù)氐睦习傩諊樀搅?，開發(fā)商們也驚喜的尖叫，當(dāng)然了，還有大量二手房中介業(yè)務(wù)員，售樓小姐，炒房客們，這一場狂歡，在嚴(yán)厲的調(diào)控之下，逐漸退場，留下來的，是讓廣大老百姓望而興嘆的高房價。
早在今年上半年，就有自媒體寫文章，傳言合肥房價大跌，其實(shí)這不僅僅是烏龍，是一個徹頭徹尾的謠言，因?yàn)?，上半年的合肥樓市，依舊是火熱異常，當(dāng)然，與之前一兩年比還是要稍微收斂了一點(diǎn)，但是半夜排隊(duì)買房，驗(yàn)資，托關(guān)系，依然是買房必經(jīng)環(huán)節(jié)，稍微不錯點(diǎn)的房子，還是需要靠搶的。
只不過，在限購和限價政策下，一二手房價格倒掛現(xiàn)象比較明顯，隨著各種限購、限貸政策的嚴(yán)厲，二手房的火熱程度有所下降，但新房，只要不是太過偏遠(yuǎn)的樓盤，依舊是相當(dāng)火爆的。
然而，時間進(jìn)入下半年，合肥樓市風(fēng)險開始變化了，曾經(jīng)的搶房變得沒那么兇猛了，一些樓盤開始悄悄的變更之前的高價裝修，或者將原來準(zhǔn)備的精裝房改成毛坯房，其實(shí)這就是變相的降價了。而更是在國慶節(jié)前，某樓盤真實(shí)的推出了降價促銷的措施，并引來了廣大老業(yè)主的維權(quán)，有人將之成為合肥第一降，或者第一堵，的確是，在這家樓盤掀起了蓋在高房價頭上的蓋頭，將這層窗戶紙徹底捅破了，于是，很多項(xiàng)目就跟進(jìn)降價了……
一時之間，人們普遍覺得，好久沒接到的賣房騷擾電話，又突然多了起來。
根據(jù)合肥市政府網(wǎng)站的消息，合肥市金融辦在11月2日召開了房地產(chǎn)信貸分析座談會，四大行、郵儲銀行、光大銀行、徽商銀行的代表出席了會議。會議過去幾天后，合肥本地房產(chǎn)博主爆料，“金融辦這邊開完會，那邊銀行就通知，把二手房額度繼續(xù)收縮，把有限額度轉(zhuǎn)給一手房開發(fā)商?！?
而就在同一天，網(wǎng)上爆料，合肥曾經(jīng)的某個降價樓盤，如今降下去的價格已經(jīng)漲回去了。
而在利率上面，合肥四家銀行首套房利率上浮至25%。據(jù)統(tǒng)計，合肥16家銀行，其中華夏銀行、光大銀行、興業(yè)銀行和渤海銀行首套房都上浮至25%。而上一周，僅光大銀行一家執(zhí)行上浮25%。二套房方面，目前除了交通銀行外，其余銀行均出現(xiàn)最高上浮至30%的情況。
截至目前，已有5家銀行表示二手房首付貸款首付比例調(diào)至5成及以上，分別是：徽商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行和中國銀行。其余銀行，都有首付3成的情況。
大家都能看到，這次調(diào)整的都是大型國有銀行，帶有帶動效應(yīng)，后期其他銀行或許會跟進(jìn)。
房價在下降，利率在上浮，首付比例在提高，對于購房者，該如何選擇？這背后有到底預(yù)示著怎樣的走向呢？
值得深入的思考。關(guān)于樓市未來的走向問題，同話財經(jīng)在前兩天的文章中已經(jīng)做了比較詳細(xì)的分析，這里就不再贅述了，對于需要購房的人來說，選擇何時的區(qū)域還是可以買的，但是如果是炒房，還是趁早歇著吧。
理財投資中，什么投資產(chǎn)品能改變你的口袋資金
我們經(jīng)常會收到讀者的一些私信提問，比如“我月收入多少，或者我現(xiàn)在手上有多少錢，應(yīng)該怎么理財買什么產(chǎn)品？”，又或者是“在某某平臺上購買基金安全嗎？”
我知道大家都通過理財來實(shí)現(xiàn)自有資金的升值，但是呢！很多人又對理財投資有很多誤區(qū)，在還沒有完全理解清楚五花八門的產(chǎn)品前，就想真金白銀地投進(jìn)去，尤其是很希望短時間內(nèi)獲得很高的收益。這樣的作法往往會造成財產(chǎn)的損失，所以我希望通過四類理財投資產(chǎn)品的分析，讓大家全面了解現(xiàn)下理財投資項(xiàng)目的權(quán)重，幫助大家獲得理財帶來的財富增值。
首先，我們要了解市場上有哪些常見的投資工具？再去熟悉它們是什么？以及對應(yīng)的投資回報收益之后，心里對自己適合的投資項(xiàng)目更有數(shù)。
我們平時能接觸到常見的投資產(chǎn)品，可以根據(jù)其背后的基本資產(chǎn)元素，以及賺錢方法的不同分成四大類：貨幣類、債券類、權(quán)益類以及商品實(shí)物類。比如，銀行活期存款、定期存單等屬于貨幣類；國債、企業(yè)發(fā)行的債券等屬于債券類；公司股權(quán)、股票等屬于權(quán)益類；黃金、石油等屬于商品實(shí)物類。
學(xué)過畫畫的同學(xué)知道，色彩學(xué)里有三原色，其它很多顏色都是由它們以不同的比例混合而成。而投資中，我們可以把現(xiàn)金類、債權(quán)類、權(quán)益類和商品實(shí)物類看成是投資的四原色，很多產(chǎn)品都是以不同的比例投到這幾個品類中組成的。比如，低風(fēng)險的銀行理財會由部分現(xiàn)金類和債權(quán)類資產(chǎn)組成；保險理財可能是部分債券部分股權(quán)；指數(shù)型基金則是按照一定標(biāo)準(zhǔn)和比例投資股票等等。
就這四類投資產(chǎn)品而言，一般來說，權(quán)益類和商品類投資的風(fēng)險高于債券類投資，又高于現(xiàn)金、貨幣類投資。
所以當(dāng)我們想要投資某個產(chǎn)品的時候，可以先仔細(xì)閱讀一下產(chǎn)品相關(guān)的說明書，通過了解產(chǎn)品中四原色的占比，來判斷這個產(chǎn)品的風(fēng)險高低。
隨著金融市場的發(fā)展，市場上也衍生出了很多新的、復(fù)雜的產(chǎn)品。它們太復(fù)雜以至于我們很難直接看清楚背后的投資賺錢邏輯，這部分的產(chǎn)品，我建議大家如果不能清楚的了解它投資的項(xiàng)目去向，或者賺錢的邏輯，不要去投資！在投資中，風(fēng)險和收益成正比這個法則是非常重要的。
在了解完這些基本的資產(chǎn)元素之后，我們還應(yīng)該了解，自己應(yīng)該追求多高的收益率？如果你對錢比較保守，非常害怕虧損，那么比較適合投資在一些比較保守和安全的投資品種上。比如，貨幣基金、銀行理財、保險理財、券商理財，基本上能達(dá)到5%左右的年回報水平就很不錯了。如果你能夠承受中等的風(fēng)險，可以考慮再增加一些網(wǎng)貸投資、權(quán)益類的資產(chǎn)，那么可以預(yù)期一個5%~8%的回報水平。如果你有比較高的風(fēng)險承受能力，可以忍受你的投資組合某一年可能會出現(xiàn)10%~20%的虧損，通過配置較高比例的資產(chǎn)在權(quán)益類資產(chǎn)，比如，股票或股票型基金，那么長期來看，可以獲得年均10%以上的投資回報。注意這是長期年化平均之后的結(jié)果，單個的年份有可能面臨的會是虧損的狀態(tài)。
隨著市場上好的投資標(biāo)的減少，市場越來越成熟，未來這個收益水準(zhǔn)很可能還會降低。所以未來一談到收益率，或者利息，大家首先應(yīng)該要存有一個概念。目前市場上，8%以上的投資回報，都算是比較可觀的水平。如果一個產(chǎn)品給你超高回報，但是還告訴你沒風(fēng)險或者低風(fēng)險，99%的是騙局！只有1%的情況下，會有一些特殊情況，比如有些機(jī)構(gòu)為了招攬顧客，從自己口袋里拿錢補(bǔ)貼你，或者一些像活動專享等不能持續(xù)或者不能復(fù)制的特別投資項(xiàng)目。所以一定要時刻牢記，我們要求的回報越高，需要承擔(dān)的風(fēng)險也就越高。
好了，通過我們的分析、講解，大家是否對四類理財投資產(chǎn)品有了深入了解。希望大家能夠通過這些理財投資產(chǎn)品的增值，豐裕你的口袋資金。
標(biāo)簽： 央企信托-413號新沂非標(biāo)
相關(guān)文章
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)詳細(xì)閱讀
徐州新沂：高費(fèi)用江蘇非標(biāo)政信，江蘇極少融資區(qū)域，明確資金用途，擔(dān)保人+共債人，雙擔(dān)保絕對風(fēng)控，小額可進(jìn)，每周四封賬，周五成立！ 全市...
2023-03-14 128 央企信托-413號新沂非標(biāo)
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)詳細(xì)閱讀
徐州新沂：高費(fèi)用江蘇非標(biāo)政信，江蘇極少融資區(qū)域，明確資金用途，擔(dān)保人+共債人，雙擔(dān)保絕對風(fēng)控，小額可進(jìn)，每周四封賬，周五成立！ 全市...
2023-03-07 150 央企信托-413號新沂非標(biāo)
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)詳細(xì)閱讀
徐州新沂；總進(jìn)款1.1億，200萬?進(jìn)，江蘇非標(biāo)政信，江蘇極少融資區(qū)域，明確資金用途，擔(dān)保人+共債人，雙擔(dān)保絕對風(fēng)控，小額可進(jìn)，每周四封賬，周五...
2023-03-01 117 央企信托-413號新沂非標(biāo)
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)（新規(guī)對信托非標(biāo)業(yè)務(wù)影響）詳細(xì)閱讀
本文目錄一覽： 1、城投融資受限“非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)”業(yè)務(wù)興起 2、...
2023-02-27 132 央企信托-413號新沂非標(biāo)
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)（信托公司非標(biāo)比例）詳細(xì)閱讀
本文目錄一覽： 1、城投融資受限“非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)”業(yè)務(wù)興起 2、...
2023-02-26 181 央企信托-413號新沂非標(biāo)
-
央企信托-413號新沂非標(biāo)的簡單介紹詳細(xì)閱讀
非標(biāo)央企信托-413號新沂非標(biāo)的資產(chǎn)就是不在市場上交易的央企信托-413號新沂非標(biāo)，基本上理解到這個程度合同的雙方當(dāng)事人之間存在的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，如貨...
2023-02-26 153 央企信托-413號新沂非標(biāo)
