山東濟南天橋財金投資2022債權(quán)資產(chǎn)
【濟南天橋財金投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：4億，分期發(fā)行，前期發(fā)行2.4億；期限：12個月、24個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12個月：10萬8.3%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
24個月：10萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%。
資金用途：用于建設(shè)濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)華豐路東延長線道路工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【融資方】濟南XX財金投資有限責(zé)任公司，濟南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，主要負(fù)責(zé)天橋區(qū)國有資產(chǎn)投資、管理與運營。截止22年三季度總資產(chǎn)81億元，負(fù)債率49%。
【擔(dān)保方1】濟南XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，濟南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計、施工。
【擔(dān)保方2】濟南XX投資管理有限公司，濟南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)園區(qū)管理、土地整治、市政設(shè)施管理、城市綠化管理等。
【政府文件支持】用款項目由天橋區(qū)發(fā)改局紅頭文件批復(fù)同意實施，融資方簽署?？顚Ｓ贸兄Z函、兌付承諾函，保障本息兌付。
【土地抵押】提供22960平方米土地進行抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方簡介】山東為全國GDP第3大省份，占中國GDP總量的7.3%;濟南為山東省會、副省級市、特大城市，21年GDP高達11432.2億，一般公共預(yù)算收入1007.61億；天橋區(qū)為濟南市中心城區(qū)，高鐵濟南站、火車大明湖站、長途汽車總站、濟南動物園所在區(qū)。21年GDP為642.56億，一般公共預(yù)算收入46.8億，在濟南12個區(qū)縣中排名第七。政府負(fù)債率僅3.07%、債務(wù)率僅29.86%，為近年來全市場所有政信產(chǎn)品發(fā)行區(qū)域中政府債務(wù)情況最低地區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【債券型基金是什么？債券型基金的分類】
債券基金的收益相對于其他基金來說是比較穩(wěn)定的，因此在投資市場上深受投資者的喜愛。通過理解債券基金的分類，有助于投資者更好地投資債券基金。
債券基金主要有純債務(wù)基金、一級債務(wù)基金、二級債務(wù)基金三種類型。純債務(wù)基金是指不能參加股票投資的債券基金，一級基金是指可以參加一級市場新股購買的債券基金，二級債務(wù)基金可以參加一級市場，同時可以適當(dāng)參加二級市場股票投資。了解債券基金的分類后，讓我們來看看如何選擇債券基金
購買債券基金時，必須重點考慮債券基金的收益能力。選擇的債券基金收益能力強的話，利率風(fēng)險可以通過一定程度的利率管理合理回避。此外，不同的債券基金因配置比例而異。投資者在選擇債券基金時，必須選擇業(yè)績穩(wěn)定性高的品種。
與債券基金的其他類型相比，二級債券基金的變動性遠遠大于普通債券基金。如果你想購買二級債券基金，除了調(diào)查盈利能力和業(yè)績穩(wěn)定性，你還應(yīng)該注意基金的抗風(fēng)險能力。對抗風(fēng)險能力的評價主要通過該基金的損失頻率和平均損失幅度來判斷。
通過互助金和小編的介紹，債券基金應(yīng)該有更全面的認(rèn)識?？偟膩碚f，債券基金種類繁多，在購買債券基金時，大家需要根據(jù)自己的實際情況進行選擇，不要盲目跟風(fēng)。同時，債券基金的風(fēng)險問題也要注意，做好風(fēng)險防御工作，保證健康投資。
房貸月供計算公式_房貸計算公式
房貸月供計算一般要根據(jù)兩種不同的還款方式來計算，以下為您一一介紹。
適用于iPhone。使用“計算君”！軟件不僅內(nèi)置提供了“房貸計算器、購車計算器、匯率轉(zhuǎn)換器”等，你還不用每次計算都輸入運算符號了，不用每次都記住運算公式，只要您一次編輯好運算公式，“計算君”就會按照你的輸入值進行運算
房貸計算器采用2012年6月8日最新利率進行計算。是目前Android平臺上最為實用的房貸計算器,支持等額本息、等額本金兩種計算方式可自定義設(shè)置貸款利率。提供當(dāng)前銀行利率折扣計算。簡單方便，易于操作，界面清爽。適合任何人群.
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看[1]；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
購房剛性需求將持續(xù)釋放。降息受益主體首先是購房者，月供將因此減少。以20年期限的100萬元房貸計算，按照每月均等的還款方法，此次降息前利率為7.05%，月均還款7783元，支付利息總額86.7927萬元；而按照降息后利率為6.8%，月7633.4元，下降了接近150元，利息總額83.2萬元，減少了3.6萬元。
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