國企+央企信托—亭湖區(qū)非標政信
市級AA+平臺擔保，雙擔保增信措施
【國企+央企信托—亭湖區(qū)非標政信】
要素：1.1億，24月，每年12.20付息
100萬以上7.2%
【還款人】江蘇JT實業(yè)，實際控制人為YC市人民ZF，主體評級AA，總資產128.23億，“21嘉亭03”"21嘉亭04"信用等級AA+，JT實業(yè)是亭湖區(qū)重要的基礎設施建設主體，政府支持力度大，與金融機構合作良好，作為AA的發(fā)債企業(yè)，償債能力強！
【擔保人1】HY控股，控股股東為YC市人民ZF，市屬二檔企業(yè)建制，公募發(fā)債主體，評級AA+，“20鹽城海贏MTN001”等多筆債券存續(xù)中。2022年9月資產總額520.93億，資產規(guī)模大，政府支持力度大，擔保能力強！
【擔保人2】新QY實業(yè)，控股股東為江蘇JT實業(yè)，資產負債率67%，負債結構合理，經營情況正常，具有一定的擔保能力！
【區(qū)域】鹽城市，2021年全國百強市第33位，全年GDP6617.4億，一般公共預算收入451億，增速全國前列。亭湖區(qū)是鹽城市委、市政府所在地，是鹽城市政治、經濟、文化中心，綜合實力位居9縣市首位，一般公共預算收入45億。
其他優(yōu)質項目推薦：
【國民信托-中南地產廣東湛江項目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進款中！
一年期純住宅不限購項目，百強地產第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達城市項目！小額暢打！
【國民信托-中南地產廣東湛江項目】
【要素】期限12個月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設。
【項目亮點】
項目位于百強城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實驗小學不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經濟發(fā)達，居民收入水平較高，購買力強，能快速去化；
交易對手中南建設總資產3592.53億元，剔除未確認收入的合同負債后，負債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項目公司無其他金融機構負債，且中南建設承諾項目土地及使用權不對外抵押、質押等各種擔保措施。
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