濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓一期，二期
首次通過定融方式融資 ！山東濰坊市級(jí)AA發(fā)債主體！
AA+發(fā)債主體擔(dān)保??！
多家信托同款存續(xù)在售?。?br /> 2021年濰坊市名列全國(guó)地級(jí)市財(cái)政收入十強(qiáng)第九名，名列全國(guó)城市GDP第35位，超過多個(gè)省會(huì)城市??！
基本要素
融資主體：濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
擔(dān)保主體：濰坊XX投資開發(fā)有限公司
規(guī)模期限：總規(guī)模不超過人民幣10000萬(wàn)元

預(yù)期收益率：
12個(gè)月：10-50-100萬(wàn)元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24個(gè)月：10-50-100萬(wàn)元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36個(gè)月：10-50-100萬(wàn)元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日與12月20日為固定付息日）
風(fēng)控措施：
（擔(dān)保方）濰坊XX投資開發(fā)有限公司（AA+評(píng)級(jí)）
（應(yīng)收賬款質(zhì)押）：發(fā)行方提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保
還款來(lái)源：
1.發(fā)行方持有的應(yīng)收賬款還款；
2.擔(dān)保方經(jīng)營(yíng)性收入；
3.發(fā)行方經(jīng)營(yíng)性收入和再融資資金還款。
起息日：認(rèn)購(gòu)次日起息
【融資方】濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（主體評(píng)級(jí)為AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+)，成立于2010年11月，注冊(cè)資本貳拾億元，實(shí)際控制人為濰坊市國(guó)資委，二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局（持股40%），公司是濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事濰坊經(jīng)開區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋銷售和房屋出租等業(yè)務(wù)，截至2020年，公司總資產(chǎn)178億，凈資產(chǎn)67.94億，存續(xù)債券5只，債券規(guī)模27.55億，通過中鐵信托，中國(guó)金谷信托，陜國(guó)投，國(guó)通信托發(fā)行過信托產(chǎn)品，再融資能力極強(qiáng)
【增信措施】
①【擔(dān)保方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人為濰坊市國(guó)資委，二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局（持股40%），主體及債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），通過國(guó)元，長(zhǎng)安，五礦，建信，中糧等十幾家信托公司發(fā)行過信托計(jì)劃，再融資能力極強(qiáng)。截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營(yíng)收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等職責(zé)。
②濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力很強(qiáng)，濰坊經(jīng)開區(qū)以新材料、食品和裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已形成了一定的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；公司是濰坊經(jīng)開區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，相關(guān)業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性，得到了股東及相關(guān)方的有力支持。公司的主體信用風(fēng)險(xiǎn)很低，償債能力很強(qiáng)，到期債務(wù)不能償還的風(fēng)險(xiǎn)很低。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【宜人貸發(fā)布第三季財(cái)報(bào) 累計(jì)促成借款總額達(dá)605億】
　　中國(guó)領(lǐng)先的金融科技公司宜人貸發(fā)布其2017年第三季度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。截至2017年9月30日，宜人貸累計(jì)促成借款總額已達(dá)605億人民幣。 　　宜人貸發(fā)布第三季財(cái)報(bào) 　　第三季度，宜人貸業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)超出預(yù)期，保持長(zhǎng)期的盈利水平。本季度，宜人貸為192725位借款人促成借款總額121.85億人民幣，較2016年同期增長(zhǎng)117%；為214967位出借人完成135.10億人民幣的資金出借。凈收入15.14億人民幣，較上個(gè)季度增長(zhǎng)28%，較2016年同期增長(zhǎng)73%；凈利潤(rùn)為3.03億人民幣，較上個(gè)季度增長(zhǎng)13%，較2016年同期調(diào)整后凈利潤(rùn)增長(zhǎng)57%。 　　業(yè)績(jī)展望：2017年全年預(yù)計(jì)借款促成總額400億人民幣至405億人民幣，預(yù)計(jì)凈收入52億人民幣至53億人民幣，預(yù)計(jì)調(diào)整后EBITDA利潤(rùn)率16.0億人民幣到16.2億人民幣。預(yù)計(jì)到2020年，宜人貸將成為千億級(jí)金融科技共享開放平臺(tái)。

2019公積金貸款能貸多少？2019年公積金貸款利率是多少？
　　2019年公積金貸款利率是多少?能貸多少?2019年個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 　　2019年公積金貸款利率是多少? 　　在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。 　　1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%; 　　2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。 　　與商業(yè)銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因?yàn)檫€款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。 　　2019年公積金貸款能貸多少? 　　住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 　　具體點(diǎn)來(lái)說(shuō)：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。 　　舉個(gè)例子，張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元，個(gè)人承擔(dān)400元)，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款。我們?cè)诓豢紤]工資流水和個(gè)人征信等因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算，結(jié)果為貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個(gè)月×30年，最后額度為630000元。 　　2019年公積金貸款需要什么條件? 　　1、借款人具有完全民事行為能力; 　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 　　5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議; 　　6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 　　7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn); 　　9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料; 　　10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 　　問題解答 　　【問】公積金貸款額度怎么計(jì)算? 　　【答】公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款額度最高限額為60萬(wàn)，其中貸款額度的計(jì)算方式為：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。 　　【問】住房公積金1萬(wàn)可貸多少? 　　【答】公積金貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來(lái)計(jì)算的，賬戶余額只是計(jì)算貸款額度的一部分。 　　按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。 　　【問】住房公積金貸款最低首付款是什么意思? 　　【答】住房公積金貸款最低首付款指貸款以外最少應(yīng)支付的自有資金(現(xiàn)金)。 　　假設(shè)100萬(wàn)的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策最低首付20%，也就是說(shuō)最多只能貸80萬(wàn)貸款，至少需要支付20萬(wàn)的首付部份，當(dāng)然你也可以首付20萬(wàn)以上。