山東濟南市濟青建設2023政府債定融
省會政信首次融資AA評級、信托同款主體管委會直屬平臺
【濟南市濟青建設2022融資計劃】
規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設及補充流動性
風控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設開發(fā)有限公司（隸屬于濟南經開區(qū)管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準實施的園中村、棚戶區(qū)改造項目；承擔園區(qū)政府公益性項目的建設。截止2021年總資產70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經開區(qū)管委會100%控股平臺）提供無限連帶責任擔保。公司主要負責市政基礎設施建設，土地綜合整治項目的投資管理業(yè)務，是大學城管委會重要的平臺公司。
3、應收質押：融資方提供足額應收質押，確保項目安全穩(wěn)?。?br /> 4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經濟開發(fā)區(qū)為山東省濟南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網絡，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學城為市委、市政府派出機構，由長清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟南長清大學城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟南經濟開發(fā)區(qū)（省級經濟開發(fā)區(qū)）、濟南市農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)（省級農業(yè)科技示范園區(qū)）、大學科技園和濟南創(chuàng)新谷“四個片區(qū)。
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AA-級平臺主體
1.2倍應收賬款質押
1.6萬㎡土地抵押
【產品規(guī)模】總規(guī)模5億，分期發(fā)行；
【期限】12/24個月；
預期收益率：8%
【付息方式】打款當日起息，季度付息；
【發(fā)行方】魚臺縣XX經濟開發(fā)投資有限公司
2005年成立，實控人為魚臺縣國有資產，為魚臺縣重要的基礎設施及棚戶區(qū)改造建設主體，獲得當?shù)豘F基礎設施建設補貼支持，業(yè)務持續(xù)性好。
2021年底公司總資產110億+，營收近10億，同比增長近15.6%，公司發(fā)展穩(wěn)健，償債可靠。
【擔保方】魚臺縣XX城市建設開發(fā)有限公司
實控人為魚臺縣國有資產，主營城鄉(xiāng)建設開發(fā)、市政工程、城鄉(xiāng)道路建設等，是當?shù)刂饕幕A設施建設平臺。2021年公司營收近16億，總資產124億，增長7.7%。實力雄厚，擔保能力強。
【區(qū)域優(yōu)勢】
魚臺縣隸屬孔孟之鄉(xiāng)濟寧市，地處濟寧市“一心兩廊三帶”中的大運河文化帶，形成北融濟寧“半小時經濟圈”、南依徐州“一小時經濟圈”的優(yōu)越區(qū)位，素有“魚米之鄉(xiāng)、孝賢故里、濱湖水城”之美譽，是儒家“孝賢文化”最具代表性的特色文化區(qū)域。近年魚臺縣經濟保持增長，2021年地區(qū)生產總值達到219.55億元，GDP為219.55億元，增速 9.3%，一般公共預算收入12.53億元。
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