央企信托-濰坊海洋標(biāo)準(zhǔn)債集合資金信托計(jì)劃
開年爆款！市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)債，兩大最強(qiáng)平臺(tái)！總資產(chǎn)排名第一平臺(tái)市場(chǎng)首融+綜合實(shí)力第一AAA券內(nèi)擔(dān)保！R2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，高收益，雙錄方便！
發(fā)行人濰坊海洋（AA）實(shí)控人為濰坊國(guó)資委，總資產(chǎn)1918億，資產(chǎn)規(guī)模在18個(gè)市級(jí)平臺(tái)中排名第一！負(fù)債合計(jì)551.89億元，負(fù)債率僅29.06%。81%融資為銀行及債券融資。
1000億級(jí)濰坊城建（AAA）為本次信托所投債券提供券內(nèi)擔(dān)保，濰坊城建為濰坊綜合實(shí)力排名第一的政府平臺(tái)。銀行、債券融資占比85%。
【央企信托-濰坊海洋標(biāo)準(zhǔn)債】
5億（本次暫開放1.5億），35個(gè)月，2026年1月6日固定到期日；
100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.6%-7.8%（合同收益6.1%-6.3%，差額部分成立后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算）
【付息方式】每年1月6日
【資金用途】認(rèn)購(gòu)濰坊海洋發(fā)行的“濰坊市海洋投資集團(tuán)有限公司 2023 年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券”
【發(fā)行人】：濰坊海洋，注冊(cè)資本30億，總資產(chǎn)1918.41億，主體評(píng)級(jí)AA；
【AAA擔(dān)保人】：濰坊城建（AAA），濰坊市最強(qiáng)的市級(jí)平臺(tái)公司，主體評(píng)級(jí)AAA，注冊(cè)資本50億，總資產(chǎn)1166億，
區(qū)域介紹：山東為全國(guó)第三經(jīng)濟(jì)大省，濰坊在山東經(jīng)濟(jì)排名第三，僅次于青島和濟(jì)南，2021年一般公共預(yù)算收入656.9億元。濰坊市有A股上市公司29家，其中包括濰柴動(dòng)力、歌爾股份等知名龍頭企業(yè)。濰坊市負(fù)債率23.87%和債務(wù)率90.71%，指標(biāo)相對(duì)較低，風(fēng)險(xiǎn)可控。
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【現(xiàn)在用住房公積金買房和不用公積金買房有什么區(qū)別？】
簡(jiǎn)單的說(shuō)用公積金貸款買房子，利息比較低，但是貸款總額受到限制。有一點(diǎn)尤其需要注意的是，如果未來(lái)把房子賣了，公積金貸款的提前還款手續(xù)，多一個(gè)特別的步驟。
01，利息和總額
用公積金貸款來(lái)買房子，最顯著的優(yōu)點(diǎn)就是公積金的貸款利率低很多，所以造成20年或者30年的貸款，總利息額少很多。
所以幾乎所有人都知道這一點(diǎn)能用公積金貸款的，絕對(duì)優(yōu)先用公積金貸款。
但問(wèn)題是很多人沒(méi)有住房公積金，有一些一手樓盤銷售的時(shí)候也限制使用住房公積金，如果是二手樓的交易，前業(yè)主有可能要求做商業(yè)貸款，這樣的話他拿錢會(huì)快很多。
另外一點(diǎn)需要注意的是，公積金貸款的總額都受到限制。現(xiàn)在很多房子的總價(jià)要幾百萬(wàn)貸款也要幾百萬(wàn)，即使夫妻雙方同時(shí)有公積金，也很難獲得足額的貸款。所以很多人使用組合貸款的方式。
也有些人沒(méi)有算清楚利息的差額，只是為了省麻煩就選擇了純粹的商業(yè)銀行貸款，那就虧大了。
02，提前還款
正常來(lái)說(shuō)，因?yàn)楣e金貸款的利率很低，一般人都不會(huì)選擇提前還款。
如果房子還沒(méi)有還完貸款，就進(jìn)行出售交易的話，那就需要提前還款。這里需要注意公積金貸款的提前還款，要多走一個(gè)步驟，也有可能產(chǎn)生新的費(fèi)用。
需要先向市住房公積金中心提出提前還款的申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)之后才找相應(yīng)的銀行提前還款。所以這里是要多一個(gè)步驟，也需要花多一點(diǎn)額外的時(shí)間。這一點(diǎn)是大多數(shù)人沒(méi)有考慮的。
明牌珠寶公司簡(jiǎn)介,浙江明牌珠寶股份有限公司企業(yè)概況
002574
明牌珠寶
浙江明牌珠寶股份有限公司
Zhejiang Ming Jewelry Co.,Ltd.
浙江省紹興縣福全工業(yè)區(qū)
浙江省紹興縣福全工業(yè)區(qū)
浙江
其他制造業(yè)
www.mingr.com
info@mingr.com
2011-04-22
2011-04-06
6000(單位：萬(wàn)股)
32
33.3
財(cái)通證券有限責(zé)任公司
財(cái)通證券有限責(zé)任公司
天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)
虞兔良
虞兔良
曹國(guó)其
曹國(guó)其
0575-84025665
0575-84021062
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