簡陽工投債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
【簡陽工投債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
總規(guī)模：2億元
存續(xù)期：一年及兩年
預(yù)期收益:
一年期：10-50-100-300萬:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
兩年期：10-50-100-300萬:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【資金用途】用于成都空天產(chǎn)業(yè)功能區(qū)智能制造標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目。
【轉(zhuǎn)讓主體】簡陽市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司，注冊資本金10億元，截止2021年底總資產(chǎn)163.43億元，凈資產(chǎn)66.96億元。實(shí)際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA，債項(xiàng)評級AAA，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
【風(fēng)控措施】
1、國企擔(dān)保一：四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司，注冊資本金18億元，截止2021年底總資產(chǎn)322.86億元，凈資產(chǎn)163.92億元。實(shí)際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA，債項(xiàng)評級AAA，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)；
國企擔(dān)保二：簡陽XX一山投資有限公司，注冊資本3億元，截止2021年底總資產(chǎn)101.64億元，凈資產(chǎn)56.14億元，實(shí)際控制人為簡陽市國資委，主體評級AA,區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要主體，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
2、應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值6億元的應(yīng)收賬款，超3倍覆蓋融資本息；
【成都簡陽簡介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，新一線城市排名第一，2021年GDP超1.9萬億元。簡陽是成都下轄縣級市，成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國家級天府新機(jī)場所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)551.34億元，入選“全國投資百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競爭力全國百強(qiáng)縣（市）”，2021簡陽一般預(yù)算收入40.23億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【新江灣城樓盤的房價(jià)為什么這么高，什么樣的樓盤最有升值空間？】
談到上海的房價(jià)，許多人都認(rèn)為它非常高。事實(shí)上，上海在全國范圍內(nèi)擁有相對完整的基礎(chǔ)設(shè)施，這樣高的房價(jià)是合理的。上海在經(jīng)濟(jì)、文化、教育和交通方面處于領(lǐng)先地位。新城灣城作為上海一個(gè)非常有潛力的樓盤，這里的房價(jià)引起了很多關(guān)注。那么，新江灣城樓盤的房價(jià)為什么貴呢？
新江灣城樓盤的房價(jià)為什么這么高呢？其實(shí)這個(gè)地區(qū)的基礎(chǔ)配套都很齊全。
1、教育配套：新江灣城靠近復(fù)旦大學(xué)江灣城校區(qū)。區(qū)域內(nèi)還有中福會幼兒園、復(fù)旦科技小學(xué)、同濟(jì)一附中、上音實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校。位置地理位置優(yōu)越，業(yè)主子女入學(xué)相對方便；
2、環(huán)境配套：該區(qū)域靠近新江灣城公園，空氣質(zhì)量高，環(huán)境優(yōu)越。
3、醫(yī)療設(shè)施：周邊醫(yī)療設(shè)施相對較多，如長海醫(yī)院、市東醫(yī)院、肝膽醫(yī)院等。醫(yī)療設(shè)施比較齊全。
4、交通設(shè)施：該樓盤距離上海地鐵10號線新江灣城站僅1218米；距離8號線石廣路站僅1989米，距離3號線淞發(fā)路站僅2249米，交通相對便利。
5、周邊商業(yè)設(shè)施比較齊全，靠近五角場商圈，生活設(shè)施也比較齊全。
而樓盤最大的特點(diǎn)就是樓層法式風(fēng)格聯(lián)排加上平層，房地產(chǎn)的高端品質(zhì)?？傮w來說，周邊設(shè)施成熟度較高，生活便利性得到高度保障。
什么樣的樓盤最有升值空間？
第一，地鐵旁邊的房子
以前有的城市主城區(qū)沒有建設(shè)用地，住宅建設(shè)趨向郊區(qū)化，建筑逐漸轉(zhuǎn)向新區(qū)或郊區(qū)。這導(dǎo)致公眾對交通的依賴越來越大。相比于公交等交通方式，地鐵更方便，安全性和明顯優(yōu)勢更突出，因此未來地鐵附近的價(jià)格維護(hù)空間很大。同時(shí)，參照北京、上海等地，距離地鐵500m以內(nèi)的郊區(qū)住宅數(shù)量將增加20%-25%，郊區(qū)周邊住宅數(shù)量可增加10%-15%。所以買房的時(shí)候最好靠近地鐵站，最好距離在200-500米之間。
第二，距離學(xué)校近的房子
學(xué)區(qū)房一直很受歡迎。這是因?yàn)榻逃Y源非常寶貴，好學(xué)校不多。父母希望他們的孩子在好學(xué)校學(xué)習(xí)。所以學(xué)區(qū)房絕對不會賣完，升值空間很大。孩子畢業(yè)了，賣了就能盈利。所以，如果現(xiàn)階段有足夠的資金，孩子面臨繼續(xù)教育，從周邊學(xué)校買學(xué)區(qū)房的話，還是很有可能受益的。
第三，靠近商業(yè)設(shè)施的房屋
現(xiàn)在人們不僅注重物質(zhì)需求，更追求精神滿足，所以現(xiàn)在不僅要考慮價(jià)格因素，還要注意周圍配套設(shè)施是否齊全，能否滿足生活需求。所以，如果你買的房子周圍有一個(gè)大商圈，不僅可以滿足你日常的衣、食、住、閑消費(fèi)需求，還可以讓房子升值，保值。
第四，物業(yè)
優(yōu)質(zhì)物業(yè)可以大大提高居住舒適度，現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)一般都是物業(yè)公司管理。優(yōu)質(zhì)物業(yè)可以吸引買家，提高住宅區(qū)的居住質(zhì)量，有助于增加房屋的升值空間。
5.房企是否有實(shí)力
買房時(shí)，選擇有實(shí)力的房地產(chǎn)公司，可以最大程度的保障購房者的權(quán)益。知名房企一般公眾認(rèn)可度較高，知名房企的升值潛力遠(yuǎn)大于小開發(fā)商。
以上就是新江灣城樓盤的相關(guān)介紹了，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，如果有想要買房的朋友，一定要提前了解好當(dāng)?shù)氐馁彿空?。感謝大家的支持
鋼鐵板塊早盤異動走強(qiáng) 南鋼股份等個(gè)股均有不錯(cuò)表現(xiàn)
據(jù)最新消息顯示，鋼鐵板塊早盤異動走強(qiáng)，南鋼股份（600282）漲停，首鋼股份（000959）股價(jià)暴漲超過8%，方大特鋼（600507）、新鋼股份（600782）等個(gè)股也有比較不錯(cuò)的表現(xiàn)。那么，A股鋼鐵上市公司都有哪些呢？下面我們一起來了解一下吧。
鋼鐵板塊異動走強(qiáng)
據(jù)報(bào)道，鋼鐵板塊6月17日早盤異動走強(qiáng)，南鋼股份（600282）漲停，重慶鋼鐵（601005）接近漲停，首鋼股份（000959）股價(jià)暴漲超過8%，山東鋼鐵（600022）漲逾5%，河鋼股份（000709）、凌鋼股份（600231）、西寧特鋼（600117）漲幅超過3%，方大特鋼（600507）、新鋼股份（600782）、馬鋼股份（600808）等個(gè)股也紛紛上漲。
西寧特鋼：公司2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入98.5億，同比增長45.1%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤9568.5萬，上年同期為-20.5億元，同比扭虧為贏。報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為14.4%，同比提高14.1個(gè)百分點(diǎn)。公司2019年?duì)I業(yè)成本84.3億，同比增長24.5%，低于營業(yè)收入45.1%的增速，導(dǎo)致毛利率上升14.1%。期間費(fèi)用率為11.8%，較去年下降超過9%。
馬鋼股份：公司2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入782.6億，同比下降超過4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤11.3億，同比下降81%；每股收益為0.15元。報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為8.9%，較上年降低6.0個(gè)百分點(diǎn)。公司2019年?duì)I業(yè)成本713.2億，同比上升2.2%，營業(yè)收入同比下降4.5%，毛利率下降6%。期間費(fèi)用率為6.3%，較上年升高超過1%。
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