洛陽西苑國有資本2023年債權(quán)系列之澗西區(qū)興隆寨安置房項(xiàng)目
洛陽市，十三朝古都經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居中部非省會(huì)第一AA融資主體+AA擔(dān)保主體+1.6倍應(yīng)收賬款質(zhì)押（真實(shí)可查）已備案火爆發(fā)行中！
【洛陽西苑國有資本2023年債權(quán)系列之澗西區(qū)興隆寨安置房項(xiàng)目】
期限：12個(gè)月/24個(gè)月，季度付息，打款當(dāng)日計(jì)息！
一年期產(chǎn)品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產(chǎn)品收益：10萬-30萬-50萬-100萬； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【資金用途】用于澗西區(qū)興隆寨安置房項(xiàng)目建設(shè)。
【發(fā)行方】洛陽XX國有資本投資有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，是由洛陽市澗西區(qū)財(cái)政局100%全資持股，是當(dāng)?shù)剡\(yùn)營、管理主體和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體，截止2022年中總資產(chǎn)156億元。資產(chǎn)負(fù)債率為56.23%，債券存量規(guī)模35.8億，債券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款產(chǎn)品，公開市場再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】洛陽XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，公司為洛陽市高新區(qū)管委會(huì)直屬全資平臺(tái)，是洛陽高新區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營、管理主體和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資主體。截止2021年底，總資產(chǎn)超125.8億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】1.5倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【債務(wù)管理】目前河南省各級(jí)政府高度重視債務(wù)管理，各區(qū)縣每季度向市里報(bào)告標(biāo)債償債頭寸安排，區(qū)縣級(jí)標(biāo)債目前實(shí)質(zhì)上由市里兜底
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級(jí)市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)5447億元，一般預(yù)算收入接近400億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居中部非省會(huì)城市第一！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-8號(hào)山東壽光集合資金信托計(jì)劃】
央企信托-8號(hào)山東壽光集合資金信托計(jì)劃
收益 7.5%-7.8% 發(fā)行 央企信托
期限 32個(gè)月 付息 按年付息
起投 100萬
規(guī)模 3億
本期規(guī)模1000萬，募滿封賬，進(jìn)款中
認(rèn)購金額 預(yù)期收益率 返利
100萬≤X＜300萬 7.5% 面議
300萬≤X 7.8% 面議
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項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，控股股東為，主體信用等級(jí)評(píng)為AA ，公司總資產(chǎn)76.85元，凈資產(chǎn)44.74億元，經(jīng)營情況穩(wěn)定，未來預(yù)期發(fā)展較好、股東背景較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的融資能力和償債能力。
2、地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)：2020中國百強(qiáng)城市排行榜”按照GDP總量確定入圍名單，濰坊排名第43位。壽光市隸屬于山東省濰坊市，為全國百強(qiáng)縣（2020年排名39位），是中國蔬菜之鄉(xiāng)和海鹽之都，工業(yè)2020全年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入。
融資主體：壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司（AA）
資金投向：信托資金用于投資濱海遠(yuǎn)景（主體評(píng)級(jí)AA）于上海證券交易所發(fā)行的“2021年非公開發(fā)行公司債券”債券代碼為“177550”。
還款來源：
1、融資人日常經(jīng)營性收入；2、擔(dān)保人日常經(jīng)營性收入；
風(fēng)控措施：
壽光市宏景城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司（總資產(chǎn)73.07億，實(shí)際控制人為壽光市財(cái)政局）為濱海遠(yuǎn)景債券償付義務(wù)提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
1、2019年年末壽光市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值768.11億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第二。2、2020年中國百強(qiáng)縣排行榜第39位。3、2020全年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入93.8億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第一2017-2019 年壽光市一般預(yù)算收入分別為 90.31 億元、93.48 億元和 94.41 億元，其中稅收收入占一般預(yù)算收入的比重分別為 77.34%、74.58% 和 72.47%，占比保持在較高水平，公共財(cái)政收入質(zhì)量較好 ；2017-2019 年壽光市財(cái)政自給率分別為 94.61%、94.14% 和 93.23%，財(cái)政自給程度較高 。壽光市，山東省濰坊市縣級(jí)市，是國家確定最大的蔬菜、 糧食、果品等產(chǎn)品生產(chǎn)基地；全國三大重點(diǎn)鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光市是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，蔬菜產(chǎn)業(yè)馳名中外，全市蔬菜生產(chǎn)基地發(fā)展到 60 萬畝, 累計(jì) 586 個(gè)品種獲得“三品一標(biāo)”農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，成功發(fā)布了“中國·壽光蔬菜指數(shù)”，連續(xù)成功舉辦二十屆國際蔬菜科技博覽會(huì)。
融資方介紹：
壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司公司簡介：公司成立于 2012 年 8 月 ，公司是壽光市基礎(chǔ)設(shè)施、棚戶區(qū)改造建設(shè)投資和國有資產(chǎn)管理運(yùn)營實(shí)體之一， 主要負(fù)責(zé)壽光濱海(羊口)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(以下簡稱“羊口開發(fā)區(qū)”)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2019年?duì)I業(yè)收入高達(dá)72378萬元 。壽光市財(cái)政局100%控股。
擔(dān)保方介紹：
1.近年來公司資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長，2018-2019 年及 2020 年 3 月末分別為 664,332.36 萬元、696,500.37 萬元和 768,548.46 萬元，公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為 36.05%、 35.85%和 41.78% ，總體處于較低水平。2020 年 3 月末，公司資產(chǎn)負(fù)債率上升較多，主要系公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)增，建設(shè)項(xiàng)目增加，資金需求量增加，公司增加借款和往來款所致。未來隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大以及業(yè)務(wù)類型的多元化發(fā)展，公司將結(jié)合銀行渠道的間接融資以及資本市場渠道的直接融資擴(kuò)大公司的融資規(guī)模，以支持公司各類務(wù)的平穩(wěn)發(fā)展。
2.從短期償債能力來看，最近兩年及一期末，公司流動(dòng)比率分別為 3.24、3.87 和 3.08；速動(dòng)比率分別為 0.53、0.83 和 0.88。公司 2019 年的流動(dòng)比率較之于 2018 年有所上升，速動(dòng)比率也呈上升趨勢，主要系公司預(yù)付款項(xiàng)、 其他應(yīng)收款增加繼而流動(dòng)資產(chǎn)增加，同期公司應(yīng)付賬款減少繼而流動(dòng)負(fù)債減少所致。公司不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，控制流動(dòng)負(fù)債規(guī)模，加大長期借款等非流動(dòng)負(fù)債，短期償債指標(biāo)有望逐年改善。
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