濟(jì)南天橋財金投資2023債權(quán)資產(chǎn)
【濟(jì)南天橋財金投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：4億，分期發(fā)行，前期發(fā)行2.4億；期限：12個月、24個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12個月：10萬8.3%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
24個月：10萬8.6%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%。
資金用途：用于建設(shè)濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)華豐路東延長線道路工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【融資方】濟(jì)南XX財金投資有限責(zé)任公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，主要負(fù)責(zé)天橋區(qū)國有資產(chǎn)投資、管理與運營。截止22年三季度總資產(chǎn)81億元，負(fù)債率49%。
【擔(dān)保方1】濟(jì)南XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計、施工。
【擔(dān)保方2】濟(jì)南XX投資管理有限公司，濟(jì)南市天橋區(qū)發(fā)改局全資控股的政府平臺，主要負(fù)責(zé)園區(qū)管理、土地整治、市政設(shè)施管理、城市綠化管理等。
【政府文件支持】用款項目由天橋區(qū)發(fā)改局紅頭文件批復(fù)同意實施，融資方簽署?？顚Ｓ贸兄Z函、兌付承諾函，保障本息兌付。
【土地抵押】提供22960平方米土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-張家口地級市政信】
【產(chǎn)品名稱】：央企信托-張家口地級市政信(第3期)
【預(yù)期收益】
100萬≤X＜300萬 7%
300萬≤X＜1000萬 7.5%
1000萬≤X 7.7%
【產(chǎn)品期限】： 24個月
【大小配比】： 嚴(yán)格配比4大1小配比
【收益類型】： 類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】： xx信托
【付息方式】： 按季付息
【投資區(qū)域】： 河北 張家口
【投資領(lǐng)域】： 基礎(chǔ)設(shè)施類
【規(guī)?！浚?5億
【認(rèn)購起點】： 100萬元
【本期起售日】： 2021-05-12
【抵押率】： 60%
【項目亮點】： 1.【交易對手實力強(qiáng)勁】張家口通泰控股（實際控制人為張家口市國資委），第一大市級平臺，截止2020年9月總資產(chǎn)409億元，2019年實現(xiàn)營業(yè)收入32.5億元，2020年成功發(fā)行10億公司債券，到期日晚于本次信托融資
2.【風(fēng)控措施措施完善】
1）提供位于張家口市崇禮區(qū)二道溝住宅地塊提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押物目前四證齊全，建成后可售貨值約6.97億元
2）通泰控股提供奧運物流中心項目辦理第一順位抵押擔(dān)保，項目目前已建成并正式投入運營，賬面價值1.4億
3）提供恒達(dá)交通100%股權(quán)質(zhì)押，股權(quán)凈資產(chǎn)約2億元
4）張家口路橋建設(shè)集團(tuán)提供連帶責(zé)任擔(dān)保
3.【財政實力雄厚】張家口中國歷史上第一次舉辦冬奧會，張家口迎來歷史級別的發(fā)展機(jī)遇，2020年實現(xiàn)GDP1600億元，一般公共預(yù)算收入175.48億，綜合可支配財力超700億
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