天津北辰債權(quán)資產(chǎn)
【規(guī)?！浚?年期3億；2年期1億（每期5000萬(wàn)），打款當(dāng)日成立起息
【期限】：12個(gè)月/24個(gè)月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【兩年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【資金用途】用于園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年TJ市GDP15,695.05億元，一般公共預(yù)算收入2,141.06億元。2021年BC區(qū)GDP722.5億元，一般公共預(yù)算收入59.46億元。BC區(qū)是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是TJ北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門(mén)。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為XXBC科技園區(qū)管理有限公司，股東為T(mén)JCR投資控股有限公司（100%控股），實(shí)控人為T(mén)J市BC區(qū)國(guó)資委，AA+發(fā)債主體，存續(xù)債券19只，共103.4億，2022年6月末總資產(chǎn)536.95億，凈資產(chǎn)152.76億元。發(fā)行人是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開(kāi)展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，償債能力極強(qiáng)。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為XX市辰寰工業(yè)園區(qū)管理有限公司，股東為T(mén)JBC科技園區(qū)管理有限公司（61.96%），實(shí)控人為T(mén)J市BC區(qū)國(guó)資委，2021年末總資產(chǎn)92.92億元，年度營(yíng)業(yè)收入3.38億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供74608.6萬(wàn)元擔(dān)保方的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率低至近5折。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【新股申購(gòu)技巧 怎樣打新股中簽率高？】
隨著A股科創(chuàng)板的開(kāi)市，近期會(huì)有越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)新股登錄市場(chǎng)，很多投資者都想?yún)⑴c到這部分新股的申購(gòu)中來(lái)，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，想要成功打新難度是非常高的，那么新股申購(gòu)技巧有哪些？怎樣打新股中簽率高？下文就來(lái)帶大家了解一下。
2019新股申購(gòu)技巧
1、了解發(fā)行情況：投資者可了解近期新股發(fā)行的詳細(xì)信息。如發(fā)行日期、申購(gòu)代碼、網(wǎng)上網(wǎng)下發(fā)行數(shù)量、發(fā)行價(jià)、申購(gòu)上限、市盈率以及該股所屬的行業(yè)。
新股申購(gòu)
對(duì)同期發(fā)行的新股充分了解和比較后，就可以制訂打新策略，因?yàn)榇蛐轮荒苌陥?bào)一次，第二次申報(bào)作廢。千萬(wàn)不要因?yàn)橄肱鲞\(yùn)氣而浪費(fèi)了寶貴的機(jī)會(huì)，新股申購(gòu)只算第一次申購(gòu)的股數(shù)。
2、選擇申購(gòu)優(yōu)質(zhì)新股：：當(dāng)新股發(fā)行密集期時(shí)可有選擇地挑選一只新股進(jìn)行申購(gòu)，或者搭配資金在2只新股上做配比申購(gòu)。在選股上不單單只是看發(fā)行股票的數(shù)量，還要看該股是不是有上漲的潛力，是不是處在一個(gè)龍頭行業(yè)中等。
3、選集中資金打大盤(pán)股：：大盤(pán)新股的中簽率明顯要高于小盤(pán)股，實(shí)際平均收益率往往高于小盤(pán)股。資金較少的散戶可以積極參與超級(jí)大盤(pán)股的新股申購(gòu)，如果多只新股同時(shí)發(fā)行，若選準(zhǔn)一只全倉(cāng)出擊，中簽命中率相對(duì)會(huì)更高一點(diǎn)。
4、適當(dāng)考慮冷門(mén)股：人少的地方中簽的機(jī)會(huì)可能更高些。當(dāng)出現(xiàn)兩只以上新股同時(shí)上網(wǎng)發(fā)行或者資金凍結(jié)期重合時(shí)，可優(yōu)先考慮冷門(mén)股以獲取較高的中簽率。
5、最后堅(jiān)持打新：堅(jiān)持申購(gòu)非常重要，這是提高中簽概率最重要的一點(diǎn)，畢竟你連新股都懶得打何談中簽?zāi)?！現(xiàn)在的很多炒股軟件有新股可以申購(gòu)時(shí)都會(huì)推送消息提示，可以每天多留意參加新股申購(gòu)。
A股新股申購(gòu)條件
1、要在申購(gòu)日前2天的再往前推20天內(nèi)，要持有超過(guò)日均1萬(wàn)元的證券市值（滬深兩市分開(kāi)算）是申購(gòu)新股的前條件。不足1萬(wàn)元的，不滿足申購(gòu)新股條件。
2、資者持有的市值指T-2日前20個(gè)交易日（含T-2日）的日均持有市值（T日為申購(gòu)日，下同），包括本市場(chǎng)非限售A股股份市值，不包括優(yōu)先股、B股、基金、債券或其他證券。交易型開(kāi)放式指數(shù)基金不包括在申購(gòu)市值范圍內(nèi)。
3、投資者網(wǎng)上申購(gòu)數(shù)量不得超過(guò)T-2日前20個(gè)交易日（含T-2日）的日均持有市值，也不得超過(guò)主承銷商規(guī)定的申購(gòu)上限，且必須足額繳款。
但在最后，還是需要提醒大家的是，新股申購(gòu)其實(shí)是有很多運(yùn)氣成分的，也是一個(gè)概率性的問(wèn)題，由于參與申購(gòu)的人數(shù)往往非常多，所以落選的概率也非常的大，建議大家理性看待新股申購(gòu)。
開(kāi)兒童樂(lè)園投資多少？開(kāi)兒童樂(lè)園要注意哪些問(wèn)題？
開(kāi)一家兒童樂(lè)園的市場(chǎng)還是很不錯(cuò)的，許多孩子都更喜歡在兒童樂(lè)園玩耍，更好的促進(jìn)兒童成長(zhǎng)，那么開(kāi)兒童樂(lè)園投資多少？主要從以下四個(gè)方面來(lái)考慮。
一、設(shè)備成本
兒童游樂(lè)場(chǎng)的游樂(lè)設(shè)備種類繁多，不同的設(shè)備價(jià)格不同，設(shè)備成本是投資一個(gè)游樂(lè)園最重要的成本。轉(zhuǎn)馬、自控飛機(jī)、小火車(chē)等是兒童喜愛(ài)的游樂(lè)設(shè)備。200平米的兒童游樂(lè)場(chǎng)建議以旋轉(zhuǎn)木馬為主，小火車(chē)為輔。如果條件允許，還可以規(guī)劃一個(gè)地方作為碰碰車(chē)場(chǎng)地，一定會(huì)吸引游客駐足。設(shè)備費(fèi)用加起來(lái)大概是10-18萬(wàn)。
二、場(chǎng)地租賃費(fèi)
兒童游樂(lè)場(chǎng)一般位于大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)的一至三層，面積從幾百平方米不等。需要考慮游樂(lè)場(chǎng)的長(zhǎng)、寬、高，了解客戶喜歡什么樣的主題和具體的游樂(lè)設(shè)備，才能最終估算價(jià)格。當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平直接決定了兒童游樂(lè)場(chǎng)的租金，消費(fèi)水平主要看是一線城市還是二線城市，是城市還是鄉(xiāng)村。
以三四線某縣城為例，200平米的租金成本在3000-4000元左右。當(dāng)然，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)條件是不一樣的，大家要根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平來(lái)計(jì)算。
三、裝修費(fèi)用
兒童是兒童游樂(lè)場(chǎng)的主要客戶，裝修風(fēng)格最符合兒童喜好，可以是糖果風(fēng)格、森林風(fēng)格、海洋風(fēng)格等，而且顏色可以更鮮艷，這樣才能吸引孩子。兒童游樂(lè)場(chǎng)一般的裝修費(fèi)用主要是前臺(tái)的桌子和電腦，以及一些軟袋和地墊的裝修，比如墻面顏色裝修等等。
無(wú)論兒童游樂(lè)場(chǎng)應(yīng)該是精裝還是簡(jiǎn)單的，都應(yīng)該根據(jù)自己的資金預(yù)算進(jìn)行裝飾。一般裝修費(fèi)用300元/平米左右，200平米的兒童游樂(lè)場(chǎng)前期裝修費(fèi)用6萬(wàn)左右。
四、員工成本
如果有必要，我們可以為兒童游樂(lè)場(chǎng)招聘合適的工作人員，引導(dǎo)兒童正確玩耍。一個(gè)員工的費(fèi)用大概是3000元/月。
綜上所述，投資一個(gè)200平米的兒童游樂(lè)場(chǎng)，初期成本在16-25萬(wàn)左右，后期成本包括水電、消防等。
開(kāi)兒童樂(lè)園投資多少了解之后，開(kāi)兒童樂(lè)園要注意哪些問(wèn)題？
一、裝飾設(shè)計(jì)
裝修兒童游樂(lè)場(chǎng)時(shí)，要做好市場(chǎng)調(diào)研，了解孩子的喜好，避免同質(zhì)化。兒童公園的主題風(fēng)格要鮮明，地域設(shè)置要合理，最好有自己獨(dú)特的特色，讓更多的孩子喜歡，給公園帶來(lái)更高的知名度和效益。
二、設(shè)備選型
選擇時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析的目標(biāo)客戶年齡特征選擇合適的游樂(lè)設(shè)備，選擇時(shí)應(yīng)注意設(shè)備產(chǎn)品的安全性、質(zhì)量、可玩性和新穎性。
三、會(huì)員制
運(yùn)營(yíng)會(huì)員制時(shí)，運(yùn)營(yíng)商要注意管理，可以根據(jù)高消費(fèi)力和消費(fèi)意向的會(huì)員進(jìn)行分類，找出消費(fèi)比例高、注重維護(hù)的會(huì)員，有助于做好運(yùn)營(yíng)中用戶的售后工作。
四、宣傳推廣
在兒童樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)中，掌握好季節(jié)性促銷，主要會(huì)員卡和主要客戶作為促銷的重點(diǎn)是非常重要的。
總的來(lái)說(shuō)，假日客戶市場(chǎng)集中，這是一個(gè)針對(duì)性強(qiáng)、傳達(dá)效率高的市場(chǎng)，節(jié)假日宣傳、活動(dòng)推廣等營(yíng)銷可以事半功倍。
五、管理和維護(hù)
兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)備的日常維護(hù)，首先檢查設(shè)備運(yùn)行是否正常，是否存在導(dǎo)致兒童玩耍的安全隱患。其次，日常設(shè)備的維護(hù)可以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，給園區(qū)帶來(lái)更長(zhǎng)的利潤(rùn)。
以上是關(guān)于開(kāi)兒童樂(lè)園投資多少相關(guān)解答，希望對(duì)您有所幫助。
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