濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投2023年債權(quán)轉(zhuǎn)讓一期，二期
首次通過定融方式融資 ！山東濰坊市級AA發(fā)債主體！
AA+發(fā)債主體擔(dān)保！！
多家信托同款存續(xù)在售??！
2021年濰坊市名列全國地級市財(cái)政收入十強(qiáng)第九名，名列全國城市GDP第35位，超過多個(gè)省會(huì)城市??！
基本要素
融資主體：濰坊XX區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
擔(dān)保主體：濰坊XX投資開發(fā)有限公司
規(guī)模期限：總規(guī)模不超過人民幣10000萬元

預(yù)期收益率：
12個(gè)月：10-50-100萬元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24個(gè)月：10-50-100萬元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36個(gè)月：10-50-100萬元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日與12月20日為固定付息日）
風(fēng)控措施：
（擔(dān)保方）濰坊XX投資開發(fā)有限公司（AA+評級）
（應(yīng)收賬款質(zhì)押）：發(fā)行方提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保
還款來源：
1.發(fā)行方持有的應(yīng)收賬款還款；
2.擔(dān)保方經(jīng)營性收入；
3.發(fā)行方經(jīng)營性收入和再融資資金還款。
起息日：認(rèn)購次日起息
【融資方】濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)XX建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（主體評級為AA，債項(xiàng)評級為AA+)，成立于2010年11月，注冊資本貳拾億元，實(shí)際控制人為濰坊市國資委，二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局（持股40%），公司是濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事濰坊經(jīng)開區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋銷售和房屋出租等業(yè)務(wù)，截至2020年，公司總資產(chǎn)178億，凈資產(chǎn)67.94億，存續(xù)債券5只，債券規(guī)模27.55億，通過中鐵信托，中國金谷信托，陜國投，國通信托發(fā)行過信托產(chǎn)品，再融資能力極強(qiáng)
【增信措施】
①【擔(dān)保方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實(shí)控人為濰坊市國資委，二股東為寒亭區(qū)財(cái)政局（持股40%），主體及債項(xiàng)評級為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），通過國元，長安，五礦，建信，中糧等十幾家信托公司發(fā)行過信托計(jì)劃，再融資能力極強(qiáng)。截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責(zé)。
②濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城投提供1.2億元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市經(jīng)濟(jì)財(cái)政實(shí)力很強(qiáng)，濰坊經(jīng)開區(qū)以新材料、食品和裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已形成了一定的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；公司是濰坊經(jīng)開區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，相關(guān)業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的區(qū)域?qū)I性，得到了股東及相關(guān)方的有力支持。公司的主體信用風(fēng)險(xiǎn)很低，償債能力很強(qiáng)，到期債務(wù)不能償還的風(fēng)險(xiǎn)很低。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央行加息說的是什么 銀行加息對我們普通人買房有影響嗎】
　　央行加息說的是什么？說的是央行要提高利率，這意味著一個(gè)國家或區(qū)域的中央銀行提高存款和貸款利率。銀行加息對我們通俗人買房有影響嗎？怎么會(huì)沒有影響呢？主要有以下幾個(gè)方面。 　　1.對房地產(chǎn)供應(yīng)市場的影響 　　央行加息肯定會(huì)增添房地產(chǎn)企業(yè)的貸款成本，即資金成本，但這主要是為了削減放貸的感動(dòng)。在抑制商業(yè)銀行放貸感動(dòng)的同時(shí)，并沒有過多增添房地產(chǎn)企業(yè)的利息肩負(fù)。銀行存款利率下調(diào)對房地產(chǎn)反偏向影響。 　　(1)加息對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響 　　對于大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，加息對短期內(nèi)的影響不大，對于資金，那些現(xiàn)金流主要的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，可能會(huì)有很大的影響，好比資金的有用供應(yīng)和周轉(zhuǎn)，資金連鎖的順暢流動(dòng)。然而，從歷久來看，房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出變大，這使得其融資成本增添，但財(cái)務(wù)費(fèi)用可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁，從而進(jìn)一步提高房價(jià)。 　　(2)對二手房市場的影響 　　央行不停加息，一方面進(jìn)一步加大了投資型買家的月度供應(yīng)壓力；另一方面，隨著“克制住宅謀劃”的實(shí)行，高等物業(yè)的租金將繼續(xù)下降。綜合思量，提高利率對投資很主要 　　對于那些通過租房獲得收入的人來說，收入自己并沒有顯著增添，但也可能下降，而投資成本如貸款利息卻在增添，凈收入趨于下降。因此，這部分業(yè)主很可能會(huì)選擇出售 　　住房，這有利于促進(jìn)二手商品房的供應(yīng)。 　　央行加息說的是什么，銀行加息對我們通俗人買房有影響嗎？ 　　2.對房地產(chǎn)需求市場的影響 　　對于有自力需求的通俗購房者來說，加息會(huì)增添他們的購房成本，而現(xiàn)在的住房抵押貸款是真實(shí)的 　　在國際上，這是一種浮動(dòng)利率。因此，提高利率將增添購房者每月的按揭還款額。同時(shí)，這也將降低那些持有錢幣的人的支付能力，增添他們張望的態(tài)度。對于投資者和投機(jī)者來說，加息將會(huì)增添 　　加上融資成本，使其預(yù)期收入下降。因此，它對投資需求有很大的影響?？偟膩碚f，在上屆政府出臺(tái)的許多宏觀調(diào)控政策的靠山下，加息將進(jìn)一步抑制消費(fèi)者的心理預(yù)期，使市場 　　需求削減。 　　3.對房地產(chǎn)融資市場的影響 　　房地產(chǎn)是資金，的集約型產(chǎn)業(yè)，金融支持是房地產(chǎn)生長繁榮的要害。對房地產(chǎn)的金融支持不僅表現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的供應(yīng)方面，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資，還表現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的需求方面。隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)整， 　　控制，不停推出的財(cái)政收縮政策，以提高利率，將增添房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資成本，削弱企業(yè)對銀行信貸的依賴。自央行提高貸款門檻以來，房地產(chǎn)企業(yè)很難向銀行借款 　　越來越多的生長中企業(yè)通過自己的資金等渠道擁有籌集資金，這客觀上推動(dòng)了信托和房地產(chǎn)基金等金融創(chuàng)新工具的生長。產(chǎn)業(yè)自身的升級和差異化決議了未來的房地產(chǎn) 　　融資市場新格局。 　　央行加息說的是什么，銀行加息對我們通俗人買房有影響嗎，在這些龐大因素的綜合影響下，當(dāng)前房地產(chǎn)融資市場會(huì)以銀行信貸為主的單一融資模式。 　　版權(quán)聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的文章《央行加息說的是什么 銀行加息對我們普通人買房有影響嗎》為 細(xì)說盤面整理編輯發(fā)布，版權(quán)歸原創(chuàng)作者所有，轉(zhuǎn)載請注明出處：

馬化騰成華人首富 馬化騰持有騰訊多少股份？
　　2月28日，胡潤研究院發(fā)布《2018胡潤全球富豪榜。其中，馬化騰以2950億元正式成為全球華人首富，是胡潤百富榜創(chuàng)立以來第13位中國首富。全球第15位，比去年上升23位。其次是許家印，李嘉誠降至第六位。 　　馬化騰成全球華人首富 　　據(jù)了解，這是胡潤研究院連續(xù)第七年發(fā)布“全球富豪榜”。上榜富豪的財(cái)富計(jì)算截止日期為2018年1月31日，全球2694位十億美金富豪上榜，增加437人，達(dá)歷史新高。本次榜單共計(jì)來自68個(gè)國家，2157家企業(yè)的2694位十億美金富豪上榜，達(dá)歷史最高。 　　大中華區(qū)十億美金富豪人數(shù)增加210人，達(dá)到819人，比美國十億美金人數(shù)(571人)多了40%。兩年前還不分上下，大中華區(qū)534位，美國535位。胡潤表示：“中國正經(jīng)歷一段令人驚嘆的創(chuàng)業(yè)時(shí)期，在過去一年增加了210名十億美金富豪?！? 　　另外，科技行業(yè)仍然是全球十億美金富豪的主要財(cái)富來源。房地產(chǎn)業(yè)超過制造業(yè)，位居第二；其次是制造業(yè)；投資排名第四。制造業(yè)和食品飲料行業(yè)增長速度最快。而在大中華區(qū)，房地產(chǎn)是十億美金富豪的主要財(cái)富來源，其次是制造業(yè)和科技行業(yè)。 　　馬化騰在騰訊有多少股份？ 　　據(jù)有關(guān)消息表示，馬化騰身家的絕大部分是與騰訊股票直接掛鉤。騰訊去年8月16公布的2017年中期業(yè)績顯示，馬化騰目前持有8.275億股的騰訊股票，占騰訊已發(fā)行股份的8.73%。需要注意的是，盡管馬化騰持股比例不是最多，但其領(lǐng)導(dǎo)下的管理層具有絕對的管理權(quán)和投票權(quán)。