央企信托-595號成都新津區(qū)政信
?僅限成都地區(qū)客戶進(jìn)款（以身份證地址、戶口本復(fù)印件和成都市社保證明為準(zhǔn)）
【央企信托-595號成都新津區(qū)政信】【基本要素】24個月，自然季度付息，
?【預(yù)期年化收益率】100萬及以上：7.8%
【風(fēng)控條件】
?融資人：成都市新津縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司，是新津區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，資本實力顯著擴充，收入來源多元化，主體評級AA，債項評級AAA。截止2021年底，公司總資產(chǎn)196.97億元，凈資產(chǎn)74.28億元，營業(yè)收入2.33億元，凈利潤2.31億元，營收穩(wěn)定，償債能力強。
?擔(dān)保人：成都新津城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，注冊資本30.00億元，是新津區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國有資產(chǎn)運營主體，業(yè)務(wù)具有很強的區(qū)域?qū)I性，主體評級AA+。截止2021年底，公司總資產(chǎn)673.90億元，凈資產(chǎn)486.65億元，營業(yè)收入17.23億元，凈利潤10.80億元，資產(chǎn)實力雄厚，擔(dān)保能力極強。
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【銀監(jiān)發(fā)[2018]7號全文：銀行撥備率下調(diào)為120%~150%】
關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求的通知
銀監(jiān)發(fā)[2018]7號
各銀監(jiān)局：
為有效服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，督促商業(yè)銀行加大不良貸款處置力度，真實反映資產(chǎn)質(zhì)量，騰出更多信貸資源提升服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)能力，根據(jù)《商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備管理辦法》（銀監(jiān)會令2011年第4號）有關(guān)規(guī)定，決定調(diào)整商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。
一、調(diào)整內(nèi)容
撥備覆蓋率監(jiān)管要求由150%調(diào)整為120%~150%，貸款撥備率監(jiān)管要求由2.5%調(diào)整為1.5%~2.5%。
二、調(diào)整方式及參考因素
各級監(jiān)管部門在上述調(diào)整區(qū)間范圍內(nèi)，按照同質(zhì)同類、一行一策原則，明確銀行貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
“同質(zhì)同類”是指，各機構(gòu)監(jiān)管部門原則上應(yīng)制定相應(yīng)類別機構(gòu)的差異化實施細(xì)則并及時印發(fā)實施。
“一行一策”是指，各機構(gòu)監(jiān)管部門和銀監(jiān)局按照本通知和實施細(xì)則，進(jìn)一步明確單家銀行的貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
各類機構(gòu)實施細(xì)則及對單家銀行的監(jiān)管要求不能低于本通知要求。確定單家銀行具體監(jiān)管要求時，應(yīng)考慮以下三方面因素（定量標(biāo)準(zhǔn)參見附件）。
?。ㄒ唬┵J款分類準(zhǔn)確性。
根據(jù)單家銀行逾期90天以上貸款納入不良貸款的比例，對風(fēng)險分類結(jié)果準(zhǔn)確性高的銀行，可適度下調(diào)貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。各級監(jiān)管部門結(jié)合風(fēng)險排查、現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的不良貸款違規(guī)虛假出表等掩藏風(fēng)險情況，可適度提高單家銀行貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
（二）處置不良貸款主動性。
根據(jù)單家銀行處置的不良貸款與新形成不良貸款的比例，對積極主動利用貸款損失準(zhǔn)備處置不良貸款的銀行，可適度下調(diào)貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
?。ㄈ┵Y本充足性。
根據(jù)單家銀行資本充足率情況，對資本充足率高的銀行，可適度下調(diào)貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。對資本充足率不達(dá)標(biāo)的銀行，不得下調(diào)貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求。
三、相關(guān)要求
（一）各級監(jiān)管部門應(yīng)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行貸款風(fēng)險分類監(jiān)管要求，完善內(nèi)部風(fēng)險分類政策和流程，認(rèn)真排查整改貸款風(fēng)險分類不準(zhǔn)確等問題，確保分類結(jié)果真實反映貸款風(fēng)險，提高審慎經(jīng)營水平。
?。ǘ└骷壉O(jiān)管部門應(yīng)加強對商業(yè)銀行不良貸款水平和貸款損失準(zhǔn)備變化情況的監(jiān)測，督促商業(yè)銀行積極利用貸款損失準(zhǔn)備處置不良貸款，切實發(fā)揮貸款損失準(zhǔn)備的風(fēng)險緩沖功能，確保釋放貸款損失準(zhǔn)備與處置不良貸款基本同步。
（三）對下調(diào)貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求且實際撥備覆蓋率低于150%或貸款撥備率低于2.5%的商業(yè)銀行，各級監(jiān)管部門應(yīng)督促其加大不良貸款處置力度，當(dāng)年處置的不良貸款總額同比不得減少。因少計提貸款損失準(zhǔn)備增加的利潤不得用于發(fā)放獎金，不得增加分紅，確保因少計提貸款損失準(zhǔn)備增加的利潤留存在銀行，保持銀行損失吸收能力基本穩(wěn)定。在其他因素不變的情況下，不能將少計提貸款損失準(zhǔn)備而節(jié)約的支出用于降低信貸成本率。
（四）各級監(jiān)管部門應(yīng)督促商業(yè)銀行加強撥備覆蓋率和貸款撥備率信息披露，在貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求調(diào)整后的最近一次公開披露信息中，應(yīng)披露本行的撥備覆蓋率和貸款撥備率監(jiān)管要求及實際水平。
?。ㄎ澹└縻y監(jiān)局對轄內(nèi)商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求作出調(diào)整決定后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向銀監(jiān)會報備。
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
2018年2月28日
附件：
調(diào)整貸款損失準(zhǔn)備監(jiān)管要求的定量參考標(biāo)準(zhǔn)
各級監(jiān)管部門應(yīng)綜合考慮商業(yè)銀行貸款分類準(zhǔn)確性、處置不良貸款主動性、資本充足性三方面因素，按照孰高原則，確定貸款損失準(zhǔn)備最低監(jiān)管要求。
一、貸款分類準(zhǔn)確性。
按照逾期90天以上貸款納入不良貸款的比例，確定撥備覆蓋率和貸款撥備率最低監(jiān)管要求。
二、處置不良貸款主動性。
按照處置的不良貸款占新形成不良貸款的比例，確定撥備覆蓋率和貸款撥備率最低監(jiān)管要求。
三、資本充足性。
按照不同類別商業(yè)銀行的資本充足率情況，確定撥備覆蓋率和貸款撥備率最低監(jiān)管要求。
臨沂房價2019即將暴漲？地王頻出的臨沂2018，未來房價將會何去何從？
臨沂房價2019即將暴漲?
原文標(biāo)題：地王頻出的臨沂2018，未來房價將會何去何從？
原文發(fā)布時間：2019-01-11 00:59
原文作者：臨沂房地產(chǎn)。
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回顧往年各縣區(qū)地王
早在2004年，臨沂就出現(xiàn)過地王。
開元地產(chǎn)在土地競拍中力壓群雄,以3.39億元拿下臨沂的“地王” （原：臨沂市工程機械廠舊址。今：開元·上城項目）
但是真正驚醒臨沂人的地王，還是在2016年，北城地王拉菲公館——以346萬/畝的成交價震驚臨沂，驚爆眼球，打響了臨沂土地市場地王所謂的第一炮；那么在2018年，又有多少地王呢？
1月25日 羅莊地王
1月25日，羅莊區(qū)2017-065地塊拍出了53299萬的高價，折合360萬/畝。
1月29日 費縣地王
費縣2017-S045號地塊，以51832萬元的成交價拍得，均價超497萬/畝，遠(yuǎn)超2016年北城地王價（2016年北城地王拉菲公館346萬/畝的成交價）以及2017年河?xùn)|地王價！
3月12日 郯城地王
郯城-[2017]-51號，成交價13410萬元（一億三千四百一十萬），地價277萬/畝！
4月3日 高新區(qū)地王
高新區(qū)GX-2018-003，成交價15007萬，360.32萬/畝。
7月12日 經(jīng)開區(qū)地王
宗地編號JK-2018-008,成交價46901萬元，地價347.9萬/畝！
9月6日 北城地王
泰盛恒集團(tuán)以10.1億總價摘得北城新區(qū)2018-017地塊，單價830萬/畝，刷新中南地王紀(jì)錄！
11月6日 北城地王
與往年北城地王一家獨大不同的是，2018年各個名不見經(jīng)傳的區(qū)域甚至縣城奮起直追，土地價格飆升，令人稱嘆；但在下半年，北城兩塊地王的成交，憑價格實力遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩其他區(qū)域在身后，老大哥的身份坐穩(wěn)。
除了已經(jīng)拍出的土地外，在去年12月28日，臨沂市國土資源局掛出的一塊用地同樣刷爆了朋友圈。
新地掛地出價
2018年12月28日，臨沂市國土資源局掛出一塊城鎮(zhèn)住宅用地。
土地位于蘭山區(qū)祝丘路與金源路交會處西北，地塊東至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司用地，出讓面積為18581平方米，容積率不高于1.1，建筑密度不高于20%，綠化率不低于30%，起始價22967萬元，約合824萬元/畝。
從容積率來看，該地塊將建設(shè)6層以下多層住宅（洋房）。以容積率1.1估算，該地塊住房樓面價達(dá)到1.12萬元/平方米，這也將刷新臨沂城區(qū)住宅樓面價記錄。
地王頻出 房價將何去何從
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貸款口子
https://www.rtjr.net/hy/4061.html
標(biāo)簽： 央企信托-595號成都新津區(qū)政信
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