濟南市濟青建設(shè)政府債定融
省會政信首次融資AA評級、信托同款主體管委會直屬平臺
【濟南市濟青建設(shè)2022融資計劃】
規(guī)模：2億 12月 季度付息
收益：10-50-100-300萬 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差額3個工作日補足）
資金用途：用于項目建設(shè)及補充流動性
風(fēng)控措施及亮點：
1、管委會直屬AA評級主體融資：山東XX建設(shè)開發(fā)有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股城投平臺、AA評級主體）注冊資本4.2億，公司運作政府批準(zhǔn)實施的園中村、棚戶區(qū)改造項目；承擔(dān)園區(qū)政府公益性項目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億，受政府重視程度高，對外融資主要是銀行借款，信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會直屬平臺擔(dān)保：山東XX控股有限公司（隸屬于濟南經(jīng)開區(qū)管委會100%控股平臺）提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。公司主要負責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地綜合整治項目的投資管理業(yè)務(wù)，是大學(xué)城管委會重要的平臺公司。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押，確保項目安全穩(wěn)??！
4、土地抵押：融資方提供足額土地抵押擔(dān)保，雙重保障！確保安全！
區(qū)域簡介：
山東省會，省轄地級市、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億，2021年地區(qū)GDP增速7.2%，一般公共預(yù)算收入1007.61億元，財政自給率77.95%。濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為山東省濟南的新區(qū)，六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，成為連接京津唐、長三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元，增速3.8%，財政自給率50.89%。濟南長清大學(xué)城為市委、市政府派出機構(gòu)，由長清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟南長清大學(xué)城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”，下轄濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、濟南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（省級農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)）、大學(xué)科技園和濟南創(chuàng)新谷“四個片區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【2022年齊河縣城市經(jīng)營四期定融】
【2022年齊河縣城市經(jīng)營建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)項目四期】
規(guī)模：不超過人民幣5000萬。
期限及付息：24個月，每日成立，每半年付息。
收益：認購金額30萬及以上，預(yù)期年化收益率7%/年。
用途：用于補充流動資金。
【融資方】QH縣xx資有限公司，區(qū)域第一平臺，成立于2009年，注冊資本30億元，實控人是XX縣人民政府，債項評級AA主體（存續(xù)債券6只，余額28.44億）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運營的主平臺，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營收11.6億，同比增長60.96%，凈利潤1.65億，同比增長90.29%，負債率僅47.13%！對XX縣財政局達20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】QHxx團有限公司，成立于2012年，注冊資本5億元，實控人是XX縣人民政府，公司是XX縣棚戶區(qū)改造項目建設(shè)的重要主體，主體信用評級AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營收2.72億，獲得財政專項建設(shè)資金13.47億元，負債率僅42.47%！
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