西安曲江臨潼旅游投資資產收益權項目
【西安曲江臨潼旅游投資資產收益權項目】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：3千萬；
產品期限：12個月；
自然季度付息（每季度20日）；
預期收益：
10-50-100-300萬，8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
資金用途：用于市政項目建設及補充流動性資金。
【融資主體】西安XX臨潼旅游投資（集團）有限公司截止目前該公司注冊資本15.2億元，2021年總資產157.61億，實控股東為西安曲江新區(qū)管理委員會，公司資產雄厚，收益穩(wěn)定，具有較強的融資能力。信用評級AA。
【擔保方】西安XX臨潼投資發(fā)展有限公司成立于2010年12月30日，注冊資本人民幣 21.4 億元，2021年總資產119.17億，實控人為西安曲江新區(qū)管理委員會，公司為西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)范圍內唯一的城市開發(fā)經營平臺，該主體為項目提供全額無條件不可撤銷的無限連帶責任保證擔保。
【應收賬款質押】發(fā)行人以其名下合計1.1559億元的應收款確權質押，并在中登網登記。
【地方介紹】西安市，陜西省轄地級市，是陜西省省會。西安地處關中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，自古有著“八水繞長安”之美譽，西安是中國最佳旅游目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產被列入《世界遺產名錄》，2021年，西安地區(qū)生產總值10688.28億元。
曲江新區(qū)位于西安市東南，是歷史上著名的皇家園林所在地，是陜西省、西安市確立的以文化、旅游為主導產業(yè)的開發(fā)區(qū)，全國首批兩個國家級文化產業(yè)示范園區(qū)之一，先后被評定為國家級生態(tài)區(qū)，國家級文化和科技融合示范基地，中國（西安）跨境電子商務綜合試驗區(qū)創(chuàng)新示范先行區(qū)，國家文化出口基地，全國首個區(qū)域性、多景點整體晉級的國家 5A 級旅游景區(qū)，并榮獲中國人居環(huán)境范例獎，是西安市經濟發(fā)展最具活力的區(qū)域之一。
其他優(yōu)質項目推薦：
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15個月上海內環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產抵押項目，1.7倍本金高安全覆蓋
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【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構持有的上海北京冬奧村住宅房產抵押債權。
【項目亮點】
優(yōu)質底層資產：項目受讓的是金融機構持有的上海內環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產抵押債權，抵押物1.7倍覆蓋項目本金，債權資產均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產權屬關系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權包真實有效：債權資產包經過信托、處置方盡職調查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
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