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山東齊河2022城投4號(hào)合同存證

政信傳媒 2022年06月08日 04:09 166 定融傳媒網(wǎng)
【禁止掛網(wǎng)】
爆品德州QH定融?。⌒磐型Y(jié)構(gòu)產(chǎn)品同步募集中??！政府負(fù)債率僅15.22%??！AA發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押?。?jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣?。?br/>【2022QH城投2、4號(hào)合同存證】
規(guī)模：2號(hào)不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)；4號(hào)不超過(guò)人民幣7000萬(wàn)。
期限：12個(gè)月和24個(gè)月。
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
2號(hào)（24個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.6%/年；
4號(hào)（12個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.4%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】XX縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺(tái)，成立于2009年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)的主平臺(tái)，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營(yíng)收11.6億，同比增長(zhǎng)60.96%，凈利潤(rùn)1.65億，同比增長(zhǎng)90.29%，負(fù)債率僅47.13%！對(duì)QH縣財(cái)政局達(dá)20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】XX城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本5億元，實(shí)控人是QH縣人民政府，公司是QH縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營(yíng)收2.72億，獲得財(cái)政專項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元，負(fù)債率僅42.47%！
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
2號(hào)發(fā)行人提供1.3億應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
4號(hào)發(fā)行人提供2.5億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價(jià)值450,103,577.00元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【簡(jiǎn)陽(yáng)市現(xiàn)代工業(yè)投資發(fā)展資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)【二】05】

【成都簡(jiǎn)陽(yáng)政信】省會(huì)一線城市政信，成都東部新區(qū)核心區(qū)域，中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)所在地?。?！
簡(jiǎn)陽(yáng)稀缺融資平臺(tái)，非標(biāo)融資比例極低?。。?br/>AA主體融資，債項(xiàng)AAA?。。?br/>不低于5.8億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保?。?！

【產(chǎn)品名稱】簡(jiǎn)陽(yáng)市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)【二】05
【基本要素】總規(guī)模3億，每期5000萬(wàn)，半年付息
【預(yù)期年化收益率】
12個(gè)月：10-50-100萬(wàn)及以上，8.0%-8.2%-8.4%
24個(gè)月：10-50-100萬(wàn)及以上，8.2%-8.4%-8.6%
【融資人】簡(jiǎn)陽(yáng)市XX工業(yè)投資發(fā)展有限公司（主體AA,債項(xiàng)AAA）
【擔(dān)保人】簡(jiǎn)陽(yáng)市XX地建筑工程有限公司
【資金用途】主要用于成都空天產(chǎn)業(yè)功能區(qū)新能源標(biāo)準(zhǔn)廠房及公司補(bǔ)流

山東齊河2022城投4號(hào)合同存證

【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
融資人簡(jiǎn)陽(yáng)工投，簡(jiǎn)陽(yáng)市五大核心平臺(tái)之一，實(shí)控人是簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委100%控股，主體信用評(píng)級(jí)AA！債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA！2020年12月公司總資產(chǎn)146.75億元，營(yíng)收4.12億元，流動(dòng)比3.91，變現(xiàn)能力非常強(qiáng)，企業(yè)還款能力強(qiáng)力保障；
擔(dān)保人簡(jiǎn)陽(yáng)市新天地，實(shí)控人是簡(jiǎn)陽(yáng)市國(guó)資委，中國(guó)科學(xué)院自動(dòng)化所簡(jiǎn)陽(yáng)研究院，簡(jiǎn)陽(yáng)2017年貧困村提檔升級(jí)項(xiàng)目唯一代建商，2020年負(fù)債率僅26.83%，流動(dòng)比7.8，變現(xiàn)能力和擔(dān)保能力強(qiáng)勢(shì)；
融資人提供名下5.8億的應(yīng)收賬款質(zhì)押保證，安全邊際高！

【成都簡(jiǎn)陽(yáng)市】簡(jiǎn)陽(yáng)素有“天府雄州”之稱，自古被譽(yù)為“蜀都東大門”。簡(jiǎn)陽(yáng)市入選2018年度全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市、2019年度中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。2020年，簡(jiǎn)陽(yáng)市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)425.79億元。地方一般公共預(yù)算收入累計(jì)實(shí)現(xiàn)30.07億元。



股權(quán)私募基金投資門檻是多少？
　　所謂股權(quán)私募基金，其實(shí)就是私募股權(quán)基金，一般是指從事非上市公司股權(quán)投資的基金（Private Equity，簡(jiǎn)稱“PE”）。目前我國(guó)的私募股權(quán)基金（PE）已有很多，包括陽(yáng)光私募股權(quán)基金等等。私募股權(quán)基金的數(shù)量仍在迅速增加。 　　私募股權(quán)基金是投向于處于擴(kuò)張期業(yè)務(wù)模式成熟的非上市公司股權(quán)，由于公司運(yùn)營(yíng)效果的好壞具有不確定性，因而股權(quán)投資的收益也具有很大的不確定性，可能會(huì)因?yàn)楣具\(yùn)營(yíng)失敗而血本無(wú)歸，也可能因?yàn)楣镜某晒\(yùn)營(yíng)而獲得幾倍、幾十倍、甚至上百倍的回報(bào)。 　　投資門檻：私募股權(quán)基金屬于高級(jí)投資需求，對(duì)投資人的資產(chǎn)量要求較高，根據(jù)基金注冊(cè)地的不同，基金規(guī)模不同，單個(gè)投資人的投資門檻規(guī)定也有區(qū)別。通常基金規(guī)模在5億元以下的，投資門檻300萬(wàn)元、500萬(wàn)元較為常見(jiàn);基金規(guī)模在5億元以上的，投資門檻1000萬(wàn)元較為常見(jiàn)。發(fā)改委2864號(hào)文件規(guī)定：資本規(guī)模達(dá)到5億元的股權(quán)投資企業(yè)，在發(fā)改委備案;資本規(guī)模不足5億元的股權(quán)投資企業(yè)，在省級(jí)人民政府確定的備案管理部門備案?！?2)期限：私募股權(quán)基金的期限較長(zhǎng)，一般為5-8年。私募股權(quán)基金的期限設(shè)置分為投資期、退出期、延長(zhǎng)期。例如：某基金期限為5+2年，那么其中5年為投資期，2年為退出期;某基金期限為3+1+1年，那么其中3年為投資期，1年為退出期，1年為延長(zhǎng)期。延長(zhǎng)期主要是用于繼續(xù)處理前一年未能退出的遺留項(xiàng)目。根據(jù)基金的屬性、投資行業(yè)、投資項(xiàng)目、退出時(shí)資本市場(chǎng)的狀況的不同，基金的期限設(shè)置也不同。 　　費(fèi)用：不同的基金根據(jù)規(guī)模、募集期、基金期限和管理機(jī)構(gòu)的不同，費(fèi)用設(shè)置也不同，一般來(lái)說(shuō)主要有以下費(fèi)用： 　　①認(rèn)購(gòu)費(fèi)：認(rèn)購(gòu)費(fèi)是投資者在基金募集期內(nèi)認(rèn)購(gòu)基金一次性繳納的費(fèi)用，此費(fèi)用主要用于基金的市場(chǎng)推廣、銷售、注冊(cè)登記等募集期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)率不同的基金會(huì)有不同的設(shè)置，一般來(lái)說(shuō)為投資者承諾出資金額的1%-3%。也有一部分基金不收取認(rèn)購(gòu)費(fèi); 　　②管理費(fèi)：管理費(fèi)是支付給基金管理人的管理報(bào)酬，一般按年收取。不同的基金會(huì)有不同的費(fèi)率設(shè)置，有的基金管理機(jī)構(gòu)還會(huì)在投資期和退出期分別設(shè)置不同的管理費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)普遍的費(fèi)率水平是投資者承諾出資金額的2%/年左右; 　?、蹣I(yè)績(jī)報(bào)酬：私募股權(quán)基金在分配收益前要提取部分利潤(rùn)給基金管理人，這部分利潤(rùn)是基金管理人的最主要收益。形式上可以是基金全部盈利的20%，或者按項(xiàng)目分取盈利的20%，也可以是在剔除給投資人保底收益之外的盈利的20%。
珠三角有些工廠寧愿搬去越南都不搬去廣西？越南比廣西有什么優(yōu)勢(shì)？為什么？
　　其實(shí)，這個(gè)真的沒(méi)有什么不可理解的。就像三十年前國(guó)外資本、企業(yè)、投資紛紛向中國(guó)轉(zhuǎn)移一樣，那時(shí)中國(guó)的條件好啊，不僅勞動(dòng)力豐富、政策優(yōu)惠、人工成本低、資源利用方便，而且他們所在的國(guó)家已經(jīng)出現(xiàn)了許多無(wú)法超越的障礙，如勞動(dòng)力成本越來(lái)越高、資源越來(lái)越匱乏、稅收越來(lái)越高。特別是員工管理，難度越來(lái)越大。 　　在這樣的情況下，雖然有點(diǎn)“背井離鄉(xiāng)”的感覺(jué)，但為了錢，他們?cè)敢獍旬a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到中國(guó)。 　　而現(xiàn)在，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)一躍成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)從高速增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)移，繼續(xù)通過(guò)廉價(jià)勞動(dòng)力、消耗資源、破壞環(huán)境的方式發(fā)展，已經(jīng)不允許，且不論是外資企業(yè)還是內(nèi)資企業(yè)，都必須執(zhí)行相同的政策。所以，這些高能耗、高污染、低工資的企業(yè)，就無(wú)法在中國(guó)生存了。 　　而廣西，雖然自然條件與越南基本相同，似乎優(yōu)勢(shì)也差不多。但是，很顯然的，投資的成本、勞動(dòng)力成本、資源利用的難度等，都會(huì)比越南的要求、代價(jià)高得多。而越南，則與我們?nèi)昵暗囊蟛畈欢啵梢苑判牡乩靡磺匈Y源、使用廉價(jià)勞動(dòng)力、可以建設(shè)一些高耗能的企業(yè)與項(xiàng)目，當(dāng)然向越南轉(zhuǎn)移了。也就是說(shuō)，轉(zhuǎn)移到越南后，不僅產(chǎn)業(yè)可以繼續(xù)發(fā)展，更重要的，利益空間要大得多，可以讓投資的回報(bào)率更高。這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是最希望追求的目標(biāo)了。

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