綿陽仙海文化旅游發(fā)展2023政府債定融
綿陽仙海文化旅游發(fā)展2023債權資產
2000萬/期 期限：12個月，季度付息
年化收益：8%
【融資方】綿陽仙海XX旅游發(fā)展集團有限公司
【擔保方】綿陽仙海XX控股集團有限公司
【資金用途】仙海區(qū)XX融合振興鄉(xiāng)村建設項目。
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【為什么現(xiàn)在房子的貸款利息比房子本身還要高？】
這個很正常，有很多人不理解為什么貸款要還那么多的利息！
要理解這個問題就要理解，使用資金為什么要支付利息！
根據題主提供的信息，房子貸款53萬元，整個房價應該不止53萬元！53萬的貸款30年還55萬，可以推出年利率在5.5%左右！這5.5個點是從哪里來的呢？
首先，一部分是銀行要支付給存款用戶的利息，按照基準存款利率來看，三年期的要2.75%。但是現(xiàn)在存三年期的都比較少了，很多都是活期存款，利率大概在0.35%左右！因為銀行的錢不是自己的，也是向儲戶借的，必須要支付利息！應該在0.35-2.75之間！
其次，錢每年都會貶值，按照現(xiàn)在的物價上漲幅度和通貨膨脹率大約為2.5%?，F(xiàn)在的100塊錢到明年只能買到97.5元錢的物品。銀行借給你的錢肯定要保值，這要求至少要有2.5%的利息來保障！
再次，剩下的都是銀行的。銀行幫你向別人借錢，需要你支付費用，這個費用包括銀行的運營成本，銀行的的利潤，風險分擔成本也就是保險費，這樣萬一錢收不回來不至于賠。這個數據不高于2.65%，不低于0.25%！實際上中國商業(yè)銀行平均的利潤率大概在1%左右！
這就是一個大概的情況！這種情況在金融學中稱為資金的時間價值，也就是隨著時間的推移資金會增值！因此，對你來說，你使用了資金就要支付這個增值！
這個也是一個必然的情況了。
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成都每經傳媒有限公司
成都每日經濟新聞社有限公司
上海經聞文化傳播有限公司
2020年8月31日
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