【陽信縣人才公寓建設(shè)債權(quán)】
【規(guī)?！浚?億元，每期5000萬
【期限】：12個月 打款次日成立起息
【付息日】：每年3月20日，6月20日，9月20日，12月20日
【客戶收益】：
【一年期】5-20-50-100：8.6%—8.8%—9.0%—9.2%
【資金用途】用于陽信縣文萃人才產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)及補充流動資金
【投資亮點】
亮點一：2021年陽信縣GDP256.75億元，一般公共預(yù)算收入14.6億，陽信是中國第一批綜合改革試點縣，是山東改革開放試驗區(qū)。
亮點二：發(fā)行方為陽信縣XX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，實控人為濱州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，AA評級，2021年末總資產(chǎn)80.63億元，資產(chǎn)負(fù)債率為37.78%。
亮點三：擔(dān)保方為XX梨都城市建設(shè)開發(fā)有限公司，實控人為濱州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，2021年9月末總資產(chǎn)36.75億元。
亮點四：發(fā)行人提供13000萬元對應(yīng)當(dāng)?shù)刂匾脚_的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。

---

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【上海房東：房源增加 今年淡季特別淡】
　　每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 吳凡 　　◎每經(jīng)實習(xí)記者 吳凡 　　10月前后，全國多地陸續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，至本月初，這些調(diào)控政策在新房與二手房市場已經(jīng)相繼發(fā)威，部分城市甚至出現(xiàn)成交量腰斬的局面。在樓市調(diào)控看來全面勝利時，《每日經(jīng)濟新聞》將眼光投向了最后一塊區(qū)域，也是最接地氣的方面——房屋租賃市場。 　　記者集中在長三角區(qū)域進(jìn)行數(shù)據(jù)搜羅與實地采訪后發(fā)現(xiàn)，即便是在傳統(tǒng)的樓市淡季10月，調(diào)控政策帶來的影響依然十分明顯，受此影響的，不僅僅是租房者每月的花銷，當(dāng)然也包括各地的房東了，下個月他們是讓租金漲還是降？且先看目前市場情況。 　　上海自今年3月份出臺“滬九條”后，又于10月公布“六條措施”，進(jìn)一步強化市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序。當(dāng)前，房價過快上漲的態(tài)勢已得到了有效的遏制，據(jù)統(tǒng)計，9月，上海新建商品住宅價格環(huán)比上漲3.2%，而10月上半月僅上漲0.7%，漲幅回落2.5個百分點，數(shù)據(jù)反映出上海房價快速上漲的勢頭得到初步控制。 　　而與房價走勢息息相關(guān)的上海租房市場，目前情況如何？11月9日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以租客的身份，分別訪問了上海4個區(qū)域的4個中介，了解相關(guān)情況。 　　租房處于淡季 　　記者選擇了上海地鐵12號線上“陜西南路”、“龍華中路”、“桂林公園”、“顧戴路”區(qū)域內(nèi)的4家中介，了解各個區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況。 　　首先在上海陜西南路的一家房產(chǎn)中介店內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)生意較冷清，該中介店內(nèi)的工作人員告訴記者，現(xiàn)在是租房市場的淡季，要到年后才有所回暖。 　　隨后記者來到位于內(nèi)環(huán)的龍華中路離地鐵口不遠(yuǎn)的一處“我愛我家”中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)租房的工作人員向記者介紹，目前租房（整租）的均價在4000元左右，合租的話，價格大概在2500元到3500元。“現(xiàn)在處于租房淡季，租房價格已經(jīng)跌了很多了。”上述工作人員表示，“以前合租3500都找不到房子”。不過，該中介人士對房租趨冷的理由看作是周期性情況，“現(xiàn)在臨近過年，有很多人都提前退房了，都準(zhǔn)備過完年再去找”。因此，他認(rèn)為過完年后，上海租房價格只會漲不會跌。 　　此后，《每日經(jīng)濟新聞》記者又奔赴了位于中環(huán)的桂林公園以及位于中環(huán)與外環(huán)之間的顧戴路附近的兩家中介，兩家中介的工作人員闡述的觀點與上述兩家中介相似：目前上海租房市場尚處于淡季，但是年后市場會回暖。 　　那么，租房市場趨冷的原因，果然只是周期性情況嗎？今年是否還有其他因素?fù)诫s其中？ 　　一季度成交量正釋放 　　央視在今年的10月曾報道，雖然眼下是上海租房的淡季，但與往年不同的是，掛牌出租的房源卻明顯增多，有業(yè)內(nèi)人士向央視記者表示，由于一季度上海樓市成交量較大，而房屋手續(xù)辦理通常需要半年時間，所以一季度成交的房源在8月以后才會逐步投放市場，造成了房源不斷增加。 　　而易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，由于此前政策收緊，導(dǎo)致潛在購房需求減少，房源過剩現(xiàn)象會增加，這對于租賃市場來說確實會引起一定房源增加的現(xiàn)象，進(jìn)而有利于抑制房價的上漲?！爱?dāng)然從實際情況看，這對于租房的群體來說是一個利好消息，對于房東來說心態(tài)則要回歸平靜，而不是出現(xiàn)過去那樣盲目抬價的現(xiàn)象?！? 　　另據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年10月，上海房屋租賃指數(shù)為1926點，比上月上升8點，環(huán)比上漲0.41%，漲幅相比上月縮小0.35個百分點，指數(shù)漲幅連續(xù)第三個月收窄，“新增需求減弱，掛牌房源供過于求加大，出租周期普遍拉長，淡季特征顯現(xiàn)?！? 　　對于上海租房市場迎來淡季的情況，嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，總體上看，租賃市場相對會趨于平穩(wěn)，即不漲不跌的態(tài)勢，“從實際情況看，租金不會出現(xiàn)大幅度上漲。尤其是2017年上海（的市場）會逐漸推出部分租賃型房源，一定程度上會使得租賃市場的價格難以上漲。” 　　“部分租客已經(jīng)在本輪樓市調(diào)整中順利地購置了房屋，所以租賃需求會減少?！眹?yán)躍進(jìn)稱：“而部分租賃需求要釋放，則要等待到年底或明年年初換房的階段。”

內(nèi)退、退職、退休和病退幾者相比，都有什么區(qū)別？
　　確實跟退休相關(guān)的定義有好幾個，大家不明白都是什么作用。讓我們詳細(xì)分析一下，內(nèi)退、退職、退休、病退，這幾個定義的區(qū)別。 　　內(nèi)退 　　內(nèi)退實際上是退休之前的一種狀態(tài)。最早出現(xiàn)在1993年《國有企業(yè)安置富余職工規(guī)定》。當(dāng)時由于用工體制問題，國企經(jīng)營中出現(xiàn)了大量的富余職工，為了做到精簡隊伍、提升隊伍戰(zhàn)斗力的作用，國家出臺了一項政策允許職工退出工作崗位休養(yǎng)。 　　主要條件是職工距離退休年齡不到5年的，經(jīng)本人申請，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以退出工作崗位休養(yǎng)。用人單位要給職工發(fā)放生活費，同時給職工繳納著社會保險和住房公積金。內(nèi)退生活費的標(biāo)準(zhǔn)一般不應(yīng)低于各省市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 　　家里一個長輩就是在國有企業(yè)內(nèi)退的。內(nèi)退生活費是2000元，扣完社保、公積金以后只剩1100元了。 　　現(xiàn)在隨著《勞動合同法》的實施，實際上只要用人單位和勞動者協(xié)商達(dá)成一致就可以。可以解除勞動關(guān)系支付經(jīng)濟補償金，也可以保留勞動關(guān)系直至辦理退休。實際上，能夠?qū)嵭袃?nèi)退的一般都是國有大中型好企業(yè)。 　　退休 　　目前的退休，最明確的條件是按照社會保險法第16條規(guī)定確定的。參加基本養(yǎng)老保險的個人，達(dá)到法定退休年齡時，累計繳費滿15年的按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。 　　法定退休年齡存在著很大的不同，從45歲到60歲都有。 　　正常情況是女工人50歲，女性干部專業(yè)技術(shù)人員55歲，男工人干部60歲可以退休。 　　從事特殊工種滿足相應(yīng)年限的職工，退休年齡是女性45歲，男性55歲。 　　經(jīng)勞動能力鑒定部門鑒定失去勞動能力的職工，退休年齡是女性45歲，男性50歲。 　　2001年國家在完善城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險政策有關(guān)問題的通知中明確，女性農(nóng)村合同工和靈活就業(yè)人員退休年齡是55歲。 　　機關(guān)事業(yè)單位的女性正副處級干部和高級職稱人員，目前的退休年齡是60歲，也可以55歲申請退休。 　　有一些高級專家可以延遲退休到65歲甚至70歲。 　　實際上在國家推動經(jīng)濟體制改革的時候，還出現(xiàn)過提前退休的政策。主要是當(dāng)時優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的111個城市中，破產(chǎn)的國有企業(yè)中距離上述法定退休年齡不足5年的職工，可以提前退休。 　　如果到達(dá)法定退休年齡，養(yǎng)老保險繳費不滿15年，一般只能選擇延遲退休繼續(xù)繳費或者轉(zhuǎn)為城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險。一般還是建議養(yǎng)老保險盡早繳夠15年比較好，有更多的選擇，而且老年負(fù)擔(dān)也輕一些。 　　病退 　　病退又叫做因病退休。在現(xiàn)實操作中并沒有這樣的疾病，而是大家都以經(jīng)勞動能力鑒定失去勞動能力這一條件，去辦理的退休。這種情況下男同志是50歲、女同志45歲就可以辦理退休。 　　退職 　　其實看到病退，大家心里邊都嘀咕：如果是男同志50歲以前、女同志45歲以前就失去勞動能力，也鑒定出來結(jié)果了，那該怎么辦？這種情況下，就可以辦理退職手續(xù)了。 　　退職實際上也是一種特殊的退休方式，要求一樣是養(yǎng)老保險累計繳費滿15年，不過不需要到達(dá)法定退休年齡，只要失去勞動能力即可。 　　目前的退職費計算標(biāo)準(zhǔn)，絕大多數(shù)省市都是跟養(yǎng)老金一種計算方式。不過由于繳費年限比較短，養(yǎng)老金會低一些。 　　由于失去勞動能力，家庭生活也會非常困難。允許他們退職，也是一種國家的照顧。 　　退職的未來方向 　　但是社會保險法中并沒有提到退職這一說法，國家要求的是建立基本養(yǎng)老保險病殘津貼制度。 　　目前，寧夏自治區(qū)已經(jīng)建立了這樣的病殘津貼制度。只要依法參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，累計繳費滿15年，未到達(dá)退休條件前因病或非因工致殘失去勞動能力，就可以申請領(lǐng)取病殘津貼。 　　病殘津貼和退職最大的不同在于：病殘津貼到達(dá)法定退休年齡可以辦理退休手續(xù)。 　　退職手續(xù)是一次性的，辦理之后就不能辦理退休了。因此，就形成了一類特殊的人員叫做退職人員。 　　病殘津貼制度是國家推動退職向退休人員過渡的一種方式，未來相應(yīng)的制度全國都會建立起來的。 　　所以，內(nèi)退、退休、病退、退職這幾個定義還是有非常大的區(qū)別的，不知道大家看懂沒有，希望能幫助大家。