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央企信托-睿享9號鄒城城投債

政信傳媒 2023年02月13日 02:11 109 定融傳媒網(wǎng)

23個月AA+央企信托城投債，非網(wǎng)紅企業(yè)市場首融！
當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_券內(nèi)擔(dān)保
R2低風(fēng)險城投債項目，債券評級AA+

央企信托-睿享9號鄒城城投債

【央企信托-睿享9號鄒城城投債】
【要素】3億，23個月，年度付息
【收益】100萬-300萬：7.2%-7.3%
【資金用途】投資于“HTKG2022年非公開發(fā)行的公司債券（第一期）”
【發(fā)行方】HTKG，當(dāng)?shù)刎斦?00%控股，是當(dāng)?shù)刂匾幕ㄖ黧w，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_公司，債項評級AA+，截至2022年6月末，總資產(chǎn)49.2億元，凈資產(chǎn)6.35億元
【擔(dān)保方】ZCCZ，當(dāng)?shù)刎斦?00%控股，是當(dāng)?shù)刂匾幕ㄖ黧w，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_公司，主體評級AA+,截至2022年6月末，總資產(chǎn)565.36億元，凈資產(chǎn)213.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率62.17%。
【區(qū)域】濟(jì)寧市，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，中國百強(qiáng)城市第65位；2021年，GDP完成5069.96億，一般公共預(yù)算收入440.52億元，山東省內(nèi)排名第六；鄒城市，山東省轄縣級市，由濟(jì)寧市代管，鄒城歷史文化底蘊(yùn)深厚，是國家歷史文化名城、千年古縣，是鄒魯文化的發(fā)祥地和戰(zhàn)國時期思想家、教育家、儒家學(xué)派代表人物孟子的故里。境內(nèi)有邾國故城、野店遺址、鳧山羲皇廟等遺址。主要旅游景區(qū)有孟廟、孟府、孟林、嶧山風(fēng)景區(qū)、明魯王陵、上九山古村、鳳凰山風(fēng)景區(qū)、鐵山公園、護(hù)駕山植物園、五寶庵山等。



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【什么是換手率？換手率的計算公式】
　　前面講述了，換手率暴漲后，股價也暴漲。股價暴漲后，接下來的股票走勢又該如何，一定會下跌嗎? 　　答案顯然是不一定，具體情況具體分析。這里又要分兩種情況： 　　1、暴漲的優(yōu)質(zhì)股票 　　2、暴漲的純概念炒作股票。 　　解釋下什么叫優(yōu)質(zhì)股票，簡單來說就是公司業(yè)績足以支撐股價的上漲的股票。通常以績優(yōu)白馬為主，個別情況如主營業(yè)務(wù)徹底變更為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的重組公司也可以列為這個范疇。 　　純概念炒作股票就是其反面，毫無業(yè)績支撐，只是一些概念型的股票。舉例來說奧巴馬當(dāng)選總統(tǒng)，帶ao開頭的上市公司漲停。川普當(dāng)選，川大智勝漲停。 　　優(yōu)質(zhì)的公司業(yè)績穩(wěn)步增長，當(dāng)業(yè)績超出市場預(yù)期時，通常會帶來大漲，只要公司的成長跟得上，股價通常不會下跌，最后的結(jié)果是橫盤或者繼續(xù)緩慢上漲概率高。在K線圖上，可以明顯看到，股票的換手率不斷下滑(即市場人氣下降)，但是股價基本維持橫盤狀態(tài)，甚至依然可以緩步上漲，創(chuàng)出新高。 　　而純概念炒作的股票，由于毫無公司業(yè)績的支撐，一旦換手率下降，人氣消散，股價通脹直接以崩盤的形式呈現(xiàn)。在K線圖上可以明顯看到，換手率的下滑，隨之而來的是股價的暴跌。 　　假如某天你看到一個股票換手率特別大，那你可要小心了。這可能不是一個發(fā)財致富的機(jī)會，很可能是深套一個成為股東的機(jī)會。 　　用郭德綱的話說就是：換手率特別高的股票容易被雷劈，你要離他遠(yuǎn)點，不然他造雷劈的時候容易連累到你。 　　再來說說超低換手率。這就很好解釋了，說明股民兄弟毫無參與股市的想法，股市相當(dāng)冷清，通常來說是股價的相對低位。 　　總結(jié)下，換手率是個非常有用的指標(biāo)，主要判斷的是市場人氣也叫股民的風(fēng)險偏好，換手率越大，風(fēng)險偏好就越高，股市就越危險，越需要三思。

房貸總購20年，若提前10年還款劃算嗎？貸款買的房子，還能退嗎？
　　房貸總共20年，那么提前10年償還劃算嗎？提前劃算與否只和你的房貸利率高低有關(guān)，和提前多少年沒有關(guān)系。下面我詳細(xì)說來： 　　我們以100萬房貸為例，期限20年，利率是5.39%，等額本息的還款方式，原來的月供是6817元每月，2019年8月算是第一個月，那么10年后的2019年8月選擇一次性還清，那么節(jié)省的利息總額是18.39萬元。而在這10年中總共還了81.8萬元，其中利息44.9萬元，本金36.9萬元，也就是剩余的本金是63.1萬元。而在下圖中我們 可以看到在2029年8月一次性償還的金額是63.4萬元，多出的0.2萬元，其實是當(dāng)月的利息。 　　節(jié)省的利息看起來還不少，有18.39萬之多，但是其實，我們換種思路：如果你貸款63.1萬，期限是10年，房貸利率是5.39%，那么在等額本息的情況下，月供是6814，利息總額是18.7萬，這個數(shù)據(jù)和前面分析的提前10年一次性提前償還玩的數(shù)據(jù)是一樣的。 　　由此，我們可以下一個結(jié)論：提前償還節(jié)省的利息就是你償還的本金在剩余的期限里產(chǎn)生的利息。 　　有了這個結(jié)論，我們再可以引申出一個結(jié)論：那就是無論什么時候提前償還都是一樣的，不存在更加節(jié)省利息的說法，提前償還節(jié)省的利息只是你償還本金在剩余期限中產(chǎn)生的利息，如此而已。 　　有了這個結(jié)論之后，我們就知道了，如果你10年準(zhǔn)備提前償還，這個時候還有63.1萬元的本金，剩余期限是10年，相當(dāng)于你手里有63.1萬元，擺在面前有兩個選擇，第一個選擇是提前還房貸，那么你“賺”的錢就是你的節(jié)省的利息，利率就是5.39%。 　　你的第二個選擇就是把這63.1萬用來做其他的投資，如果收益率是大于5.39%，那么你就選擇做其他投資更加劃算，如果收益率是小于5.39%的，那么你提前償還房貸更加劃算。所以最終的選擇標(biāo)準(zhǔn)在于你的房貸的利率的高低和你的其他投資收益高低的相比。


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