山東臺兒莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)債權(quán)
【山東臺兒莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)債權(quán)】
【基本要素】規(guī)模1億；期限12個月 ；季度15號付息 ；收益：10萬起8.5%
【融資方】棗莊市XX莊區(qū)財金投資集團(tuán)有限公司，為臺兒莊財政局100%控股的政府平臺，主體評級AA，注冊資本4.9億元，總資產(chǎn)超200億元，為當(dāng)?shù)刈畲笳脚_，主體信用極強。
【擔(dān)保方】棗莊市XX莊區(qū)城鎮(zhèn)投資有限公司，由臺兒莊國資委100%控股，為當(dāng)?shù)睾诵募冋脚_，擔(dān)保能力極強。
【資金用途】用于臺兒莊北部新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，該項目已在山東省投資項目在線審批平臺備案，真實可查。
【地方介紹】棗莊是山東省地級市（臺兒莊區(qū)為棗莊核心區(qū)），位于山東省的最南部，地處魯蘇交界，和江蘇省徐州市僅有30分鐘車程距離，國務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機(jī)械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1951.6億元，一般公共預(yù)算收入完成158.9億元，增長穩(wěn)定。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-豐益13號集合資金信托計劃】
產(chǎn)品名稱：國民信托-豐益13號集合資金信托計劃
發(fā)行機(jī)構(gòu)：國民信托有限公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：50000萬
預(yù)期年化收益率：100-300萬：7%，300-5000萬：7.2%，5000萬及以上：7.3%
付息方式：半年付息
資金用途：信托資金用于投資于武漢金融資產(chǎn)交易所有限公司掛牌的私募債產(chǎn)品，并以部分信托財產(chǎn)認(rèn)購信托業(yè)保障基金，具體投資標(biāo)的擬選擇發(fā)行人為威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司在武漢金融資產(chǎn)交易所有限公司發(fā)行的“威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司2020年私募債券1號”，發(fā)行人將募集資金用于威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項目的建設(shè)。
還款來源：投資標(biāo)的按約向本信托計劃兌付投資本金及收益，實現(xiàn)信托資金的退出。
風(fēng)控措施
1、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)為本信托計劃提供保證擔(dān)保；
2、抵押物：提供4塊住宅土地第一順位抵押，按照成交價估算合計價值約7.25億元，抵押物周邊配套成熟，居住氛圍濃厚，變現(xiàn)能力較強。
產(chǎn)品亮點
1、融資方威海藍(lán)創(chuàng)，AA公募發(fā)債主體，總資產(chǎn)301億，2019年實現(xiàn)營業(yè)收入19.88億元，利潤總額3.27億元，2019年獲得上級政府注入資金21.74億元、財政補貼3.44億元，政府支持力度大，累計發(fā)行債券50.83億元，到期日晚于本次信托融資。
2、保證人文登金海建設(shè)，文登區(qū)國資委100%控股，總資產(chǎn)306億元，2019年實現(xiàn)營業(yè)收入21.92億元，利潤總額3.5億元。
3、威海文登區(qū)：全國綜合百強區(qū)31位，和韓國隔海相望，地處青島、威海、煙臺三市中心區(qū)域，2019年GDP544億元，實現(xiàn)公共預(yù)算收入45.14億元，地方可支配財政收入高達(dá)212億元，極少信托融資區(qū)域。
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