嚴(yán)禁掛網(wǎng)新款直轄市首發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ?、國(guó)資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
總規(guī)模：60000萬(wàn)元，分期發(fā)行每期10000萬(wàn)元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬(wàn)元 8.5%；50-100萬(wàn)元 8.7%；100-300萬(wàn)元9.0%；300萬(wàn)元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)及流動(dòng)性資金補(bǔ)充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級(jí)平臺(tái)公司，根據(jù)北辰區(qū)一級(jí)平臺(tái)公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津市XX辰區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元元人民幣，主體評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過(guò)274.45億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開(kāi)展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值100003萬(wàn)元北辰大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率60%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。

 

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【怎么開(kāi)始理財(cái)存錢？】
　　想如何理財(cái)？首先的前提有錢，才能夠去想如何管理財(cái)富，才能讓錢生錢，產(chǎn)生更多的財(cái)富，從而實(shí)現(xiàn)人生的終極目標(biāo)--財(cái)富自由。 　　1、如何去賺錢？現(xiàn)在賺錢方法千百種，通過(guò)上班賺錢，開(kāi)點(diǎn)小買賣賺錢，通過(guò)寫作賺錢、通過(guò)兼職副業(yè)賺錢等等，每個(gè)人有不同的賺錢方法賺到了錢。 　　2、如何去攢錢？如果你通過(guò)努力賺到了錢，來(lái)時(shí)要有一個(gè)堅(jiān)定的理念，把錢攢下來(lái)，強(qiáng)制自己要把收入的30%存下來(lái)，日積累計(jì)必然能攢下人生創(chuàng)業(yè)基金或是理財(cái)基金，明確告訴自己，錢不存，就永遠(yuǎn)也存不下，就只能做窮光蛋。堅(jiān)持、堅(jiān)持、再堅(jiān)持，不積跬步無(wú)以至千里，沒(méi)有錢，想做理財(cái)哪只是夢(mèng)想而已。 　　3、如何理財(cái)？首先是我們手中有一筆可以讓錢生錢的資本了，該考慮如何讓我的錢生出更多的錢呢？哪就要理財(cái)。在我們對(duì)理財(cái)一無(wú)所知的情況下，首先去學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，如財(cái)務(wù)管理知識(shí)，金融方面的知識(shí)，對(duì)理財(cái)有一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)，不然的話就只能人云亦云，投資也只會(huì)盲目跟從，沒(méi)有自己的投資方法。比如同樣是銀行存款，銀行又有好多產(chǎn)品，是存定期好還是大額存單好，這都是理財(cái)?shù)囊徊糠?。除了銀行存款還有其他銀行理財(cái)產(chǎn)品，還有基金產(chǎn)品，股票、信托產(chǎn)品等等。 　　4、給自己和家人買一份合適的保險(xiǎn)。為什么呢？“辛辛苦苦幾十年，一病回到解放前”，一場(chǎng)意外，一場(chǎng)疾病，就足夠能花費(fèi)你所有辛辛苦苦的攢下的財(cái)富，甚至還能讓你負(fù)債累累，所以說(shuō)給自己和家人購(gòu)買一份重大疾病保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)是很有必要的。其實(shí)買保險(xiǎn)也是理財(cái)?shù)囊徊糠?，目的是為我們家庭?cái)富保駕護(hù)航。 　　結(jié)語(yǔ)：總之，要想存錢做理財(cái)，首先是要努力去賺錢，然后是養(yǎng)成攢錢的習(xí)慣，來(lái)時(shí)在賺錢的同時(shí)多學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，充實(shí)自己，再根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行合理的理財(cái)，這樣才能達(dá)到讓自己攢到更多的錢，能夠讓自己的錢獲得更好的理財(cái)收益。

從并購(gòu)融資的方式和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)方面來(lái)分析它到底怎么樣
　　并購(gòu)融資是指資金為完成企業(yè)并購(gòu)而融資的過(guò)程并購(gòu)融資是企業(yè)為特定目的而進(jìn)行的融資活動(dòng)，特定的直接目的是并購(gòu)企業(yè)被并購(gòu)企業(yè)并購(gòu)。并購(gòu)融資的特點(diǎn)是融資量大、渠道廣、方式多樣，對(duì)并購(gòu)后企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)、公司治理結(jié)構(gòu)和未來(lái)商業(yè)前景都有很大影響。 　　一、并購(gòu)融資的方式 　　1.內(nèi)生融資 　　內(nèi)源融資是指企業(yè)通過(guò)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的資金。內(nèi)源融資能力主要指折舊基金、無(wú)形資源資產(chǎn)攤銷和企業(yè)內(nèi)部留存收益。 　　內(nèi)源融資是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得并留存在企業(yè)中使用的“免費(fèi)”資金。資金成本低，但資金內(nèi)部供應(yīng)量有限，很難滿足并購(gòu)企業(yè)對(duì)資金的大量需求 　　2.外部籌資 　　外源性融資是指企業(yè)以某種方式從企業(yè)外部需要的資金。根據(jù)資金的性質(zhì)，外源融資可以分為債務(wù)融資和股權(quán)融資 　　3.債務(wù)融資 　　債務(wù)融資是指企業(yè)通過(guò)對(duì)外借款獲得的資金，以獲得所需的資金債務(wù)融資包括商業(yè)銀行貸款和發(fā)行公司債券和可轉(zhuǎn)換公司債券。 　　與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資不稀釋股權(quán)，不威脅控股股東的控制權(quán)，債權(quán)融資也有財(cái)務(wù)杠桿的好處。 　　但債務(wù)融資存在還本付息的剛性約束，存在較高的金融風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)控制不好會(huì)直接影響企業(yè)的生存。 　　此外，并購(gòu)的活動(dòng)往往是在政府“指導(dǎo)”下的市場(chǎng)行為。要解決國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，更容易從國(guó)有商業(yè)銀行獲得貸款 　　4.股權(quán)融資 　　股權(quán)融資是指企業(yè)通過(guò)吸收直接投資、發(fā)行普通股和優(yōu)先股等方式獲得的資金。 　　股權(quán)融資有資金長(zhǎng)期使用，沒(méi)有還本付息的壓力； 　　然而，股權(quán)融資傾向于稀釋股權(quán)，威脅控股股東的控制權(quán)，并以稅后收入支付投資者的利潤(rùn)，從而導(dǎo)致更高的融資成本。 　　二、并購(gòu)本質(zhì)上是收購(gòu)方的投資活動(dòng)，企業(yè)開(kāi)展投資活動(dòng)的前提是融資所需的資金在融資安排上，既要保證總需求，又要充分考慮融資的成本和風(fēng)險(xiǎn)。 　?。ㄒ唬┤谫Y成本分析根據(jù)融資來(lái)源的不同，融資可以分為債務(wù)融資和股權(quán)融資。 　　1.債務(wù)融資成本：債務(wù)融資主要包括長(zhǎng)期借款和債券發(fā)行。長(zhǎng)期借款一直是中國(guó)企業(yè)的主要融資方式，具有融資速度快、手續(xù)簡(jiǎn)單、融資成本低的優(yōu)點(diǎn)，融資成本主要是貸款利息。一般來(lái)說(shuō)，借款的利息低于發(fā)行債券的利息。通過(guò)發(fā)行債券為資金，融資，我們可以在社會(huì)上聚集大量閑散的資金人，籌集比借貸更多的資金資金。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況，可以通過(guò)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，增加企業(yè)融資靈活性。債務(wù)融資的優(yōu)勢(shì)在于融資成本低，可以保證所有者的控制權(quán)，獲得財(cái)務(wù)杠桿效益。 　　2.股權(quán)融資成本:股權(quán)融資主要包括普通股、優(yōu)先股和留存收益。股權(quán)融資融資的資金構(gòu)成企業(yè)自有資本，不存在到期還款問(wèn)題，數(shù)量不限，可以增加借款能力。 　?。ǘ┤谫Y方式風(fēng)險(xiǎn)分析： 　　融資風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)融資的重要因素。在選擇融資方式時(shí)，不僅要考慮成本，還要降低整體風(fēng)險(xiǎn)。一方面要選擇融資風(fēng)險(xiǎn)低的股權(quán)融資，另一方面也可以考慮使用靈活的融資方式，比如可轉(zhuǎn)換債券、可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股等。 　　2.融資結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析：?jiǎn)我坏娜谫Y方式難以解決企業(yè)并購(gòu)，所需的巨大資金，多渠道籌集并購(gòu)和資金仍存在融資結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。融資成本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括企業(yè)債務(wù)資本和股權(quán)資本的結(jié)構(gòu)，以及政府債務(wù)資本、長(zhǎng)期債務(wù)和短期債務(wù)的結(jié)構(gòu)。資本結(jié)構(gòu)的合理確定意味著債務(wù)資本和權(quán)益資本要保持適當(dāng)?shù)谋壤?，長(zhǎng)短期債務(wù)要合理匹配，從而降低融資風(fēng)險(xiǎn)。 　?。ㄈ┤谫Y方式分析 　　1.間接融資分析:間接融資是指資本企業(yè)通過(guò)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。其主要形式有：銀行貸款、銀行或非金融機(jī)構(gòu)購(gòu)買一個(gè)企業(yè)發(fā)展股份或以其他組織形式投資管理企業(yè)。間接融資成本相對(duì)較低，融資速度較快，但金額普遍有限。很難滿足并購(gòu)，資金的需求，而且受中國(guó)政府的約束。 　　2.直接進(jìn)行融資問(wèn)題分析：直接融資分為企業(yè)內(nèi)部融資和外部融資。內(nèi)部融資主要是指以企業(yè)留存收益為來(lái)源的并購(gòu)資金是最便捷的融資方式，但額度有限。外部融資是指企業(yè)可以通過(guò)社會(huì)資本主義市場(chǎng)發(fā)行有價(jià)值的證券來(lái)籌集并購(gòu)和資金管理資金。這種教學(xué)方式有利于充分利用中國(guó)社會(huì)閑散的資金管理一般企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資量大，但成本相對(duì)較高，且受發(fā)行額度限制。 　　以上就是關(guān)于什么是并購(gòu)融資的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)你有一些幫助！萬(wàn)達(dá)并購(gòu)amc？來(lái)看看吧！