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國(guó)企信托-德州齊河城投債

政信傳媒 2023年02月15日 12:38 124 定融傳媒網(wǎng)
爆款國(guó)企信托23個(gè)月標(biāo)債項(xiàng)目
區(qū)域唯一發(fā)債主體融資，當(dāng)?shù)氐谝黄脚_(tái)擔(dān)保
濟(jì)南50公里都市圈副中心區(qū)域
【國(guó)企信托-德州齊河城投債】
【要素】1.5億，23個(gè)月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【收益】100-300萬(wàn)：7.3%-7.5%
【資金用途】投資于齊河城投發(fā)行的債券
【發(fā)行方】齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債主體，實(shí)控人為齊河縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局；總資產(chǎn)377.80億元，凈資產(chǎn)195.37億元，資產(chǎn)負(fù)債率48.29%；主體信用評(píng)級(jí)為AA。
【擔(dān)保方】齊河城投建設(shè)集團(tuán)有限公司，當(dāng)?shù)刈畲蟮幕ǔ止善脚_(tái)，實(shí)控人為齊河縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局；總資產(chǎn)345.20億元，凈資產(chǎn)190.46億元，資產(chǎn)負(fù)債率44.82%。
【區(qū)域介紹】齊河，地處渤海經(jīng)濟(jì)圈、山東省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，隸屬于地級(jí)德州市下轄縣，市中國(guó)冀魯交界地區(qū)交通樞紐和經(jīng)濟(jì)中心、山東省新能源產(chǎn)業(yè)基地。
2020年齊河還被賦予“濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)城市”、“一帶一路節(jié)點(diǎn)城市”等稱(chēng)號(hào)。
在《省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈十四五一體化發(fā)展規(guī)劃》支持齊河、2035年綱要中提出濟(jì)南青島雙龍頭態(tài)勢(shì)，促進(jìn)齊河全面融入省會(huì)泉城的步伐。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【商業(yè)貸款利息為4.9，按揭貸款時(shí)利息為5.19，選擇哪個(gè)好】
　　眼見(jiàn)不一定為實(shí)，因?yàn)榭陀^事物還存在主觀認(rèn)識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，隨著年齡的增長(zhǎng)，對(duì)事物的認(rèn)識(shí)不同，主要可以分為三個(gè)階段：看山是山，看水是水；看山不是山，看水不是水；看山還是山，看水還是水。 　　如果你認(rèn)為商業(yè)銀行官網(wǎng)顯示的貸款利率4.9%就是房貸利率，那么你應(yīng)當(dāng)處于第一境界——看山是山，看水是水。如同小兒，你跟他講什么他都信以為真，然而童話(huà)故事全都是騙人的。 　　商業(yè)銀行存在幾個(gè)利率，主要有央行的基準(zhǔn)利率、商業(yè)銀行公布的官網(wǎng)掛牌利率和商業(yè)銀行柜臺(tái)利率。比如一年期的央行基準(zhǔn)存款利率為1.5%，工商銀行官網(wǎng)公布的掛牌利率為1.75%，工商銀行北京分行官網(wǎng)掛牌利率為1.95%，而實(shí)際到工商銀行支行存款又存在一個(gè)柜臺(tái)利率，比如金額較大可以在1.95%的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定上浮，特別是大額存單，工商銀行20萬(wàn)檔的可以達(dá)到2.2%左右。 　　貸款利率也一樣，貸款利率4.9%為央行5年期以上基準(zhǔn)利率，為商業(yè)銀行的參考利率，商業(yè)銀行實(shí)際貸款利率可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮或下浮。如果某商業(yè)銀行公布五年期以上貸款利率為4.9%，那么該利率就由基準(zhǔn)利率變?yōu)樵撋虡I(yè)銀行官網(wǎng)公布的掛牌利率。 　　但是掛牌利率仍然為參考利率，具體的分行可以在總行的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮或下浮，支行又可以根據(jù)實(shí)際情況在分行的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮，特別是對(duì)接的具體用戶(hù)，還存在差異化的利率。比如個(gè)人的信用和抵押物等因素存在差異都會(huì)影響貸款利率，即同1棟樓在同一家銀行的同一時(shí)間貸款，具體貸款利率都可能存在差異。 　　因此，看此問(wèn)題至少要進(jìn)入第二種境界——看山不是山，看水不是水。即應(yīng)以大人的眼光去看事物，看到事物的本質(zhì)，有一定的辨別能力，而不是像小兒看什么就是什么，聽(tīng)什么便是什么。 　　商業(yè)銀行的所有公開(kāi)利率都僅供參考，最終的按揭利率是多少還是要看具體情況——具體區(qū)域具體樓盤(pán)，具體的貸款人，以及具體銀行對(duì)貸款人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，即存在較大的主觀因素。 　　如果是近兩年貸的款，那么商業(yè)銀行給出5.19%的貸款利率并不高，一般也只有一線(xiàn)城市或新一線(xiàn)城市能給出這樣的利率。因?yàn)樵摾势?，僅在央行基準(zhǔn)的利率上上浮6%（5.19%/4.9%-1）左右，而2019年4月份首套房平均利率為5.48%，基于基準(zhǔn)利率上浮11.8%，如上圖。 　　也就是說(shuō)，如果不是下圖的10個(gè)大城市，近兩年的房貸利率不在5.39%（上浮10%，4.9%*110%）以上就阿彌陀佛了。 　　當(dāng)然了，5.19%也僅是目前的按揭利率，并不預(yù)示未來(lái)按揭利率。如果以后央行基準(zhǔn)利率繼續(xù)下行，那么你的按揭利率也會(huì)下降，但是6%左右的上浮是保持不變的。比如今年央行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為4.5%，那么來(lái)年你的按揭利率就是5.19%/4.9%*4.5%=4.766%，而不再是5.19%。 　　也因此，對(duì)于我們這些經(jīng)常與財(cái)經(jīng)打交道的人來(lái)說(shuō)，通常都到達(dá)第三境界——看山還是山，看水還是水。看這些利率變化，也就稀疏平常，畢竟任何商業(yè)銀行利率都是圍繞基準(zhǔn)利率上下波動(dòng)，即存在一定的波動(dòng)幅度和周期——萬(wàn)變不離其宗。 　　例如，雖然目前貸款上浮比例較大，但是在2015年年末和2016年房貸利率都存在較大的下浮（上圖），首套房貸款利率基本在4.5%上下，實(shí)際利率低于商業(yè)銀行官網(wǎng)掛牌利率的4.9%。

炒股票需要幾個(gè)電腦？要注意什么？
　　炒股票需要幾個(gè)電腦？這和你的交易類(lèi)型有關(guān)，如果你是做中長(zhǎng)線(xiàn)波段的，一個(gè)屏幕就夠用了，如果是做超短線(xiàn)的，就需要多配置幾個(gè)屏幕了。 　　中長(zhǎng)線(xiàn)波段操作者一個(gè)屏幕就可以，但短線(xiàn)操作者最好多搞幾個(gè)屏幕 　　中長(zhǎng)線(xiàn)波段操作者，操作的級(jí)別一般在日線(xiàn)級(jí)別以上，買(mǎi)賣(mài)點(diǎn)出現(xiàn)時(shí)的區(qū)域大，一般有較長(zhǎng)的時(shí)間反應(yīng)。所以呢，當(dāng)操作信號(hào)出現(xiàn)后，操作時(shí)不用急于一時(shí)，不用擔(dān)心錯(cuò)過(guò)最佳買(mǎi)點(diǎn)的時(shí)機(jī)。短線(xiàn)操作者不一樣，短線(xiàn)操作者一般持股也就一兩天，多的也就三五天的時(shí)間，利潤(rùn)一般在5%到10%之間，因?yàn)樗麄儾僮骷?jí)別小，所以對(duì)買(mǎi)賣(mài)點(diǎn)要求的更加精準(zhǔn)，有時(shí)買(mǎi)入的區(qū)間可以精確到幾分錢(qián)。因此對(duì)于中長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)說(shuō)，不用時(shí)刻的盯著電腦，買(mǎi)點(diǎn)出現(xiàn)時(shí)因?yàn)椴僮骷?jí)別大有足夠的反應(yīng)時(shí)間。短線(xiàn)操作者不一樣，短線(xiàn)的最佳買(mǎi)入?yún)^(qū)間往往只有幾分鐘的時(shí)間。 　　比如說(shuō)小編以前做的京東方，這是兩日線(xiàn)的圖形，我可以在紅圈中任何一個(gè)位置買(mǎi)入，因?yàn)檫@就是我的買(mǎi)入?yún)^(qū)域，也就是說(shuō)我的買(mǎi)入時(shí)間有將近一個(gè)月的時(shí)間，我不會(huì)在意一時(shí)的得失。 　　再比如這個(gè)15分鐘的結(jié)構(gòu)，買(mǎi)入的K線(xiàn)就一兩根，也就是十幾分鐘的時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了就錯(cuò)過(guò)了，再追進(jìn)去風(fēng)險(xiǎn)比就不合理了，這還是15分鐘級(jí)別，如果到了5分鐘級(jí)別，合理的買(mǎi)入?yún)^(qū)域可能只有幾分鐘的時(shí)間。 　　總結(jié)：短線(xiàn)操作者，一般要時(shí)刻盯盤(pán)，當(dāng)買(mǎi)入信號(hào)出現(xiàn)后要立刻買(mǎi)入，否則就會(huì)錯(cuò)過(guò)。因此中長(zhǎng)線(xiàn)波段操作者一個(gè)屏幕就可以，但短線(xiàn)操作者最好多搞幾個(gè)屏幕，這樣可以同時(shí)監(jiān)控幾只標(biāo)的，保證不錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。


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