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天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)政府債定融

政信傳媒 2023年02月16日 17:26 96 定融傳媒網(wǎng)
新款直轄市首發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ?、國(guó)資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
總規(guī)模：60000萬(wàn)元，分期發(fā)行每期10000萬(wàn)元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬(wàn)元 8.5%；50-100萬(wàn)元 8.7%；100-300萬(wàn)元9.0%；300萬(wàn)元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)及流動(dòng)性資金補(bǔ)充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級(jí)平臺(tái)公司，根據(jù)北辰區(qū)一級(jí)平臺(tái)公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元元人民幣，主體評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過(guò)274.45億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開(kāi)展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬(wàn)元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值100003萬(wàn)元北辰大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率60%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬(wàn)，是天津北部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【醫(yī)保以外的商業(yè)保險(xiǎn)該買什么好】
　　商業(yè)保險(xiǎn)是對(duì)醫(yī)保的有效補(bǔ)充，解決的是醫(yī)保不報(bào)的那一部分，以及收入損失等費(fèi)用！但是投保商業(yè)保險(xiǎn)一定要遵循三大原則！ 　　第一、買對(duì)人！說(shuō)的是家庭頂梁柱優(yōu)先原則，因?yàn)樗羌彝ナ杖氲膩?lái)源，所以頂梁柱的保障必須全面！而現(xiàn)實(shí)中很多的人考慮的是先給孩子買，而且很多賣保險(xiǎn)的人也喜歡從孩子下手，這是非常不科學(xué)的！ 　　第二、買對(duì)險(xiǎn)！這說(shuō)的是買什么險(xiǎn)種的問(wèn)題。不同的家庭成員需要的保障是不一樣的，比如說(shuō)家里的小孩兒、老人重點(diǎn)解決醫(yī)療費(fèi)用問(wèn)題，用到的險(xiǎn)種是商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)，商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)是對(duì)醫(yī)保的有效補(bǔ)充，解決了進(jìn)口藥和自費(fèi)藥的問(wèn)題，但是老人和小孩兒的醫(yī)療險(xiǎn)的選擇也要有所區(qū)別，小孩子一定要選擇0免賠額的醫(yī)療險(xiǎn)，因?yàn)樾『⒆幼畛Ｒ?jiàn)的是小病小災(zāi)磕磕碰碰，老年人可以選擇有免賠額的產(chǎn)品，因?yàn)槔夏耆酥攸c(diǎn)防大??！如果確實(shí)需要買身價(jià)，那么可以搭配定期重疾或者定期壽險(xiǎn)！家里的頂梁柱除了要解決醫(yī)療費(fèi)用問(wèn)題，那么還必須要解決收入損失問(wèn)題，那么這個(gè)問(wèn)題就需要用重疾險(xiǎn)來(lái)解決或者壽險(xiǎn)來(lái)解決！如果開(kāi)車比較多的花也可以購(gòu)買百萬(wàn)級(jí)駕乘意外險(xiǎn)！ 　　第三、買足額！說(shuō)的是保額一定要足夠抵擋我們所面臨的風(fēng)險(xiǎn)！比如說(shuō)我們購(gòu)買的重疾險(xiǎn)額度之前要覆蓋掉我們的債務(wù)或者達(dá)到我們年收入的三到五倍！ 　　以上就是我對(duì)購(gòu)買保險(xiǎn)方面的一些基本建議，而且這也是針對(duì)普通家庭，如果你是企業(yè)主的話還需要考慮資產(chǎn)隔離的問(wèn)題！另外0免賠額的醫(yī)療險(xiǎn)而且兼顧進(jìn)口藥和自費(fèi)藥的，目前主流的幾大保險(xiǎn)公司里面只有中國(guó)太平才有

壞賬準(zhǔn)備是什么科目及怎么核算，壞賬準(zhǔn)備檢查方法介紹
　　壞賬準(zhǔn)備是什么科目?壞賬準(zhǔn)備屬于資產(chǎn)備抵科目，為資產(chǎn)備抵賬戶。 　　企業(yè)壞賬損失的核算采用備抵法。在備抵法下，每個(gè)期末估計(jì)壞賬損失，并設(shè)立賬戶。備抵法是指利用一定的方法，按期(至少在每年年末)估計(jì)壞賬損失，提取壞賬準(zhǔn)備，并將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期費(fèi)用;壞賬實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接沖減計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備，同時(shí)核銷相應(yīng)的應(yīng)收賬款余額。企業(yè)應(yīng)定期或至少在每年年末，對(duì)應(yīng)收基金進(jìn)行全面檢查，并預(yù)測(cè)應(yīng)收基金可能發(fā)生的壞賬。對(duì)于不能確定收回的應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 　　壞賬核算： 　　壞賬準(zhǔn)備是指企業(yè)從應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款和預(yù)計(jì)無(wú)法收回的長(zhǎng)期應(yīng)收款等應(yīng)收款中提取的呆賬準(zhǔn)備。 　　壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提方法應(yīng)由企業(yè)根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)、債務(wù)人單位的財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)信息進(jìn)行合理估計(jì)，并由企業(yè)董事會(huì)提出和批準(zhǔn)計(jì)提比例。 　　計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金通過(guò)“壞賬準(zhǔn)備”賬戶計(jì)算。年末，企業(yè)應(yīng)對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行全面檢查。如果預(yù)計(jì)應(yīng)收基金會(huì)出現(xiàn)減值，則應(yīng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。會(huì)計(jì)處理如下： 　　1.企業(yè)提取壞賬準(zhǔn)備時(shí)，應(yīng)借記“信用減值損失——計(jì)提壞賬”;信貸“壞賬準(zhǔn)備”。 　　(1)本期應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備金額比壞賬準(zhǔn)備的賬面余額大的時(shí)候，應(yīng)按差額計(jì)提，并借記“信用減值損失——計(jì)提壞賬準(zhǔn)備”;信貸“壞賬準(zhǔn)備”。 　　(2)待提取的壞賬準(zhǔn)備金額比“壞賬準(zhǔn)備”的賬面余額小時(shí)，應(yīng)根據(jù)其差額做相反的會(huì)計(jì)分錄，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目; 　　2.對(duì)于確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收款項(xiàng)，經(jīng)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告和批準(zhǔn)后，將作為壞賬處理，并重新出售給應(yīng)收款項(xiàng)，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目;貸記“預(yù)付賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”和“長(zhǎng)期應(yīng)收款”。 　　3.已確認(rèn)為壞賬損失并核銷的應(yīng)收款項(xiàng)，如果以后全部或部分收回，則按實(shí)際收回金額借記應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、長(zhǎng)期應(yīng)收款等科目，貸記壞賬準(zhǔn)備科目;同時(shí)，借記“銀行存款”等賬戶。 　　壞賬準(zhǔn)備檢查方法介紹： 　　審計(jì)人員應(yīng)采用審閱法和復(fù)核法對(duì)企業(yè)管理費(fèi)用賬戶中的應(yīng)收賬款年末余額和相關(guān)明細(xì)賬金額進(jìn)行復(fù)核，檢查計(jì)提的范圍和標(biāo)準(zhǔn)是否正確，是否通過(guò)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備對(duì)當(dāng)期損益進(jìn)行了調(diào)整;通過(guò)對(duì)“壞賬準(zhǔn)備”和“管理費(fèi)用”等科目的復(fù)核，檢查企業(yè)是否使用了直接核銷法和備抵法之間的不一致來(lái)調(diào)整當(dāng)期損益;審核“壞賬準(zhǔn)備”賬戶的借方金額及相關(guān)原始憑證，核實(shí)壞賬準(zhǔn)備是否存在超額或不足;審核“壞賬準(zhǔn)備”賬戶或相應(yīng)賬戶的貸方金額及相關(guān)原始憑證，核實(shí)收回和核銷的壞賬損失是否記入“應(yīng)付賬款”等其他賬戶，而不是“壞賬準(zhǔn)備”賬戶。 　　調(diào)查核銷的壞賬是否真實(shí)、合理，是否用于掩蓋挪用或侵占公款的行為;通過(guò)調(diào)查了解債務(wù)人，核實(shí)企業(yè)是否未記錄債務(wù)人償還的貸款，是否挪作他用，是否被相關(guān)經(jīng)辦人員貪污。 　　壞賬準(zhǔn)備是什么科目以及相關(guān)內(nèi)容希望對(duì)大家有幫助，那么對(duì)于如何做，就需要大家的專業(yè)能力知識(shí)了，如果對(duì)于某些問(wèn)題不清楚，可以搜索。當(dāng)然，對(duì)于財(cái)務(wù)人員來(lái)說(shuō)，過(guò)了15號(hào)還能清卡嗎等內(nèi)容也是需要注意的。


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