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天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)政府債定融

政信傳媒 2023年02月16日 18:17 83 定融傳媒網(wǎng)
新款直轄市首發(fā)項目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、資金監(jiān)管專款專用、國資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎設施項目建設及流動性資金補充
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負責規(guī)劃設計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎設施建設；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級2A+,總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎設施的建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值100003萬元北辰大廈擔保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預算收入為52.6億元。



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東新農(nóng)村建設2022債權(quán)計劃】

百億主體首發(fā)定融 | 住宅用地抵押 +應收賬款質(zhì)押 | 一般公共預算收入75億 | AA+發(fā)債主體擔保 | 打款當天起息

【山東新農(nóng)村建設2022債權(quán)計劃】

【規(guī)模】：1億

【投資期限】：12/24個月

【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）

【預期收益】：

10-50-100-300萬

12個月：8.5%-8.8%-9%-9.3%

24個月：8.8%-9%-9.3%-9.6%

資金用途：募集資金用于項目建設。

【融資方】山東濟寧RX新農(nóng)村建設投資有限公司實控人為RC區(qū)國資，注冊資本5億，公司根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府安排部署，主營區(qū)域內(nèi)項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營，城市基礎建設等。截止到2021年末，公司總資產(chǎn)103億，資產(chǎn)負債率54%。

山東新農(nóng)村建設2022債權(quán)計劃

天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)政府債定融



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