青島萊西AA+主體非標(biāo)【GM信托·青島萊西昌投股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
規(guī)模：3億 期限：24個(gè)月收益：7.2% 付息方式：自然半年付息
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
?【第一大平臺(tái)融資】青島昌陽(yáng)投資，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)AA+公開(kāi)發(fā)債主體，總資產(chǎn)405億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為51%，存續(xù)債券規(guī)模67.18億元，存續(xù)的公募債到期日均晚于本信托到期日，極少信托融資，償債能力強(qiáng)；
?【第二大平臺(tái)擔(dān)?！壳鄭u萊西城建，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，總資產(chǎn)144.5億，2021年10月新取得12億元公司債批文，再融資能力強(qiáng)，2020年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.64億元，擔(dān)保能力強(qiáng)；
?【第三大平臺(tái)擔(dān)保】青島萊西資產(chǎn)，當(dāng)?shù)氐谌笃脚_(tái)，AA主體評(píng)級(jí)，資產(chǎn)總額56.65億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅25.72%。2020年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.37億元，凈利潤(rùn)1.83億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流為4.41億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)；
?【山東青島】青島市，副省級(jí)計(jì)劃單列市，2021年GDP首次突破1.4萬(wàn)億大關(guān)，僅次于寧波市，實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入超1368億元（其中稅收超1000億元），萊西，是國(guó)務(wù)院確定的沿海地區(qū)對(duì)外開(kāi)放縣市之一，2021年GDP為625.5億元，一般預(yù)算收入60.04億元，負(fù)債率僅9.79%

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【山東棗莊2021年政府平臺(tái)債】
【產(chǎn)品名稱】：山東棗莊2021年政府平臺(tái)債
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】：
8.20% , 10 ≤ 金額 < 50
8.50% , 50 ≤ 金額 < 100
8.80% , 100 ≤ 金額 < 300
9.20% , 300 ≤ 金額
【產(chǎn)品期限】：12個(gè)月
【大小配比】：小額暢打
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：山東省棗莊市
【投資領(lǐng)域】：基礎(chǔ)設(shè)施
【募集規(guī)模】：0.6億元
【資金用途】：用于棗莊市薛城區(qū)四里石一期改造工程（發(fā)改局批復(fù)支持）。
【風(fēng)控措施】：1、【擔(dān)保方1】山東晟鴻xxxx集團(tuán)有限公司，薛城區(qū)政府出資設(shè)立的區(qū)管一級(jí)企業(yè)，為薛城國(guó)企三“巨頭”之一，從事城市建設(shè)、城市供暖、資源開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，預(yù)評(píng)級(jí)AA已通過(guò)，預(yù)計(jì)本月出評(píng)級(jí)報(bào)告。2、【擔(dān)保方2】棗莊市xxxx公司，股東為薛城區(qū)國(guó)資局和國(guó)開(kāi)行，總資產(chǎn)60億，擁有建設(shè)用地200畝，待開(kāi)發(fā)面積近22萬(wàn)平方米，主要從事棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)建設(shè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。3、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下合計(jì)7805萬(wàn)元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：【擔(dān)保方1】山東晟鴻城市xxx有限公司，薛城區(qū)政府出資設(shè)立的區(qū)管一級(jí)企業(yè)，為薛城國(guó)企三“巨頭”之一，從事城市建設(shè)、城市供暖、資源開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，預(yù)評(píng)級(jí)AA已通過(guò)，預(yù)計(jì)本月出評(píng)級(jí)報(bào)告?！緭?dān)保方2】棗莊市錦泰xxx限公司，股東為薛城區(qū)國(guó)資局和國(guó)開(kāi)行，總資產(chǎn)60億，擁有建設(shè)用地200畝，待開(kāi)發(fā)面積近22萬(wàn)平方米，主要從事棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)建設(shè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等?！緫?yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下合計(jì)7805萬(wàn)元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押?！镜胤浇榻B】山東為中國(guó)GDP第三大省份，占全國(guó)GDP的1/9；棗莊市為國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機(jī)械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2019年GDP為1693.91億元，一般公共預(yù)算收入147億；下轄薛城區(qū)2019年GDP為322.18億元，排名第二，一般公共預(yù)算收入14.92億元。

澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌的原因是什么，為什么澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌了呢？
　　在一個(gè)以移民為主的國(guó)家，如果有一天新移民突然減少甚至負(fù)增長(zhǎng)，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和樓市會(huì)不會(huì)衰退？澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌的原因是什么，為什么澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌了呢？下面我們一起來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容。 　　10月初，澳大利亞政府公布的聯(lián)邦預(yù)算顯示，本財(cái)年(2020年7月1日~ 　　2021年6月30日)凈移民人口預(yù)計(jì)將出現(xiàn)二戰(zhàn)以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)，海外移民人數(shù)預(yù)計(jì)將超過(guò)7萬(wàn)人。這將導(dǎo)致澳大利亞人口年增長(zhǎng)率從1.2%驟降至0.2%，為近100年來(lái)的最低水平。 　　與人口增長(zhǎng)下降相比，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)下滑幅度更大。 　　澳大利亞統(tǒng)計(jì)局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份失業(yè)率從8月份的6.8%上升到6.9%，比去年同期高出1.7個(gè)百分點(diǎn)；根據(jù)此前數(shù)據(jù)，該國(guó)第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)下降0.3%，第二季度下降7%，已陷入近30年來(lái)首次技術(shù)性衰退。 　　與此同時(shí)，房?jī)r(jià)也下跌了。根據(jù)房地產(chǎn)研究所9月底公布的數(shù)據(jù)，澳大利亞房?jī)r(jià)今年已連續(xù)5個(gè)月下跌，7月、8月和9月的環(huán)比分別下降0.6%、0.4%和0.1%。 　　悉尼蘇富比國(guó)際地產(chǎn)董事總經(jīng)理帕利爾，對(duì)旅游業(yè)、酒店業(yè)等服務(wù)業(yè)產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響，失業(yè)率上升是不可避免的，但科技行業(yè)和礦業(yè)幾乎不受其影響，反而成為熱錢流動(dòng)的受益者。 　　帕利爾表示：“澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景依然樂(lè)觀?，F(xiàn)在的利率這么低。只要政府再次放開(kāi)移民和旅游政策，市場(chǎng)需求就會(huì)迅速增加，物價(jià)就會(huì)再次上漲。 　　麥克林德?tīng)栒J(rèn)為，無(wú)論最后發(fā)生什么，政府都應(yīng)該為減少移民帶來(lái)的“重大影響”做好準(zhǔn)備。 　　AMP 　　Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝恩奧利弗，表示，人口增長(zhǎng)率的下降非常明顯，新生嬰兒的數(shù)量無(wú)法彌補(bǔ)由此造成的差距，由此產(chǎn)生的后果非常明顯：GDP下降，中產(chǎn)階級(jí)就業(yè)崗位流失，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到打擊。 　　奧利弗說(shuō)：“住房部門受到的影響最大。以前由于移民的涌入，每年需要17.5萬(wàn)套左右的新房來(lái)滿足市場(chǎng)需求，而今年隨著移民的流失，可能只需要7.5萬(wàn)套。移民為房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮做出了貢獻(xiàn)，悉尼和墨爾本在最近幾十年中受益尤為顯著。” 　　除了移民，作為主要潛在買家的33，354名留學(xué)生人數(shù)也大幅減少。根據(jù)澳大利亞，內(nèi)政部的數(shù)據(jù)，今年1月至7月僅收到72，397份學(xué)生簽證申請(qǐng)，僅為去年同期的40%。 　　房?jī)r(jià)跌了半年，政府救市 　　根據(jù)外國(guó)媒體對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師的最新調(diào)查結(jié)果，2020年墨爾本和悉尼的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將分別下降2%和7%，2021年可能繼續(xù)下降4%左右。 　　房地產(chǎn)市場(chǎng)是澳大利亞經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響不可低估。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，僅住宅建筑業(yè)就為澳大利亞提供了約2%的就業(yè)率和6%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。 　　然而，隨著人口增長(zhǎng)的下降，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資也有所下降。根據(jù)澳大利亞，財(cái)政部2019-2020財(cái)年的數(shù)據(jù)，住宅投資同比下降8.8%，而本財(cái)年預(yù)計(jì)將再次下降11%，預(yù)計(jì)到下一財(cái)年將反彈7%左右。 　　澳大利亞外商投資評(píng)審委員會(huì)發(fā)布的最新報(bào)告也顯示，上一財(cái)年澳大利亞境外投資者房地產(chǎn)交易同比下降11%，僅為9295筆，預(yù)計(jì)本財(cái)年這一情況將繼續(xù)惡化。 　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商斯多克蘭集團(tuán)首席執(zhí)行官斯坦納特，表示：“由于人口增長(zhǎng)水平較低，新屋開(kāi)工數(shù)更有可能減少而不是增加，尤其是公寓。 　　帕利爾告訴，悉尼和墨爾本引領(lǐng)房?jī)r(jià)下跌并不奇怪，因?yàn)檫@兩個(gè)城市是移民和國(guó)際學(xué)生聚集最多的地方。 　　“悉尼和墨爾本都很大，每個(gè)地區(qū)的情況都不一樣。以悉尼為例。目前市中心住房供過(guò)于求，因?yàn)楹芏嗳俗吡?，之前住在那里的留學(xué)生也回不來(lái)了；然而，東郊的高端房產(chǎn)價(jià)格上漲了，因?yàn)榘拇罄麃唽?duì)的控制相對(duì)較好，這使得許多在歐美工作的富人回到中國(guó)居住，他們更喜歡環(huán)境好、空間大的豪宅?！迸晾麪栒f(shuō)。 　　為了避免因樓市持續(xù)下跌而引發(fā)更大的危機(jī)，澳大利亞市政府在最新預(yù)算中納入了一系列刺激措施，包括新增“首次置業(yè)貸款擔(dān)保計(jì)劃”1萬(wàn)個(gè)名額。根據(jù)這項(xiàng)政策，首次購(gòu)房者只需支付5%的首付，剩下的15%首付由政府擔(dān)保提供；此外，政府將提供10億澳元用于支持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。 　　帕利爾還表示：“在過(guò)去三年里，政府對(duì)申請(qǐng)抵押貸款施加了嚴(yán)格的限制。他們首先要看你的信用卡賬單，還要看你在餐廳花了多少錢等等。然后再?zèng)Q定能借多少錢，但現(xiàn)在情況變得更寬松了，能借的錢也更多了?！? 　　樓市前景如何？ 　　據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)咨詢公司萊坊， 　　澳大利亞住房研究部負(fù)責(zé)人米歇爾西耶爾斯基，稱，未來(lái)幾個(gè)月，低人口增長(zhǎng)率和高失業(yè)率仍是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要挑戰(zhàn)。 　　關(guān)于澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌的原因是什么，為什么澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌了呢？就介紹到這里了，如果有對(duì)裁員是什么意思感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。
頁(yè)巖油和原油有什么區(qū)別？
　　“頁(yè)巖油”有兩種含義，它們是截然不同的， 　　有一種礦物叫油頁(yè)巖。這種頁(yè)巖含有一種叫做干酪根的固體物質(zhì)。這種礦物幾乎不含液體或氣體。油頁(yè)巖主要是巖石，而不是干酪根。它被用作燃料，但并不常見(jiàn)，尤其是在愛(ài)沙尼亞，我記得。美國(guó)的油頁(yè)巖主要分布在科羅拉多州西部和猶他州東部，不過(guò)我敢肯定那里還有其他油頁(yè)巖礦藏。據(jù)說(shuō)落基山脈含有大量的油頁(yè)巖。 　　美國(guó)在20世紀(jì)70年代和80年代花了很多錢試圖弄清楚如何把干酪根從巖石中提取出來(lái)，變成一種可用的形式。提取方法的基礎(chǔ)要么是將巖石加熱到極高的溫度，使干酪根裂解成更小的分子，從而可以從巖石基質(zhì)中分離出來(lái)。另一種方法是使用溶劑，如己烷溶解一些干酪根。上世紀(jì)70年代中期，我在化學(xué)工程研究生院研究了一種先加熱后萃取的復(fù)合方法。 　　上世紀(jì)80年代，美國(guó)建立了一座頁(yè)巖氣工廠，其基礎(chǔ)是開(kāi)采頁(yè)巖，將其破碎，然后將其放入一個(gè)蒸餾器，裂解干酪根，回收釋放出來(lái)的蒸汽。那家工廠在很大程度上是一個(gè)技術(shù)上的失敗，盡管我確信它學(xué)到了很多東西，而且在開(kāi)業(yè)后不久就關(guān)閉了。 　　2005年左右，澳大利亞QLD的格拉德斯通附近又建了一座油頁(yè)巖工廠，采用了一種不同的技術(shù)，該技術(shù)借鑒了加拿大在油砂方面的研究成果。那家工廠也失敗了，盡管那里有一個(gè)大礦坑，開(kāi)采了很多頁(yè)巖。 　　另一個(gè)可能的恢復(fù)技術(shù)要求挖掘出房間的底部深豎井頁(yè)巖,爆炸或“rubblizing”,上面的頁(yè)巖室底部,開(kāi)始火和注入空氣加熱rubblized巖石和恢復(fù)了干酪根,流動(dòng)液體底部,頂部的蒸汽。據(jù)我所知，這種方法從未經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的試驗(yàn)。 　　無(wú)論如何，據(jù)我所知，這種礦物從未成為液體燃料的商業(yè)來(lái)源。在進(jìn)行測(cè)試時(shí)回收的碳?xì)浠衔锖茈y加工。原油一般含有石蠟、環(huán)烷和芳烴三種分子類型。天然生成的原油不含有缺乏氫的烯烴，烯烴的反應(yīng)性很強(qiáng)。相反，從油頁(yè)巖中提取的液體富含這些高度反應(yīng)性的烯烴分子，需要大量的加工才能制造出穩(wěn)定的碳?xì)浠衔?。用于穩(wěn)定油頁(yè)巖衍生液的煉油工藝與普通煉油工藝相似，但必須經(jīng)過(guò)特殊修改才能接受這種非常不尋常的液體質(zhì)量。然而，只要有足夠的加工，就能生產(chǎn)出高質(zhì)量的石油產(chǎn)品。 　　另一個(gè)最近流行的“頁(yè)巖油”的意思是，從細(xì)粒頁(yè)巖中回收的原油具有良好的孔隙度，含有石油，但滲透率非常低。由于具有孔隙度，這樣的頁(yè)巖可以包含相當(dāng)多的液體和氣體，而且經(jīng)常如此。但由于孔隙之間沒(méi)有很好地相互連接，因此巖石的滲透性較低，流體也不會(huì)很好地在頁(yè)巖中遷移。與油頁(yè)巖相比，這種“致密頁(yè)巖”含有大量的液體和氣體，而油頁(yè)巖則沒(méi)有。油頁(yè)巖只含有不像原油那樣的固體干酪根，這種干酪根經(jīng)過(guò)還原后會(huì)轉(zhuǎn)化為高度反應(yīng)性的不穩(wěn)定液體。對(duì)于致密頁(yè)巖，生產(chǎn)所需要做的就是將頁(yè)巖分解成小塊，從而創(chuàng)造出一個(gè)開(kāi)放的通道，使原有的液體和氣體能夠通過(guò)這個(gè)通道流動(dòng)。 　　這種來(lái)自致密頁(yè)巖的液體在化學(xué)性質(zhì)上與原油相同。它往往是相當(dāng)輕，一般具有良好的屬性，并含有較高比例的汽油通過(guò)柴油范圍的材料。它可以很容易地使用傳統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行改進(jìn)，沒(méi)有設(shè)計(jì)上的特殊性。如果普通煉油商的工廠生產(chǎn)的是類似質(zhì)量的原油，它們接受這個(gè)價(jià)格沒(méi)有問(wèn)題。 　　水力壓裂致密頁(yè)巖以產(chǎn)生必要的流動(dòng)通道的技術(shù)取得了驚人的成功，扭轉(zhuǎn)了數(shù)十年來(lái)油氣產(chǎn)量下降的局面，在不需要尋找新儲(chǔ)層的情況下，徹底重振了美國(guó)油氣生產(chǎn)行業(yè)。 　　油頁(yè)巖繼續(xù)等待技術(shù)突破。對(duì)研究的補(bǔ)貼幾乎已經(jīng)消失，這可能是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的等待。