天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計劃
直轄市首發(fā)項目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ?、國資委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)及流動性資金補充。
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會注冊成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級平臺公司，根據(jù)北辰區(qū)一級平臺公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負責規(guī)劃設(shè)計管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元元人民幣，主體評級AA+，總資產(chǎn)過274.45億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率62.92%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值100003萬元北辰大廈擔保，累計抵押率60%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預算收入為52.6億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【大業(yè)信托佳實3號(龍泉驛)集合資金信托計劃】
獨家總包 稀缺非標政信 稀缺副省級城市融資 稀缺AA+融資主體（總資產(chǎn)665億）
【大業(yè)信托佳實3號(龍泉驛)集合資金信托計劃】
【基本要素】1.8億， 24個月 ，半年付息，100萬-2000萬：7.0%，2000萬及以上：7.2%
【資金用途】用于買斷對于成都經(jīng)開國投的應(yīng)收賬款；
【項目亮點】
1.融資方成都經(jīng)開國投，AA+評級發(fā)債主體，注冊資本100億，總資產(chǎn)665億，實控人為成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會。
2.擔保方成都龍泉農(nóng)投，AA評級發(fā)債主體，總資產(chǎn)264億，實控人為成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會。
3.信托資金用于受讓4億應(yīng)收賬款，并辦理登記。
4.龍泉驛區(qū)是國務(wù)院批準的成都現(xiàn)代化特大中心城市的東部副中心和中心城市向東發(fā)展的主體區(qū)，有三大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（汽車產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、簡州新城和成都中法生態(tài)園），2019年度全國綜合實力百強區(qū)第27名，全國219家國家級經(jīng)開區(qū)第19位，2019年完成一般公共預算收入71.3億元，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總1318.88億元。
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1必須是合法有效天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計劃的債權(quán)且不得違背社會公共利益 按照 合同法 第79條的規(guī)定天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)2023轉(zhuǎn)讓計劃...
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