成都簡陽市龍陽天府新區(qū)2022直接債權(quán)計劃
成都簡陽市龍陽天府新區(qū)2022直接債權(quán)計劃
3億，12月24月 季度付息25日
10-50-100-100萬以上8.2%-8.4%-8.6%
10-50-100-100萬以上8.4%-8.6%-8.8%
【融資方】四川XX天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司（主體AA）
【擔(dān)保方】簡陽XX一山投資有限公司（主體AA）
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【2021年昌邑市經(jīng)濟開發(fā)投資債權(quán)收益權(quán)一期】
山東昌邑市（一般預(yù)算收入31億）政信定融??！
財政局下屬全資發(fā)債主體融資，財政局蓋章批準融資??！
土地抵押，抵押率僅12%！！AA+公開債項主體融資??！每日當天成立??！
【2021年昌邑市經(jīng)濟開發(fā)投資債權(quán)收益權(quán)一期、二期】
項目規(guī)模：10000萬，其中一期5000萬，二期5000萬
投資期限：一期12個月，二期24個月；自然季度付息
預(yù)期收益：30-50-100-300萬
一年期：8.4%-8.6%-8.8-9%/年
兩年期：8.6%-8.8-9%-9.2%/年
資金用于補充發(fā)行人流動資金。
【融資方】
昌邑市xx投資公司，由昌邑市財政局100%控股，截止2020年6月總資產(chǎn)200.7億，凈資產(chǎn)108.1億，2019年實現(xiàn)收入15.67億，凈利潤1.61億，主體評級AA，債評AA+ 。
昌邑市財政局對其應(yīng)付賬款超過40億元，政府平臺屬性明確且得到當?shù)卣罅χС郑?br style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; PADDING-RIGHT: 0px"/>【增信措施】
1、擔(dān)保：昌邑市xx有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方由昌邑xx理中心100%控股，總資產(chǎn)88.49億
2、應(yīng)收賬款質(zhì)押：一期：融資方提供8750萬應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押。
3、土地抵押，發(fā)行人提供價值8.1億土地進行抵押擔(dān)保。
【昌邑市簡介】
2019年昌邑市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值444.1億元，同比增長1.4%;完成一般公共預(yù)算收入32.1億元，同口徑增長10.8%。
昌邑市連續(xù)9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強，連續(xù)2年入圍綠色發(fā)展百強、科技創(chuàng)新百強、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百強，成為全省6個“五榜共進”縣市之一。
開通微粒貸要滿足什么條件，開通微粒貸有哪四種方式？
開通微粒貸要滿足哪些條件呢？ 第一，進入白名單。 申請微粒貸的前提是進入微眾銀行篩選出來的白名單，只有進入白名單才能申請微粒貸。 微粒貸是通過“白名單”選出的第一批最符合“微粒貸”客戶導(dǎo)向的用戶。如果用戶在qq錢包里找到了“微粒貸”的圖標，就證明自己已經(jīng)成為了微粒貸的第一批客戶，但是還沒有開放自主的申請入口。 如果你已經(jīng)在微眾銀行的“白名單”中，只要用任何銀行卡綁定QQ，點擊微粒貸，你就可以檢查你的信用額度。如果需要，可以點擊貸款。“微粒貸”提供24小時服務(wù)。 第二，良好的信用和還款能力。 微粒貸的申請是由線上審核批準的，因此申請人的信用狀況是微粒貸申請的成功關(guān)鍵因素。 此外，微粒貸是無擔(dān)保、純信貸的方式，因此申請人的還款能力也是申請成功的評估指標。 開通微粒貸有四種方式： 1.微信實名認證，綁定銀行卡 現(xiàn)在無論用什么金融產(chǎn)品，都需要實名認證，微粒貸也不例外。只需將微信號綁定到QQ號和手機號，并將銀行卡綁定到微信錢包中即可通過實名認證。最好綁定常用的銀行卡。微粒貸不能用新注冊的微信號開通，因為新號碼在騰訊數(shù)據(jù)庫中沒有太多記錄，很難獲得微粒貸的開通資格。 2.用微信支付消費 不管是哪家互聯(lián)網(wǎng)公司，都喜歡你用他們的產(chǎn)品。騰訊也不例外。只有多使用微信，才能增加開通微粒貸的機會。比如：可以用微信還信用卡，買火車票，收q幣等等。 3.用微信發(fā)紅包，轉(zhuǎn)賬 微粒貸是由微粒貸銀行提供的，所以像傳統(tǒng)的銀行一樣，它非常重視流水。流水越多，開口的機會越大，也能體現(xiàn)出你的經(jīng)濟實力和還款能力不錯。 4.保持良好的信用信息 無論你是在傳統(tǒng)的銀行貸款還是申請微粒貸，都有必要檢查你的信用信息。如果你的信用信息有污點或者信用不好，就不能開通！ 微粒貸開通后的注意事項 1.微粒貸開通后，除非你想貸款，否則不要點擊微粒貸，因為每次點擊微粒貸，無論你是否真的貸款，信用信息上都將顯示貸款查詢記錄。 對征信的查詢記錄越多，尤其是貸款查詢記錄，對你越不利。 2.信用信息不好的人，即使有微粒貸額度，也不能借錢，因為不放款。如果你征信好有信用額度，你可以借錢。 3.微粒貸的還款不應(yīng)逾期。微粒貸逾期后，你在騰訊征信系統(tǒng)的信用不好，缺錢的時候不能在很多平臺貸款。未來如果所有征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，影響會更大。 以上就是開通微粒貸的相關(guān)介紹了，感謝大家的支持與鼓勵，如果想了解更多微粒貸的內(nèi)容，比如微粒貸可以延期還款嗎，可以查詢往期文章進行了解。
中介帶你看一手樓盤價格是否能便宜？有沒有貓膩？
在網(wǎng)絡(luò)如此達到的今天，一家想要長期發(fā)展的房地產(chǎn)公司，價格一定是定價銷售，不接受講價，不然業(yè)主群里問問，發(fā)展自己買的價格更高，肯定跑到售樓部鬧，開發(fā)商也不愿看到天天有鬧事的影響銷售，所里理論上價格都是一樣的。 而且去過開發(fā)商看房的人都知道，開發(fā)商售樓部里的銷售人員大部分甚至全部都不是開發(fā)商自己的銷售人員，而是打包給了代理銷售公司，比如說中原獨家代理，世聯(lián)獨家，有些開發(fā)商會有自己的銷售團隊，但通常都沒有代理公司的團隊大。 現(xiàn)在是渠道為王，所以去買車時會看到4s店的價格比廠家指導(dǎo)價還便宜，即使是有優(yōu)惠也會通過渠道放下來，這就是廠家不愿意得罪渠道也不愿意擾亂市場。打個比方，一個開發(fā)商自己建了銷售團隊，然后也簽了代理公司，自己銷售團隊的客源主要是靠廣告吸引，轉(zhuǎn)化率非常低，而代理公司的客源都是市場一線人員長期累積的有購房需求的客戶，轉(zhuǎn)化率非常高，最終的結(jié)果就是代理公司比開發(fā)商自己的銷售團隊賣的更多，話語權(quán)在誰就很明朗。 假設(shè)你是開發(fā)商的老板，現(xiàn)在有兩個團隊，自己的團隊要底薪，要培訓(xùn)，要提成，要廣告，一個月能賣50套房，另外一個團隊是代理公司，不用底薪，不用培訓(xùn)，不用廣告，賣出去一套給一套提成，一個月能賣200套，你會選哪個團隊，相信大部分老板都會選代理公司，這也是為什么很多開發(fā)商都慢慢縮小自己團隊的原因，效率和成本是重要的因素。但又不能說完全不建自己的團隊，因為需要制衡，如果市場渠道全在別人手中，市場也容易亂。但有些中介公司的人員會把自己的提成返一點給客戶，這樣會便宜一點，但也不多，而且這種擾亂市場的行為是不被允許的，屬于潛規(guī)則。 再說一下有些人認為代理公司有提成，所以價格會貴一點，這種說法完全不成立，自己建的團隊人員成本和流量成本比給代理公司的提成更高，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商才會全部打包給代理公司，畢竟開發(fā)商都不是傻子，他們有成本核算部門，都是算的清清楚楚的，哪個更好更節(jié)約成本就用哪個。
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