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洛陽金元明清2023年債權(quán)計(jì)劃1號

政信傳媒 2023年02月21日 01:48 113 定融傳媒網(wǎng)
重磅來襲，月度付息，總價(jià)值3.9億應(yīng)收賬款?運(yùn)營權(quán)質(zhì)押
【洛陽金元明清2023債權(quán)計(jì)劃1號】
規(guī)模：5000萬 付息方式：每周二、五成立計(jì)息，月度25號付息
期限：12/24月
?收益：
12月 10-50-100-300萬 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300萬 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
??資金用途：用于資金用于麗景門商業(yè)改造項(xiàng)目及補(bǔ)充企業(yè)流動資金。
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、【融資主體】：洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司（洛陽市老城區(qū)ZF平臺，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匚穆冒鍓K，實(shí)控人為洛陽市老城區(qū)國資局）。
2、【擔(dān)保主體】：洛陽XX發(fā)展集團(tuán)有限公司，AA主體評級（洛陽老城區(qū)ZF平臺，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)鼗ò鍓K，實(shí)控人為洛陽市老城區(qū)國資局，總資產(chǎn)150.2億元）
3、【運(yùn)營權(quán)質(zhì)押】：融資方洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供麗景門及其配套設(shè)施總價(jià)值3億元運(yùn)營權(quán)質(zhì)押。
4、【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資人洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供價(jià)值9千萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押。
5、中國銀行作為本項(xiàng)目募集托管銀行，資金安全有保障。
【洛陽市】
洛陽市GDP總值5447.1億元，一般公共預(yù)算收入397.9億元，ZF負(fù)債率10.33%，中原城市群副中心城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合排名全省第二，僅次于河南省省會鄭州市。洛陽又被稱為“千年帝都，是中國唯一一座被聯(lián)合國提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。



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【怎么查股票歷史盈虧？股票賬戶總盈虧2種查詢方法】
　　炒股的投資者都會知道，股票APP里面我們只能看到單只股票的盈虧比例及盈虧金額，但是看不懂股票歷史盈虧，或者說股票賬戶總盈虧。那么怎么查詢票歷史盈虧，股票賬戶總盈虧如何查詢，下面小編給你介紹幾種方法。 　　怎么查股票歷史盈虧 　　怎么查股票歷史盈虧？ 　　方法1：查看你的銀證轉(zhuǎn)賬記錄 　　你的本金=銀證轉(zhuǎn)入金額-銀證轉(zhuǎn)出金額 　　你的盈虧=你的當(dāng)前市值-你的本金 　　方法2：把歷史對賬單導(dǎo)出到EXCEL表 　　把歷史對賬單導(dǎo)出到EXCEL里面；針對某只股票，如果是買入，發(fā)生金額為負(fù)，賣出則為正，將發(fā)生金額全部累加，就可以得到這個(gè)時(shí)段內(nèi)某只股票的總盈虧；依次統(tǒng)計(jì)出所有操作過的股票，就可以得到這個(gè)賬戶的歷史總盈虧。 　　但這個(gè)方法統(tǒng)計(jì)出來的結(jié)果和（賬戶當(dāng)前市值-銀證累計(jì)轉(zhuǎn)入金額+銀證累計(jì)轉(zhuǎn)出金額）得到的結(jié)果不一樣。

福州二手房首付需要交多少，準(zhǔn)備二手房首付要考慮哪些因素及注意事項(xiàng)？
　　目前，房地產(chǎn)市場處于淡季狀態(tài)，許多新房仍處于未售狀態(tài)，現(xiàn)有房屋資源不斷增加。然而，隨著新房價(jià)格的上漲，越來越多的福州人開始購買二手房，那么福州二手房首付需要交多少呢？ 　　福州二手房首付需要交多少？ 　　1.在首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房首付可低至20%； 　　2.在第二套房的情況下，購房首付最低為50%； 　　3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可以按房價(jià)情況不發(fā)放貸款； 　　4.在其他情況下，最低首付是30%。 　　需要注意的是，二手房貸款是以二手房評估為基礎(chǔ)的，所謂的評估價(jià)格是由銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況計(jì)算出來的。一般二手房估價(jià)價(jià)格低于市場價(jià)格。大部分的評估價(jià)格是二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。 　　準(zhǔn)備二手房首付要考慮哪些因素？ 　　1、房齡 　　買二手房，一定要考慮房子的年齡。大多數(shù)二手房都有人居住。住久了，二手房的年齡就大了。在貸款交易的時(shí)候，銀行會測量房子的年齡，也就是二手房的年齡。新房子貸款額度會高一些，稍微長一點(diǎn)年限的房子貸款額度會低很多，所以購房者需要準(zhǔn)備更多首付。 　　2、當(dāng)?shù)卣? 　　不管是異地購買還是本地購買，買房的時(shí)候都要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸驗(yàn)楫?dāng)?shù)氐恼咭矔绊懚址康氖赘侗壤?。比如有的城市會設(shè)定最低貸款首付比例，各地政策不同，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況來設(shè)定。 　　3、房東要求 　　還有一種情況是二手房的房東會要求購買二手房的首付。一些房主希望更快地得到移動資金，如果買家申請貸款購買二手房，貸款通常需要很長時(shí)間才能下來。如果原房主要求增加首付，由雙方協(xié)商決定，貸款金額也隨之變化。 　　4.二手房評估價(jià)格 　　二手房首付比例也會受到銀行評估價(jià)的影響，我們通常說的二手房可以貸款70%，不是說一百萬的房子就能貸到70萬，而是銀行“評估值”的70% 　　二手房首付的注意事項(xiàng) 　　1.明晰產(chǎn)權(quán) 　　二手房首付不是小數(shù)目，賣家必須是房屋的主人。經(jīng)核對產(chǎn)權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)人身份證，可以確認(rèn)無誤。 　　2.住房情況 　　購房者實(shí)地看房，主要了解這幾個(gè)方面：住房建設(shè)、住房小區(qū)、住房權(quán)益。這些條件的驗(yàn)證有助于你控制買賣實(shí)際成本的微觀風(fēng)險(xiǎn)。 　　3.交易程序 　　二手房買賣可以分為幾大步驟：看房、簽約、按約定時(shí)間支付首付、過戶、交房、支付余款。這些步驟要注意：做好買賣證據(jù)的保管，只有房產(chǎn)證上的人都在場的情況下才能過戶，交房時(shí)還要檢查對方是否能交物業(yè)費(fèi)和水電煤氣費(fèi)。 　　4.違約責(zé)任 　　二手房是買賣雙方之間的個(gè)人交易，容易出現(xiàn)新人的問題，比如小額定金處罰或者簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)違約方的損失”，實(shí)際效果很短。當(dāng)房價(jià)下跌、資金缺乏、稅費(fèi)改變時(shí)，就會發(fā)生一方延遲或拒絕履行合同的情況。 　　二手房具備哪些優(yōu)勢？ 　　1、現(xiàn)房供應(yīng)，房屋質(zhì)量可見 　　買房最重要的是看房子的質(zhì)量。如果是新房或者期房，購房者很難預(yù)測房子的質(zhì)量。二手房都是現(xiàn)房。經(jīng)過幾年的使用，房屋潛在的質(zhì)量問題就會暴露出來。買家很容易看出自己是否掌握了一定的方法，是否足夠細(xì)心。 　　2、選擇空間大，所見即所得 　　買二手房可以選擇想要的面積、地段、小區(qū)、樓層、戶型，可以選擇大空間。所見即所得，無論是房屋類型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層，還是住宅綠化、容積率、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通條件等，是一個(gè)真實(shí)的存在，可以看到，可以觸摸到，甚至可以選擇鄰居。 　　3、地段較好，周邊配套完善 　　一般二手房地段不錯(cuò)，小區(qū)配套也比較成熟。二手房所在的小區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，各種與生活息息相關(guān)的配套設(shè)施自然越來越完善。銀行，醫(yī)院、超市等。已經(jīng)逐步建立并在運(yùn)行。居民在其中衣食住行將非常方便。 　　以上就是福州二手房首付的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，感謝大家的支持，有在北京工作想購買二手房的朋友，可以了解下北京二手房中介，會更加方便。


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