重慶彭水城投2023年債權融資計劃
AA國企平臺發(fā)行+AA國企平臺擔保+3.41億應收賬款質(zhì)押
【產(chǎn)品規(guī)?！?億元，分期發(fā)行
【產(chǎn)品期限】半年期/1年期/2年期
【付息方式】季度付息（3.20-6.20-9.20-12.20），到期還本
【起息時間】每周二、周五起息，
【起投金額】10萬起投，以1萬的整數(shù)倍遞增。
【預期收益率】
半年期（6個月）：10萬-50萬-100萬-300萬 8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
一年期（12個月）：10萬-50萬-100萬-300萬 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期（24個月）：10萬-50萬-100萬-300萬 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】補充融資方流動資金
【融資主體】彭水縣XX建設投資有限責任公司，彭水縣國資委為實際控制人，最新主體評級AA、債項評級AAA。注冊資本4.8605億元，截止2022年第三季度總資產(chǎn)達183.95億元，凈資產(chǎn)80.62億元，累計實現(xiàn)營業(yè)收入39.85億元，公司經(jīng)營架構(gòu)體系成熟完整，經(jīng)營狀況狀況良好，償債能力強！！
【擔保主體】?重慶XX游控股集團有限公司，彭水縣國資委為實際控制人，公司主業(yè)是旅游開發(fā)、文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)等。最新主體評級AA、債項評級AAA，成立于2011年，現(xiàn)有8個一級子公司，2個控股公司，注冊資本9.216億元整。截止2022年第三季度總資產(chǎn)達208.72億元，凈資產(chǎn)約95.00億元，實現(xiàn)營業(yè)收入3.57億元，擔保實力強！！
【增信措施】
重慶XX旅游控股集團有限公司為發(fā)行方到期兌付本產(chǎn)品承擔全額無條件不可撤銷的無限連帶責任擔保。
融資方提供人民幣3.41億元的應收賬款作質(zhì)押擔保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-世貿(mào)璀璨江山府】
產(chǎn)品名稱: 央企信托-世貿(mào)璀璨江山府
產(chǎn)品期限:12個月
預期收益:100-300萬 6.8% 300-3000萬 7% 3000萬及以上 7.2%
資金用途: 最終用于南京浦口五橋板塊項目開發(fā)建設（已滿足432，現(xiàn)房銷售）。
風控措施:
1、提供位于上海市陸家嘴CBD17套學區(qū)住宅、上海世茂濱江花園700個產(chǎn)權車位、上海市世茂佘山里2套別墅第一順位抵押，抵押率約53.7%
2、Top10頭部房企（AAA主體評級，2020年銷售金額超3000億）提供連帶責任擔保
3、主要交易合同辦理簽約公證
4、抵押物對外銷售需繳納保證金，保障動態(tài)抵押率不超過約定標準。
項目亮點：1、用款項目為該頭部房企在南京首個現(xiàn)房精裝交付產(chǎn)品，位于南京市浦口區(qū)核心區(qū)域五橋板塊，周邊配套齊全，預計可實現(xiàn)銷售收入約83.77億元，還款來源充足 2、抵押物全部位于超一線城市上海，其中17套住宅為學區(qū)房（對口菊園實驗小學，正對上海市重點中學）位于陸家嘴八佰伴商圈，700個世茂濱江花園產(chǎn)權車位（八佰伴商圈，上海陸家嘴經(jīng)典豪宅小區(qū)），2套別墅位于世茂佘山板塊（緊鄰佘山鎮(zhèn)政府、業(yè)態(tài)為稀缺獨棟別墅），地理位置優(yōu)越 3、抵押物目前均已取得分割產(chǎn)權證，全部按照凈值評估（扣除交易處置稅費），2020年4季度以來上海二手房價格大幅上漲，抵押物評估凈值遠低于目前市場價值，按照住宅不超過7折，別墅和車位不超過5折放款，安全邊際極高 4、交易對手為房地產(chǎn)10強，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于綠色檔（截止三季度數(shù)據(jù)），2020年境內(nèi)發(fā)債成本僅為3.2%，境外評級和融資成本同大型央企房企處于同一梯隊（保利，中海，華潤，招商蛇口）
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