【遂寧開(kāi)達(dá)投資有限公司2023債權(quán)01轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
成渝之星 地級(jí)市平臺(tái)

【規(guī)模】總規(guī)模2億，本期2000萬(wàn)
【期限】12個(gè)月/24個(gè)月
【起息日】每周三周五成立并起息
【付息方式】季度付息，每季度末月15日
【資金用途】補(bǔ)充公司流動(dòng)性資金
【預(yù)期收益】
12個(gè)月：10-50-100-300萬(wàn)：8.8-9.0-9.3-9.6%
24個(gè)月：10-50-100-300萬(wàn)：9.0-9.3-9.6-9.9%

【發(fā)行人】
遂寧XX投資有限公司，成立于1993年，注冊(cè)資本28.89億元，遂寧市國(guó)資委控股50.40%，四川省財(cái)政廳持股6.10%。公司為遂寧市市級(jí)政府融資平臺(tái)，主體信用等級(jí)AA。公司主要負(fù)責(zé)遂寧經(jīng)開(kāi)區(qū)（國(guó)家級(jí)）北片區(qū)土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)任務(wù)。截止2022年9月末，公司總資產(chǎn)372.77億，營(yíng)業(yè)收入16.74億，資產(chǎn)負(fù)債率54.85%；銀行授信79.21億，未使用8.66億；有9只債券存續(xù)，規(guī)模39.8億。

【債務(wù)人】
四川XX文化旅游投資發(fā)展有限公司，成立于2008年9月9日，屬四川遂寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下屬的一家國(guó)有企業(yè)。注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元人民幣，由遂寧開(kāi)達(dá)投資有限公司、遂寧開(kāi)祺資產(chǎn)管理有限公司共同出資組建，實(shí)際控制人為遂寧市政府國(guó)資委。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括賓館、酒店投資，休閑度假及娛樂(lè)投資，旅游服務(wù)業(yè)等投資。截止2021年底，公司總資產(chǎn)64687.49萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率46.35%，實(shí)現(xiàn)總收入14015.90萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1757.52萬(wàn)元。

【擔(dān)保方】
遂寧XX工業(yè)發(fā)展有限公司，成立于 2007 年 6月15日，注冊(cè)資本693225.38萬(wàn)元，遂寧市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)控股50.8746%，遂寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)持股25.3020%，遂寧開(kāi)達(dá)投資有限公司持股23.2392%，遂寧開(kāi)祺資產(chǎn)管理有限公司持股0.5049%，中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司持股0.0793%，實(shí)際控制人為遂寧市國(guó)資委的城投公司。公司主體信用等級(jí)AA（中證鵬元）。截至2022年9月末，公司合并總資產(chǎn)165.84億，營(yíng)業(yè)收入2022年1-9月份6.87億。

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【小學(xué)生致信縣長(zhǎng) 他說(shuō)了什么？】
　　其實(shí)對(duì)于現(xiàn)在的社會(huì)情況來(lái)說(shuō)的話，確實(shí)我們很多的人都是在對(duì)于我們的哪些通過(guò)自己爹雙手然后作者苦力和勞動(dòng)力的清潔工和農(nóng)民工這樣的一個(gè)群體施以自己所能夠力所能及的一個(gè)幫助了，而正如同我們現(xiàn)在所看到的這樣的一個(gè)新聞一樣，其實(shí)對(duì)于現(xiàn)在的這樣的一個(gè)情況來(lái)說(shuō)的話，我們很多的人都對(duì)于我們現(xiàn)在所出生的這樣的一代人所感覺(jué)到了一陣特別的感覺(jué)了——對(duì)于他們來(lái)說(shuō)的話，他們可以司在溫室中生長(zhǎng)培育出來(lái)的花朵也是讓我們的這樣的一些人所槽透了心的存在。 　　在保證街道清潔工作質(zhì)量的前提下，對(duì)環(huán)衛(wèi)工人實(shí)施彈性工作制，并在每年6——8月高溫和12、1、2月寒冷月份給予每人每月200元補(bǔ)貼，同時(shí)每人加發(fā)600元年終獎(jiǎng)勵(lì)。“回信是1月8日下班后抽空寫(xiě)的，一是被孩子善良懂事、關(guān)心他人的舉動(dòng)打動(dòng)，其次像環(huán)衛(wèi)工這樣的一線工作者確實(shí)需要各界共同關(guān)愛(ài)，希望能通過(guò)回信展現(xiàn)社會(huì)向上向善的正能量?！? 　　就好像昨天在微博上面熱議的一個(gè)話題一樣了，對(duì)于現(xiàn)在的很多的八零后的家庭來(lái)說(shuō)的話有一個(gè)非常典型的一個(gè)情況就是如果說(shuō)家里的孩子不寫(xiě)作業(yè)那么就是風(fēng)和日麗的一個(gè)景色，如果說(shuō)是要學(xué)生寫(xiě)作業(yè)的話呢么就基本上是雞飛狗跳雞犬不寧的一個(gè)情況了，面對(duì)這樣的一個(gè)情況的時(shí)候我們都很多人表示也真的是很無(wú)奈了，打不得罵不得，最后只能是看著他們把自己起了個(gè)半死不活。 　　真的是有一個(gè)這樣的感覺(jué)了，對(duì)于我們很多的人來(lái)說(shuō)的話，確實(shí)是有一個(gè)這樣的感覺(jué)了，但是，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)也有很多讓人覺(jué)得欣慰的一件事了，那就是他們?cè)诿鎸?duì)一些個(gè)特別的事情的時(shí)候真的是比我們這樣的一些個(gè)成年人做的事情還要好還要出色了，這點(diǎn)事毋庸置疑的一件事了，那么，除了現(xiàn)在我們所看到的這樣的一個(gè)情況之外的話，我們還能夠?qū)τ谶@樣的一些歌孩子們來(lái)說(shuō)能夠做出什么樣的事情了呢？ 　　對(duì)于這樣的一些個(gè)小孩子來(lái)說(shuō)的話，確實(shí)是，他們對(duì)于這樣的一些個(gè)關(guān)愛(ài)上的問(wèn)題的時(shí)候確實(shí)是比我們這樣的一些個(gè)成年人做的還要好了，這點(diǎn)是毋庸置疑的了，但是現(xiàn)在我們的孩子的教育上面的問(wèn)題的時(shí)候確實(shí)是首先要保證這些小孩子的德行上面要過(guò)關(guān)，不要都是養(yǎng)出來(lái)了一些個(gè)白眼狼一些個(gè)敗類了，這樣的情況都不是我們所愿意所期盼看到的事情了，但是不代表說(shuō)這樣的小孩子就可以說(shuō)是不去學(xué)習(xí)，不去學(xué)習(xí)的話，那么空有德行卻沒(méi)有能夠安家立命之本的話那么養(yǎng)出來(lái)的都是些什么人了呢？這點(diǎn)真的是讓人覺(jué)得頗為懷疑的了。

海外買(mǎi)房要怎么操作？海外買(mǎi)房要留意什么問(wèn)題？
　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好，越來(lái)越多的人開(kāi)始尋找海外市場(chǎng)。許多富人開(kāi)始在公海上買(mǎi)房。許多買(mǎi)家想通過(guò)在海外買(mǎi)房來(lái)移民。在海外買(mǎi)房，由于語(yǔ)言和當(dāng)?shù)卣卟皇炀殻I(mǎi)房難度更大。那么海外買(mǎi)房要怎么操作？ 　　操作1.每個(gè)在海外買(mǎi)房的人都必須委托有專業(yè)資質(zhì)的律師，因?yàn)樵诤Ｍ赓I(mǎi)房需要了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，避免上當(dāng)受騙，選擇律師必須有成功的海外投資背景。 　　操作2.在海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，要注意的是，一般來(lái)說(shuō)，在歐和美的國(guó)家產(chǎn)權(quán)交易之前，房子的買(mǎi)家不會(huì)損失任何錢(qián)，你可以隨時(shí)放棄交易，這并不違反相關(guān)規(guī)定，所以大家一定要記住。 　　操作3.簽完房地產(chǎn)交易，需要交10%左右的定金。注意“套”字，意思是這個(gè)時(shí)候簽合同就不能隨便結(jié)賬了。否則，我們將支付違約金，即百分之十的定金。 　　操作4.同時(shí)，根據(jù)歐和美國(guó)家的法律情況，一般來(lái)說(shuō)，押金的價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值的10%，也就是說(shuō)這10%的押金是為了防止你違約。所以一旦簽了合同，違約就要收取定金，對(duì)方賠償你同樣數(shù)額的定金。 　　國(guó)外的房地產(chǎn)交易和國(guó)內(nèi)的有一些區(qū)別。中國(guó)房地產(chǎn)擁有70年的產(chǎn)權(quán)，與國(guó)外完全不同。因?yàn)閲?guó)外房產(chǎn)，如果遇到所謂的定期房，就買(mǎi)不到問(wèn)題房了！ 　　外買(mǎi)房要留意什么問(wèn)題？ 　　問(wèn)題1.在海外買(mǎi)房，首先要把購(gòu)房款轉(zhuǎn)到一個(gè)海外賬戶。對(duì)于中國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不是問(wèn)題，但中國(guó)的限制是每人每年5萬(wàn)美元。在海外買(mǎi)房時(shí)，賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，或英文在銀行，的貸款證明 　　問(wèn)題2.看了海外房子如何投標(biāo)？海外一般是信息非常透明的地方。在看了一個(gè)房地產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人人大，將幫助客人評(píng)估房子的價(jià)格，并估計(jì)房子在最近的市場(chǎng)交易中的當(dāng)前價(jià)值。如果賣(mài)家要價(jià)高，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫買(mǎi)家砍價(jià)。如果要價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫買(mǎi)家快速拿到。 　　問(wèn)題3.產(chǎn)權(quán)不代表?yè)碛幸惠呑印Ｔ诒娝?，許多剛到中國(guó)的買(mǎi)家都有一個(gè)想法，那就是在海外買(mǎi)房時(shí)，要活一輩子，甚至要把這種想法代代相傳。其實(shí)這和國(guó)外的實(shí)際情況并不太符合。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，人大， 　　意大利大約7年換一次房子。換房的原因有很多，比如換工作地點(diǎn)，孩子出去讀書(shū)，改變家庭人口，或者退休后把成熟的城區(qū)改成偏僻安靜的地方。 　　問(wèn)題4.租海外的房子不難。一般海外地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，移民和旅游城市多，需要大量出租屋。很多購(gòu)房者擔(dān)心自己的房子租不出去。其實(shí)是過(guò)慮了。沒(méi)有它就租不到房子。事實(shí)上，房子能不能租取決于房主想要的租金是否符合租賃市場(chǎng)價(jià)格，關(guān)鍵在于售價(jià)是否符合市場(chǎng)價(jià)格。 　　在海外買(mǎi)房，需要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件，才有購(gòu)房資格。海外買(mǎi)房，建議你可以在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)靠譜的中介，讓中介代你辦理買(mǎi)房手續(xù)。否則很多買(mǎi)房注意事項(xiàng)和買(mǎi)房注意問(wèn)題都不是個(gè)人所能預(yù)期的。