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天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃

政信傳媒 2023年02月21日 20:13 90 定融傳媒網(wǎng)

 直轄市首發(fā)項(xiàng)目、現(xiàn)房質(zhì)押率60%、打款當(dāng)日起息、總資產(chǎn)274.45億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+）擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保、資金監(jiān)管?？顚Ｓ谩Y委100%控股
【天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
總規(guī)模：60000萬元，分期發(fā)行每期10000萬元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于北辰區(qū)青光示范鎮(zhèn)韓家墅片區(qū)供熱、配套管線等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)及流動(dòng)性資金補(bǔ)充。
【融資主體】2022 年 4 月 29 日天津市北辰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)注冊(cè)成立天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“北辰城發(fā)”）。北辰城發(fā)作為新成立的北辰區(qū)管一級(jí)平臺(tái)公司，根據(jù)北辰區(qū)一級(jí)平臺(tái)公司重新布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整需要。主要負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津市XX區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司，注冊(cè)資金45.14億元元人民幣，主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)過274.45億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái)，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下95350萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率62.92%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值100003萬元北辰大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率60%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為740億元，一般公共預(yù)算收入為52.6億元。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企+央企信托-江蘇蘇南句容政信】

江蘇蘇南句容非標(biāo)：7.3%開年爆款新項(xiàng)目,額度稀缺,極少融資地區(qū)，雙平臺(tái)擔(dān)保，（傳統(tǒng)非標(biāo)）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)R2
【國企/央企信托-江蘇蘇南句容政信】
規(guī)模：2億
期限：24月
收益：100萬：7.3%/年
付息：半年付息
1、AA政府平臺(tái)債務(wù)人：江蘇句容新農(nóng)控股集團(tuán)有限公司，為AA發(fā)債主體，公司實(shí)際控制人為江蘇省句容經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，在句容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)具有行業(yè)壟斷地位。短期償債能力良好，資產(chǎn)負(fù)債率為50.88%，資產(chǎn)負(fù)債率水平較低，具有較好的長期償債能力，新農(nóng)控股財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，償債能力較好。

天津市北辰城鄉(xiāng)發(fā)展債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃

2、AA+政府平臺(tái)擔(dān)保：福地生態(tài)是句容市最主要的城投平臺(tái)，是句容市重要的市政工程建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的開發(fā)運(yùn)營主體，為AA+發(fā)債主體，實(shí)際控制人為句容市財(cái)政局，負(fù)債率30.25%，資產(chǎn)負(fù)債率水平低，融資空間大。公司經(jīng)營狀況良好、盈利能力良好、融資渠道通暢、具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力。

3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓方及擔(dān)保方：江蘇容寧科技發(fā)展有限公司，截止2021年9月末，資產(chǎn)負(fù)債率為53.05%，資產(chǎn)負(fù)債率水平不高，有較好的長期償債能力。容寧科技再籌資能力較強(qiáng)，具有較為充足的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物儲(chǔ)備，具備較強(qiáng)的擔(dān)保實(shí)力。

江蘇省句容市，句容市是江蘇省鎮(zhèn)江市代管的縣級(jí)市，地處蘇南，東連鎮(zhèn)江，西接南京，是南京的東南門戶，是南京都市圈成員縣級(jí)城市，素有“南京新東郊、金陵御花園”之美譽(yù)，是長江三角洲一座集港.口、工業(yè)、商貿(mào)、旅游為一體的新興城市。根據(jù)《句容市 2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2020 年度句容市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值675.48 億元，同比增長 3.6%。全年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入 54.85億元，同比增長 2.5%。



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