山東濰坊經開區(qū)城投債權24個月

項目要素

產品期限: 24個月付息方式: 每半年風控措施: 保證擔保，應收帳款

募集規(guī)模: 2000萬政信標的: 政府基建政信區(qū)域:

募集進度: 募集中，認購次日起息，不賣屬地客戶，剩余4357萬

收益計算

預期年化收益: 10萬 8.8%；50萬 9.0%；100萬 9.2%

發(fā)行方

濰坊經XX展集團有限公司

用途

資金用于補充公司經營性流動資金

擔保方

濰坊XX有限公司

亮點

AA發(fā)債主體！AA+發(fā)債主體擔保！多家信托同款存續(xù)在售

風控措施

1、濰坊XX有限公司提供全額無條件不可撤銷的無限連帶責任保證擔保;

2、發(fā)行方提供5300萬元應收賬款質押擔保。

退出

1.融資方營業(yè)收入返還；

2.擔保方營業(yè)收入返還；

3.應收賬款回款。

區(qū)域介紹

       濰坊市經濟財政實力很強，濰坊經開區(qū)以新材料、食品和裝備制造為主導產業(yè)已形成了一定的產業(yè)集群效應；公司是濰坊經開區(qū)唯一的基礎設施建設主體，相關業(yè)務具有很強的區(qū)域專營性，得到了股東及相關方的有力支持。公司的主體信用風險很低，償債能力很強，到期債務不能償還的風險很低。

其他優(yōu)質項目推薦：
【金元明清政府債】
【金元明清2021應收賬款收益權】
平臺首次融資 財政局100％控股
 AA主體平臺擔保1.2億 應收賬款質押
 2020年一般公共預算383.9億元
規(guī)模及期限：4000萬，12/24個月。
預期年化收益：
  10萬-50萬-100萬;
12個月：8.3%-8.5%-8.7%
24個月：8.5％-8.7％-8.9％。
次日起息，季度付息，每年3月、6月、9月、12月20日為付息日。
資金用途：洛陽市政項目建設。
發(fā)行人：洛陽金xx游發(fā)展有限公司（洛陽老城區(qū)財政局100 ％控股）。
擔保人：洛陽古xx有限公司（AA主體評級）
 風控措施及亮點：
1、財政局100％控股平臺直接融資
2、本產品的預期投資收益及本金由洛陽xx有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
3、應收賬款質押：融資方提供對洛陽xx集團有限公司1.2億應收賬款，并中登網登記質押。
 洛陽是中國四大古都，13代王朝在洛陽建都 、20年財政一般公共預算收入383.9億、GDP超過5000億，河南省排名第二名，河南省經濟實力全國第五名。
 發(fā)行人洛陽xx展有限公司由洛陽市老城區(qū)100％控股，注冊資本金1億元，截止2020年12月31日，公司總資產9.21億元。
 擔保方洛xx有限公司，實際控制人是老城區(qū)財政局，是老城區(qū)最大的政府平臺公司。注冊資本20億元。2019年控股A股某上市公司，實現產業(yè)的布局重要一步。2018 年和2019年，經審計的資產總額分別為82.26億和142.14億，負債率分別為64.05%和64.11%；營業(yè)收入分別 為9.34億和16.23億。近兩年總資產規(guī)模大幅度增長，負債保持穩(wěn)定，營業(yè)收入穩(wěn)步增加。公司主體長期信用評級為AA。

房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好？哪種方式更為劃算
　　當前各銀行房貸利率“換錨”節(jié)奏不一：部分大行選擇8月25日起統一為客戶調整為貸款市場報價利率（LPR）定價，部分小銀行則在5月底或即將在8月21日晚間為客戶統一轉換。對于客戶而言，選擇固定利率或LPR定價也有自身考量，通常與貸款年限、貸款余額及對未來利率走勢的判斷有關。 　　分析人士預計，下半年LPR有進一步下行空間，這有助于帶動房貸利率下調。 　　各行調整時間不同 　　日前，多家國有大行公告稱，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規(guī)則，統一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換，可于一定日期前自主轉換;批量轉換完成后，如果客戶對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前自助轉回或協商處理。 　　早在今年5月底，已有農商行為客戶統一調整為LPR定價方式。某農商行客戶經理表示：“我們給客戶都發(fā)了短信通知，如選擇固定利率，可在8月31日前自行修改?！边€有一些中小銀行則選擇在8月21日晚間為客戶進行統一轉換。 　　離房貸定價基準轉換最后期限漸近，多位銀行網點客戶經理表示，對于房貸利率究竟是選擇LPR定價還是固定利率，客戶們都有自己的考量。 　　一位國有大行支行人士表示：“我們支行的房貸客戶基本都轉成LPR定價。” 　　二者各有千秋 　　當前，仍有部分客戶尚未在固定利率和LPR之間做出選擇，究竟哪種方式更為劃算？ 　　一家國有大行北京某支行的房貸經理表示，轉換與否問題并不大，即使不自主轉換，后期也會批量轉換;如果“被”批量轉換，年底之前有問題也可以找銀行協商。“關鍵還是客戶對于未來利率走勢的看法，無論是否轉換成LPR定價，銀行都會輔助客戶辦理相關手續(xù)，但不方便提出具體建議?！? 　　另一位銀行人士則已推薦多位親友選擇轉換為LPR定價，他認為未來20年房貸利率大概率下行，采用與市場掛鉤的LPR定價方式可能會降低房貸壓力。 　　中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍認為，如果客戶在按揭還款期間，能夠確保收入比較穩(wěn)定，可以考慮固定利率還款的形式，這樣可以方便安排其他的支出;如果每個月的收入與市場利率變化有一定關系，比如個人投資比較多，可以考慮選擇LPR定價。 　　LPR仍有下行空間 　　未來LPR是否仍有下行空間？對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，最新一期7月20日的LPR雖然沒有下調，但至少保持了低息水平。這說明利率政策具有定力。預計下半年LPR有進一步下行空間，這有助于帶動房貸利率的下調，但下半年LPR的下降空間在減小。 　　光大銀行分析師周茂華認為，LPR下行將推動金融機構向實體經濟合理讓利，主要驅動因素為央行降準、銀行降低負債成本、MLF利率下行等。另外，需要考慮銀行不良率滯后的影響。綜合考慮國內宏觀經濟表現及以上這些因素，下半年LPR預計下行空間為10個至15個基點。 　　另一家國有大行客戶經理則表示，選擇固定利率和轉成LPR定價的客戶都有，主要與客戶貸款時間早晚、貸款余額多少及對未來利率走勢的判斷有關。選擇固定利率的客戶一般分以下幾種情況：一是貸款時間較早，當時利率較低，且部分客戶享受了8折、9折等優(yōu)惠;二是有些客戶本身貸款金額不高或所需還款余額不多;三是部分客戶預期未來經濟上行后，利率也會隨之上浮，擔心選擇LPR定價會承受不起加點部分。而選擇轉換LPR的客戶一般是貸款時利率較高，且預期之后利率仍將下行的客戶。
貼水和升水是什么意思？期貨市場的升貼水如何理解？
　　貼水和升水是什么意思？升貼水是指通過分析匯率的趨勢來確定遠期匯率是上升還是下降。如果遠期匯率比即期匯率貴，那就是升水；否則便宜了就是貼水，對應的價格就是升水金額和貼水金額。 　　在貨幣市場上，升水是指加到現貨價格上的點，用以判斷遠期或期貨價格。它與貼水對稱。即當報價貨幣利率小于報價貨幣利率時。此時，交換點是正數。在這種情況下，匯率點以小左大右的方式排列。 　　升水是指遠期匯率高于即期匯率。在直接報價下，升水代表當地貨幣的貶值。相反，在間接定價法下，升水表示本幣升值。如果人民幣對美元的即期匯率是100美元=810.02人民幣，如果期貨交易所的升水上升10個點，期貨匯率是100美元=810.12人民幣，說明人民幣貶值有10個點，反之亦然。 　　貼水指遠期匯率低于即期匯率，對應“升水”。一般情況下，銀行提供的折扣只有兩三位數。如果是兩位數，則是小數點后的第三位和第四位；如果報告為三位數，則為小數點之后的第二、第三和第四位數。升水和貼水量的大小以及這兩個數字的排列順序根據升水和貼水量的不同而不同。在直接報價下，大數第一，小數最后，這是折扣。在間接定價法下，小數是第一位的，大數是最后一位的，這是一個折扣。 　　貼水和升水是什么意思了解之后，那期貨市場的升貼水如何理解？ 　　在期貨市場，如果現貨價格低于期貨，基差為負，期貨遠期價格高于期貨近期價格。這種情況叫“期貨升水”，也叫“現貨貼水”。長期期貨價格超過期貨附近的價格，稱為“期貨升水率”；如果期貨的遠期價格低于期貨的近期價格，而現貨價格高于期貨，則基差為正，這就是所謂的“期貨貼水”或“現貨升水”。長期期貨價格低于近期期貨價格的部分稱為“期貨貼水率”?；畹母拍钍侵柑囟ㄉ唐吩谔囟〞r間和地點的現貨價格與該商品在期貨市場的期貨價格之間的差額，即： 　　基差=現貨價格-期貨價格。 　　基差包含兩個組成部分，即現貨和期貨市場之間的“時間”和“空間”。前者反映了兩個市場之間的時間因素，即兩個不同交割月份的持有成本，其中包括倉儲費、利息、保險費和掛失費等。其中利率的變化對持有成本有很大影響；后者反映了現貨市場和期貨市場之間的空間因素?；A包括兩個市場之間的運輸成本和持有成本。這就是兩個不同地方的基差同時不同的基本原因。 　　在美國目前的情況下，沒有我們學術界經常談論的期貨市場和現貨市場。實際情況是：期貨證券交易所形成的價格是現貨流通的基準價，現貨流通只是一個物流系統。由于產地和質量的差異，交易現貨時雙方需要談一談期貨價格的折扣，即： 　　交易價格=期貨價格+升貼水 　　也就是說，期貨市場和現貨市場只是學術研究中需要區(qū)分的一個概念。在實際操作中，它們是一個整體市場。只有期貨定價和現貨物流有機結合，市場機制才能正常運行。 　　此外，期貨的價格也接近遠月合同。如果遠月期貨合同的價格高于近月合同的價格，遠月將為近月升水。相反，遠月給了近月貼水。從另一個角度來看，近月和遠月是一樣的道理。 　　所以，在了解了這種關系之后，我們可以大致這樣來看溢價和折價：以A為標準，B如果其價值(一般表示為價格)較高，則相對升水，反之則貼水。 　　上述是關于貼水和升水是什么意思相關內容，感興趣可以關注一下期貨9萬賺5000萬，希望對您有所幫助。