如風(fēng)1號私募證券投資基金
11月襄陽標(biāo)債：8.5%R2低風(fēng)險 上交所城投債 老河口市為第五大軍用機場所在地
【如風(fēng)1號私募證券投資基金】
【標(biāo)的債券】老河口市XX有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券(保障性住房)(第一期)（20河口01 代碼：166810.SH）
【債券流通市場】：上海證券交易所
【業(yè)績計提基準(zhǔn)】：8.5%/年
【超額收益】：投資者提取超額收益的50%
【風(fēng)險等級】：R2
【基金退出日】：2023年05月19日
【收益分配日】：到期分配
【基金托管人】：中信建投證券
【產(chǎn)品亮點】:
【零違約】：城投債是由政府控股的城投平臺在銀行間市場或證券交易所發(fā)行并負(fù)責(zé)有償義務(wù)的債券，本基金通過購入銀行間市場流通的城投債實現(xiàn)收益。城投債券主要用于地方建設(shè)，具有很強的政府意志，得到地方政府的大力支持。作為最安全的投資品種之一，我國城投標(biāo)準(zhǔn)化債券存續(xù)總量達(dá)10萬億，發(fā)行28年來無一實質(zhì)性違約。
【標(biāo)準(zhǔn)化】：城投債具有標(biāo)準(zhǔn)化、相關(guān)法律法規(guī)完善、市場成熟且規(guī)范的特點，是最可靠的金融工具之一。發(fā)行過程受發(fā)改委、財政部、人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、交易所等層層監(jiān)管。
【重要平臺】：老河口市建XX有限公司于2010年4月13日成立，截至2021年末，公司注冊資本為 人民幣 129,265.886萬，老河口市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局為實際控制人。
【財務(wù)狀況極好】：2021年公司總資產(chǎn)達(dá)253.83億元，凈資產(chǎn)達(dá) 124.30 億元，負(fù)債率為51.03%，負(fù)債率較低，規(guī)模總體保持穩(wěn)定。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【資中縣興資投資資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)【三】】
資中縣興資投資資產(chǎn)債權(quán)收益權(quán)【三】
50000萬 不超過60個月 按季付息 每周五成立起息
10 萬元≤投資金額--24 個月--10%B 類：10 萬元≤投資金額＜30 萬元--36個月--11%C 類：30 萬元≤投資金額--36個月--12%
融資方：資中縣XX開發(fā)集團有限責(zé)任公司
擔(dān)保方：資中縣船城XX資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司
平臺首發(fā)定融！成渝雙城經(jīng)濟圈+孔師故里+超2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押+幸福百縣！
非公開發(fā)行股票是利好還是利空，那些公司不能進(jìn)行
股票市場上發(fā)行的股票種類是非常多，有一種叫做非公開發(fā)行股票的方式，大家了解嗎？其是上市公司采用非公開的方式，給特定對象發(fā)行股票的行為，當(dāng)上市公司非公開發(fā)行新股需要符合國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)條件，并需要像國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)報備批準(zhǔn)。一般來說上市公司往往都會發(fā)行股票，那么非公開發(fā)行股票是利好還是利空呢？ 我們也明白非公開發(fā)行股票只是上市公司發(fā)行股票的一種形式，我們部門籠統(tǒng)的說是利好還是利空。這還是要看上市公司募集資金的投資方向和最后是否落實到了實處。但股票的非公開發(fā)行，對股價還是有一定的影響的。這種方法其實就是為了募集資金，但上市公司是面向特定對象發(fā)行的，比如企業(yè)職工，戰(zhàn)略投資者等發(fā)行。不僅是募集到企業(yè)發(fā)展需要的資金，還可以決定這筆資金的投資方向。就從這點來說，其的利好可能性比較大一點。 判斷這種方式是不是屬于利空，其重要看其定向增發(fā)的實際內(nèi)容，當(dāng)用于購買母公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，就是最好的增發(fā)，上市公司的業(yè)績和資產(chǎn)質(zhì)量，盈利能力可以得到直接的提升，用增發(fā)的資金用于優(yōu)質(zhì)項目的新建或者擴建是比較好的方式，上市公司未來盈利能力會得到預(yù)期的提升。一般上市公司對好的項目定向增發(fā)，就會受到投資者的歡迎，這個公司的股價勢必會上漲。反過來，其項目前景不明朗或者時間過長，就會受到投資者質(zhì)疑，股價就可能下跌。 當(dāng)股東注入在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，折股之后的每股盈利能力會明顯的比公司現(xiàn)有資產(chǎn)好，增發(fā)能還來公司每股價值大幅度的增值。同樣的，如果是劣質(zhì)資產(chǎn)，其成為個別大股東掏空上市公司或向關(guān)聯(lián)方輸送利益的主要形式，則為重大利空。 當(dāng)在定向增發(fā)過程當(dāng)中，出現(xiàn)股價操縱現(xiàn)象，就會出現(xiàn)短時間的利好或者利空。例如相關(guān)上市公司有可能用打壓股價的方式，可以大幅度的降低增發(fā)對象的持股成本，會達(dá)到低價格對關(guān)聯(lián)股東定向發(fā)行股份的目的，會形成利空。反過來，當(dāng)擬定的增發(fā)公司股價跌破到增發(fā)的低價，就會出現(xiàn)大股東拉升股價的操作，會成為短線的利好。 并不是所有的上市公司都能非公開發(fā)行股票的，例如： 一，申請文件中有過虛假記載，誤導(dǎo)性陳述或者是重大疏漏。 二，上市公司的權(quán)力被控股的股東或者實際的控制人有嚴(yán)重的損害并且沒有被消除的。 三，上市公司和其附屬公司違規(guī)對外提供并且沒有接觸的。 四，現(xiàn)任的董事，高層管理人員在最近的三十六個月內(nèi)受到過中國見證會的行政處罰，或者在最近的十二個月受到過證券交易所的公開譴責(zé)。 五，上市公司或者現(xiàn)任董事，高層管理人員因為涉嫌犯罪被司法機關(guān)立案偵查或者涉嫌違規(guī)法律被中國證監(jiān)會立案調(diào)查的。 六，注冊會計師對最近一年或者一期的財務(wù)報表提出保留意見，否定意見或者無法表達(dá)意見的審計報告。 七，對投資者合法權(quán)益或者社會公共利益造成過嚴(yán)重的情形。
五證齊全是哪五證？五證不全的房子能買嗎？會有哪些風(fēng)險？
五證齊全是哪五證？我們每天說的五證齊全，其實是指房產(chǎn)的五證，包括《建筑工程施工許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《商品房預(yù)售許可證》，《國有土地使用證》。 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》意味著開發(fā)商擁有土地使用權(quán)，是由市計委頒發(fā)的，也會告知土地的使用年限，比如工業(yè)用地50年，住宅用地70年，商業(yè)用地40年等等。 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也是市計委發(fā)的，沒有這個證，土地使用是違法的。關(guān)于開發(fā)商建房問題，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍，不能亂蓋。 3、《建筑工程施工許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法出具的確認(rèn)相關(guān)建設(shè)項目符合城市規(guī)劃要求的合法證明。沒有這個證明，建設(shè)單位的工程建設(shè)是違法的，不能取得房產(chǎn)證。 4、《國有土地使用證》 由市國土資源和房屋局頒發(fā)。開發(fā)商不會自己蓋房子，會找承包商自己蓋房子。 5、《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋局頒發(fā)?，F(xiàn)在大部分房子都是期房，可能需要一段時間才能入住。因此，商品房預(yù)售許可證是必需的。 五證齊全是哪五證了解之后，五證不全的房子能買嗎？會有哪些風(fēng)險？ 在看房之前，先要檢查開發(fā)商是否有五證。如果沒有五證的房子，肯定不應(yīng)該買。后期很有可能無法拿到房產(chǎn)證。沒有五證有什么風(fēng)險： 1、產(chǎn)權(quán)證無法辦理，簽訂的預(yù)售合同無效 五證不全的，不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，連簽的預(yù)售合同都作廢，對一手房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上合同備案操作。即使買受人交錢并簽訂預(yù)售合同，網(wǎng)上合同備案登記也無法在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行。萬一開發(fā)商再把房子賣給別人，糾紛就來了。此外，如果開發(fā)商最終未能完成五個證書，買方就不可能獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。 即使有開發(fā)商拿到預(yù)售許可證，從交房到開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證，再到給買家小產(chǎn)權(quán)證，還有很長一段時間。為了避免逾期交貨，開發(fā)商將首先與買方處理交貨，但不能出具交貨函。等到驗收通過，開發(fā)商可以拿到大產(chǎn)權(quán)證，再給買家小產(chǎn)權(quán)證。 2、無法辦理過戶登記 在這段時間內(nèi)，如果原買受人憑借預(yù)售合同將房屋轉(zhuǎn)售給他人，但由于是拍賣行無法辦理過戶登記，且原買受人在取得產(chǎn)權(quán)后迅速將產(chǎn)權(quán)出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，法院將以產(chǎn)權(quán)登記更有效、交易有效為由，判定該產(chǎn)權(quán)屬于善意第三人。產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)讓的，只能要求出賣人返還房價款。 以上是五證齊全是哪五證的介紹，也可以了解房貸基準(zhǔn)利率2019，希望能對有所幫助。
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