天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號
【天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號】
規(guī)模：6000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當(dāng)日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風(fēng)險極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下131,304,834.84元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率45.69%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價值8億元辰翔大廈擔(dān)保，抵押率7.5%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【渤海信托-浙江湖州政信】
浙江湖州：6.5-6.7% 市場唯一浙江非標(biāo)政信信托，50萬小額暢打
上海一小時經(jīng)濟(jì)圈，與無錫、蘇州隔湖相望
192億AA政府平臺融資
710億AA+政府平臺擔(dān)保
【項目名稱】：渤海信托-浙江湖州政信
【基礎(chǔ)要素】：2億/24個月/季度付息
【預(yù)期年化收益率】50-300-500萬：6.5%-6.7%-協(xié)商
【項目亮點】
AA政府平臺融資：湖州WXXY建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（AA），實際控制人為當(dāng)?shù)刎斦?，主體評級AA；總資產(chǎn)192億，是當(dāng)?shù)刂匾慕ㄔO(shè)開發(fā)主體，受當(dāng)?shù)卣С至Χ却蟆?br/>AA+政府平臺擔(dān)保：湖州WX城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(AA+)，實際控制人為當(dāng)?shù)刎斦郑黧w評級AA+；截止2021年中，總資產(chǎn)710.66億，公司作為當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_公司，業(yè)務(wù)具有較強的區(qū)域?qū)I性，擔(dān)保能力強
浙江湖州，浙江省地級市，是“長三角城市群”成員城市，2020年湖州一般公共預(yù)算收入337億，實現(xiàn)GDP3,201.4億元。全國共同富裕經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，最佳地級城市30強，乃投資的理想之地。
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