江蘇公募債已火速預(yù)約1億+，另有多筆大資金過會(huì)中，合同已到，開放20個(gè)小額暢打先到先得：

 《國(guó)企信托-永保51號(hào)連云港公募債》3億，100-300萬:7.2-7.4%，3年，按年付息。
【資金用途】用于投資“江蘇海州灣發(fā)展集團(tuán)有限公司2023年度第二期中期票據(jù)”（中票為銀行間公募債）

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【這么嚴(yán)峻的形勢(shì)下，有人會(huì)棄房斷供嗎？】
　　目前疫情已經(jīng)逐步緩和，形勢(shì)已經(jīng)不似之前那么嚴(yán)重，大部分單位已經(jīng)復(fù)工了，可以說最困難的時(shí)期已經(jīng)過去了，但在整體形勢(shì)好轉(zhuǎn)的同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)仍要為債務(wù)到期違約問題擔(dān)心，不光是開發(fā)商如此，普通購房者更是如此。 　　從個(gè)人觀點(diǎn)來看，我并不覺得會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的棄房斷供潮，尤其是在疫情已經(jīng)被控制住，社會(huì)整體氛圍向上的時(shí)候。 　　大家都清楚斷供意味著什么，也都知道斷供后會(huì)發(fā)生什么，人們總會(huì)想盡辦法保住房子，哪怕是炒房客也是如此。 　　房貸的價(jià)值不止于房子本身。 　　一棄房斷供不止收走房子那么簡(jiǎn)單。 　　1房子雖然被收走，但夠不夠抵賬還要兩說。 　　通常被銀行收走的房子，會(huì)以5-7折的價(jià)格對(duì)外出售，假設(shè)欠銀行70萬貸款，房子被收走后只拍賣出50萬，那么這20萬的差價(jià)，貸款人是需要繼續(xù)償還的。（在房屋拍賣的過程中，還會(huì)扣除各種費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等） 　　如果拍賣價(jià)不足以還清欠款，那么銀行會(huì)一直聯(lián)絡(luò)你追償，還有可能會(huì)申請(qǐng)查封貸款人名下的其他財(cái)產(chǎn)，直到還清貸款為止。 　　房子沒了還欠債，真真是賠了夫人又折兵。 　　2房子被收走就意味著買房時(shí)付出的三成首付和各種稅費(fèi)都打了水漂，對(duì)房屋的軟裝費(fèi)用，時(shí)間精力，居住期間的物業(yè)費(fèi)等等也成了無用功。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)購房人群中，有八成以上選擇首付+房貸的方式購房，斷供在經(jīng)濟(jì)上是一筆不小的損失，何況有些人買房的首付款都是“幾個(gè)錢包”一起湊上的，顯然斷供受到的損失會(huì)比月供高的多。 　　二棄房斷供影響的不止是經(jīng)濟(jì)問題，更是信用問題。 　　隨著社會(huì)發(fā)展，信用問題越來越受重視，斷供產(chǎn)生的信用問題，甚至?xí)殡S貸款人一生，在接下來的日常生活中，凡是有和信用掛鉤的地方，貸款人都會(huì)遇到困難，在和信用良好的其他人競(jìng)爭(zhēng)時(shí)更是不占優(yōu)勢(shì)。 　　尤其在國(guó)家對(duì)老賴加大打擊力度后，個(gè)人產(chǎn)生的信用問題是有可能影響到其家庭成員的，甚至直接影響其子女上學(xué)，工作等日常生活。 　　如果被銀行系統(tǒng)拉入信用黑名單，至少五年內(nèi)再也無法向銀行申請(qǐng)任何貸款。至于高消費(fèi)，出入境，經(jīng)營(yíng)企業(yè)，重新就業(yè)等等各方面都會(huì)受到影響。 　　難怪有人說---信用，是當(dāng)今社會(huì)的第二張身份證。 　　三棄房斷供之后的生活問題 　　房子被收走拍賣-不足欠款-還清債務(wù)-卸掉老賴的帽子，然后呢？生活總要繼續(xù)，日子還得過，可往后的日子怎么過，未來就不買房了嗎，買房是不是又要貸款，轉(zhuǎn)了一大圈又回到了原點(diǎn)。 　　房子沒了住在哪，家人的居住問題怎么解決，短期可以租房，長(zhǎng)期怎么辦，難道一輩子都要居無定所的漂泊嗎。 　　如果未來繼續(xù)買房，就要重新攢首付，繼續(xù)向銀行借款，且不說成功幾率如何，之前棄房斷供的心理陰影是否能克服，單從這個(gè)循環(huán)損失的時(shí)間上來說，就非常得不償失。 　　錢可以再掙，信用也可以恢復(fù)，但失去的時(shí)間是沒法重來的。 　　...... 　　可以看出，棄房斷供的弊要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于利，為了幾千元損失幾十萬甚至上百萬，可謂揀了芝麻丟了西瓜，更何況還得繼續(xù)賠償丟了西瓜的損失。 　　我們會(huì)發(fā)生大面積棄房斷供的情況嗎？我可以準(zhǔn)確的說，肯定不會(huì)。 　　房?jī)r(jià)并不單單是一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)問題，就像棄房斷供影響的也不僅僅是貸款人一樣。 　　一銀行債務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 　　貸款人棄房斷供后，房子被銀行收走，銀行要通過拍賣才能變現(xiàn)，而在拋售潮中，銀行拿到的這些房產(chǎn)，即使打折降價(jià)出售，也很難快速的處理掉，如果短期內(nèi)房產(chǎn)不能變現(xiàn)，就會(huì)影響到銀行的總體賬目，同時(shí)不斷下跌的房?jī)r(jià)也會(huì)連累到銀行正常的金融秩序，導(dǎo)致更多壞賬發(fā)生，甚至發(fā)生儲(chǔ)戶的擠兌潮。 　　雖然長(zhǎng)期來看，貸款人會(huì)將銀行的損失補(bǔ)足，但短期內(nèi)等于是銀行替貸款人扛下了這筆壞賬，如果這種情況不斷累積，而貸款人又無法補(bǔ)足欠款的話，那么銀行就不能避免破產(chǎn)的危險(xiǎn)。 　　而作為金融中轉(zhuǎn)器的銀行系統(tǒng)一旦出現(xiàn)問題，那么后果可想而知，所以不排除在特殊時(shí)期下，政府可能會(huì)出臺(tái)強(qiáng)力措施，幫助貸款人解決房貸問題，如延后還款日期，暫時(shí)不還本金只還利息，用其他資產(chǎn)再次抵押等等，甚至還有可能鎖住房地產(chǎn)的流動(dòng)性，只要鎖住流動(dòng)性，就能保住資產(chǎn)價(jià)值，阻止拋售潮的發(fā)生，未來就有機(jī)會(huì)，使房?jī)r(jià)再次平穩(wěn)或回調(diào)。 　　二房貸經(jīng)濟(jì)關(guān)系 　　棄房斷供雖然是房地產(chǎn)行業(yè)的問題，但會(huì)通過蝴蝶效應(yīng)直接影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房貸問題如果導(dǎo)致房地產(chǎn)裹足不前，就等于讓經(jīng)濟(jì)停滯或下滑。 　　雖然大家都清楚過度發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)綁架了經(jīng)濟(jì)，但現(xiàn)階段來看經(jīng)濟(jì)發(fā)展還真的離不開房地產(chǎn)，也很難在短期內(nèi)解綁。 　　房地產(chǎn)發(fā)展的本質(zhì)其實(shí)是，經(jīng)濟(jì)上行后人們生活水平提高，改善居住環(huán)境的愿望促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)發(fā)展的大前提應(yīng)該是，先發(fā)展經(jīng)濟(jì)，然后房地產(chǎn)跟著發(fā)展，現(xiàn)在反而有些本末倒置，房地產(chǎn)反而拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)上行，幾個(gè)循環(huán)后，發(fā)展房地產(chǎn)反而走在了發(fā)展經(jīng)濟(jì)的前面。 　　如今我們發(fā)現(xiàn)這種局勢(shì)是錯(cuò)誤的，也想扭轉(zhuǎn)過來，但不可能一下子就成功，也是需要經(jīng)過幾個(gè)循環(huán)，將房地產(chǎn)再置于經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后，讓經(jīng)濟(jì)逐步擺脫對(duì)房地產(chǎn)的依賴，發(fā)展制造業(yè)，高科技等其他產(chǎn)業(yè)替代房地產(chǎn)。 　　當(dāng)然這個(gè)過程肯定會(huì)很漫長(zhǎng)，就像一個(gè)人學(xué)會(huì)抽煙只需要一星期，但是要想戒煙，需要一個(gè)月甚至一年。 　　三城鎮(zhèn)化與家庭財(cái)富 　　國(guó)家提倡的城鎮(zhèn)化目標(biāo)還在推進(jìn)中，如今城鎮(zhèn)化率頂多算是中期，如果現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)生斷供潮，就會(huì)直接影響到城鎮(zhèn)化的推進(jìn)。 　　大家都在甩賣房子，雖然價(jià)格下降了，但卻無人敢買。開發(fā)商也不再建樓了，政府的地也賣不出去了。整個(gè)城鎮(zhèn)化的步子就會(huì)停下來。 　　不要忘記，我國(guó)家庭財(cái)富的大部分都在房子里，幾乎80%以上的家庭，都會(huì)受到房?jī)r(jià)下跌，固定資產(chǎn)損失的波及?？梢韵胂笠幌?，人們努力工作幾年，十幾年，二十幾年累積的財(cái)富一下子歸零，會(huì)是何種心情，會(huì)對(duì)社會(huì)造成多大影響，政府會(huì)允許這種事情發(fā)生嗎？ 　　小結(jié) 　　房貸，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 　　根據(jù)以往對(duì)房貸逾期的調(diào)查，棄房斷供的主要問題來源于三方面： 　　1因工作變動(dòng)，企業(yè)裁員等導(dǎo)致的收入驟減，且平日沒有留存足夠的后備資金。 　　2買房時(shí)加的杠桿過高，導(dǎo)致財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)過重，過自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力過分自信。 　　3家庭變故所致。 　　對(duì)于大多數(shù)購房者來說，棄房斷供是萬萬不敢想，也不能做的事。 　　前幾年房?jī)r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過工資的漲幅，所以導(dǎo)致很多人盲目上車買房，總覺得現(xiàn)在不買，以后就更買不起了，也不管未來房貸是否能還上，紛紛貸款買房。對(duì)于購房者來說，貸款買房沒有問題，但一定要清楚自己和家庭的還款能力，要把負(fù)債控制在合理的范圍內(nèi)，為什么在銀行辦貸款時(shí)，要求月還款額不能超過貸款人月收入的50%,就是為了降低我們棄房斷供的風(fēng)險(xiǎn)。 　　結(jié)語 　　我們的民族是一個(gè)具有堅(jiān)韌不拔精神的民族，也是一個(gè)忍耐力超強(qiáng)的民族，我相信只要不是以炒房為目的的購房人，都會(huì)珍惜自己來之不易的房產(chǎn)，不可能輕易作出棄房斷供的決定。

雞蛋販子利潤(rùn)有多少，賣雞蛋有什么好的渠道
　　雞蛋販子利潤(rùn)有多少? 　　一年賣雞蛋能賺多少錢不是固定的。有的人一年賣雞蛋賺幾千，有的人一年賣雞蛋賺幾萬。雞蛋的價(jià)格在不同的蔬菜市場(chǎng)有所不同。 　　影響雞蛋銷售利潤(rùn)的因素有雞蛋的價(jià)格、市場(chǎng)的人流、市場(chǎng)的位置。一般來說，菜市場(chǎng)的攤位不錯(cuò)，人流量大，價(jià)格也不貴。雞蛋賣的越多，賺的錢就越多。 　　做雞蛋生意就得去批發(fā);如果你零售，賺不了多少錢，因?yàn)楝F(xiàn)在超市雞蛋的價(jià)格相對(duì)較低，如果你零售，建議你去賣草雞蛋，這個(gè)利潤(rùn)相對(duì)還可以。 　　賣雞蛋有什么渠道 　　1.農(nóng)戶直銷 　　指農(nóng)場(chǎng)直接向消費(fèi)者銷售農(nóng)產(chǎn)品的銷售模式，即“農(nóng)戶+消費(fèi)者”模式。 　　在這種銷售模式下，消費(fèi)者、生產(chǎn)者直接交易，減去了中間環(huán)節(jié)，從而獲得更高的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。但這種銷售模式存在供需失衡的風(fēng)險(xiǎn)，需要農(nóng)民投入更多的時(shí)間和精力。 　　2.多層中間商的銷售模式 　　“農(nóng)戶+批發(fā)商”模式，即指農(nóng)場(chǎng)通過中間商銷售雞蛋的模式。 　　這種銷售模式農(nóng)場(chǎng)放棄部分利潤(rùn)，主要適用于主產(chǎn)區(qū)。 　　3.基于“加工+銷售”的雞蛋銷售模式 　　農(nóng)戶銷售雞蛋給企業(yè)，企業(yè)將雞蛋生產(chǎn)成其他商品出售的模式。 　　這種銷售模式可以增加雞蛋的增值利潤(rùn)、農(nóng)場(chǎng)的收入，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，最終可以達(dá)到促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的目的。 　　除此之外，可以采用目前最火的會(huì)員制。也就是說，想吃雞蛋，先交一年的錢，再供給你。 　　年費(fèi)1200元，一個(gè)月郵寄兩次，每次30個(gè)雞蛋，一年720個(gè)雞蛋。平均一個(gè)雞蛋不到2元。 　　會(huì)員不錯(cuò)，但是客戶從哪里來?有三種方法。 　　1.與其他企業(yè)合作 　　比如和賣蜂蜜的、賣童裝的、賣保健品的合作，只要消費(fèi)達(dá)到一定量，雞蛋都是免費(fèi)送的。 　　送出雞蛋，你要收回聯(lián)系方式，以回訪的名義溝通，然后拉進(jìn)群里進(jìn)行改造。 　　2.找網(wǎng)絡(luò)名人合作 　　現(xiàn)在流量被各種應(yīng)用搶了，很難有壟斷入口。找到細(xì)分領(lǐng)域的網(wǎng)絡(luò)小名人，分利潤(rùn)，轉(zhuǎn)化最快。 　　因?yàn)檫@種網(wǎng)絡(luò)名人，關(guān)注他的人有一定的信任感，自然更容易推銷。 　　一般有兩種情況。有的網(wǎng)絡(luò)名人喜歡一次性收錢，有的喜歡按提成分錢。大部分分出來沒關(guān)系。畢竟服務(wù)做得好，續(xù)保率很高。 　　3.自己吸引客戶 　　除了與人合作，你還要吸引客戶，才能了解市場(chǎng)的真實(shí)情況。 　　在一些美食論壇和美食頻道更新文章，在視頻網(wǎng)站上傳小視頻，都是不錯(cuò)的方式。 　　轉(zhuǎn)變客戶的方法主要是通過群體的維護(hù)和互動(dòng)來團(tuán)結(jié)大家。維持群體并不難?？梢噪S時(shí)更新關(guān)于食物的知識(shí)，發(fā)小紅包。 　　對(duì)于加好友但不轉(zhuǎn)型的人，需要依靠朋友圈和開放群持續(xù)提供增值服務(wù)。 　　所以說雞蛋販子利潤(rùn)有多少這個(gè)問題，其實(shí)不是固定的，畢竟不同的渠道，利潤(rùn)不一樣，所以還是要根據(jù)實(shí)際情況來了解