本文目錄一覽：

• 1、江蘇政信信托項目敢不敢買
• 2、五礦信托政信信托沒有了
• 3、央企信托買主動管理項目還是城投債
• 4、今年信托業(yè)第三次風險排查正在進行 房地產(chǎn)、信托成重點
• 5、有沒有人做過政信項目的來說一下是怎么樣的？

江蘇政信信托項目敢不敢買

政信信托可以投，因為這個行業(yè)暫時沒有系統(tǒng)性風險。只是不能像之前那么簡單粗暴地投，因為不排除區(qū)域 的可能性。

城投信仰其實已經(jīng)被打破了，這幾年，城投公司信托計劃 、公開債技術(shù)性 、私募債 、定融產(chǎn)品 已經(jīng)屢見不鮮，但是沒有出現(xiàn)一筆公開債實質(zhì)性 ，還不至于整個行業(yè)信仰破滅，崩塌。行業(yè)不存在系統(tǒng)性風險，但是會存在區(qū)域 的可能性。整個行業(yè)不存在系統(tǒng)性風險的邏輯是城投背后是地方政府，地方政府背后則是中央政府。不管是中央還是地方都把防范金融系統(tǒng)性風險放在首位，只要防范系統(tǒng)性風險還是攻堅戰(zhàn)的目標，就有城投剛兌的基礎(chǔ)。因為如果有一家城投公開債實質(zhì)性 ，則會形成多米諾骨牌效應(yīng)，引發(fā)系統(tǒng)性恐慌。但是如果單個城投的 不會引發(fā)系統(tǒng)性恐慌？那就另當別說，地方政府、城投也分三六九等，一些地方在中國的系統(tǒng)重要性一般、城投在當?shù)氐陌l(fā)展中地位一般，其 對地方政府尤其是中央政府的沖擊不大，則會存在 的可能性。這個可以通過信托公司對政信項目的準入?yún)^(qū)域來觀察，一般情況下，東三省、內(nèi)蒙古、新疆、甘肅、寧夏、西藏、云貴不在信托公司的準入名單。

拓展資料：

對于地方政府融資平臺，推崇的基本理念是：不迷信、不輕信、不拋棄、不放棄。具體如下：

1、目前信托主要方向就是政府類+地產(chǎn)類，目前地產(chǎn)調(diào)控趨緊，政府類是剩下的不多選擇之一。

2、個人看法，政信類項目需要謹慎，近期政府類項目 的越來越多了，這個大類可以作為選擇區(qū)域，但是具體投哪個項目，一定要看具體的項目。

3、雷區(qū)：死活不能買的，貴州全區(qū)域、青海全區(qū)域、東北地區(qū)最好也規(guī)避、經(jīng)濟倒數(shù)的地區(qū)盡量避免、四川及其他區(qū)域的偏遠縣城。

4、可以選擇的區(qū)域：最佳區(qū)域，江蘇和浙江境內(nèi)；其次，山東和成都及其他地級市平臺。盡量選擇前50強的縣城和區(qū)域。

5、細節(jié)：地方的GDP、一般公共預(yù)算收入、債務(wù)率、債務(wù)結(jié)構(gòu)...太多了，不一一列舉了。

6、關(guān)于信托公司：特別垃圾的信托公司盡量也回避。

五礦信托政信信托沒有了

沒有了的原因是，已經(jīng)叫停了，近日，新華信托的一款名為“內(nèi)蒙古城市發(fā)展投資基金集合資金信托計劃”的產(chǎn)品正在發(fā)行，據(jù)第三方代銷公司人員稱，這款規(guī)模在2億～50億元的信托將在1月25號封閉

央企信托買主動管理項目還是城投債

城投債。

一般情況下央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃的主動管理型信托計劃央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，都是分散投資央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，并非投資到一個項目當中。分散了風險央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，但同時加大了投資和管理的難度。

城投債是企業(yè)債央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的。城投債，又稱“準市政債”，是地方投融資平臺作為發(fā)行主體，公開發(fā)行企業(yè)債和中期票據(jù)，其主業(yè)多為地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公益性項目。

今年信托業(yè)第三次風險排查正在進行 房地產(chǎn)、信托成重點

記者近日從多位信托業(yè)內(nèi)人士處了解到，繼4月份及8月份的兩次風險排查之后，信托行業(yè)今年第三次風險排查正在進行。信托公司以2019年11月30日為基準日再一次開始全面風險排查工作。本次風險排查分為機構(gòu)自查與監(jiān)管復(fù)核兩大環(huán)節(jié)，必須在2020年1月12日之前完成。有信托行業(yè)人士稱，本次核查中，房地產(chǎn)信托、政信信托是核查重點。

丨重點關(guān)注兩領(lǐng)域

去年年底，房地產(chǎn)公司融資環(huán)境顯著改善，在融資井噴后，充裕的資金流向了土地市場，多個熱點城市地價大幅上漲。地價上漲往往是房價上漲的先聲。因此，監(jiān)管部門迅速加強了對涉房金融領(lǐng)域的監(jiān)管。

其中，作為房企融資重要渠道之一的信托行業(yè)監(jiān)管力度不斷加強。今年5月中旬，銀保監(jiān)會發(fā)布的“23號文”強調(diào)，不得向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達標、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資。7月初，銀保監(jiān)會對部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、體量較大的信托公司開展了約談警示。8月，“64號文”發(fā)布，要求信托業(yè)下半年繼續(xù)保持房地產(chǎn)信托調(diào)控力度，遏制無序擴張等。

在“每日時點規(guī)模不超過630”的監(jiān)管紅線下，投向房地產(chǎn)信托資金規(guī)模出現(xiàn)“剎車”。中國信托業(yè)協(xié)會披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年三季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.78萬億元，較二季度減少1480.67億元，環(huán)比下降5.05%，這是自2015年四季度以來，首次出現(xiàn)新增規(guī)模的環(huán)比增速為負的情況。

有信托公司人士表示，目前對于房地產(chǎn)信托的整體監(jiān)管要求未發(fā)生大的改變，比如核查會要求穿透至底層資產(chǎn)。因此以往行業(yè)中的“名股實債”等情況預(yù)計將受到更加嚴格的監(jiān)管。

政信信托的風險也被重點關(guān)注。政信信托大多指基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托，這種模式下資金通過貸款或其他方式直接或間接投向政府平臺類公司的信托項目。一般來說，政信信托背后往往隱含地方政府的背書，因此，這類產(chǎn)品以往被認為風險較小，近年來規(guī)模增長迅速。中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，政信類信托新增2.8萬億元，占同期所有新增信托投資的14.77%，一度超過房地產(chǎn)成為信托第一大投向行業(yè)。

近年來，隨著金融去杠桿的不斷深入，嚴控地方債務(wù)風險成為各地政府的當務(wù)之急，一些融資平臺公司“借新還舊”套路不再順暢，債務(wù)風險逐漸暴露。近期，國元信托某政信產(chǎn)品出現(xiàn)了兌付延期。記者從不同的渠道了解到，今年以來，不乏頭部信托公司的政信項目出現(xiàn)兌付風險，在多方博弈下，盡管未出現(xiàn)兌付危機，但以往被認為有政府“托底”的政信業(yè)務(wù)的風險應(yīng)被重新審視。

有信托行業(yè)人士指出，政信業(yè)務(wù)風險事件一旦暴露，將對當?shù)卣酥羺^(qū)域內(nèi)后續(xù)融資和信用環(huán)境產(chǎn)生不利影響。

丨逾20家信托公司已收罰單

據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計，今年以來已有超過20家信托公司被罰，占全部信托公司數(shù)量的三分之一左右；罰單數(shù)量已經(jīng)超過去年總量，罰款總額近3000萬元。

用益金融信托研究院認為，2019年的監(jiān)管重點可能就在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。其中，華潤深國投信托、建信信托、華寶信托等機構(gòu)今年以來罰單總額居于前列。從罰單內(nèi)容來看，違規(guī)行為主要涉及房地產(chǎn)、銀行理財、地方政府融資平臺等。

一連串的罰單背后顯示了嚴監(jiān)管的思路。近期中國信托業(yè)協(xié)會專職副會長漆艱明日前表示，2017年以來，信托業(yè)積極開展金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大量壓降通道類業(yè)務(wù)的規(guī)模，交叉嵌套、資金空轉(zhuǎn)現(xiàn)象等通道亂象得到整治。數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度末，全國68家信托公司信托資產(chǎn)規(guī)模為21.99萬億元，同比下降4.94%，較2017年末歷史最高點累計壓降16.19%。

漆艱明指出，截至今年三季度末，信托業(yè)風險項目為1305個，風險資產(chǎn)規(guī)模為4611.35億元，信托資產(chǎn)風險率為2.10%，風險水平總體可控。

有信托行業(yè)人士對記者表示，目前的罰單大多是監(jiān)管機構(gòu)在檢查以往業(yè)務(wù)時發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為而做出的處罰。在實際業(yè)務(wù)中，一些監(jiān)管政策存在一定的浮動空間，各信托公司對此理解不同。因此，不排除一些以往行業(yè)內(nèi)常見的處理手法被處罰。

“這些罰單對后續(xù)業(yè)務(wù)的警示作用非常明顯，對后續(xù)業(yè)務(wù)的開展起到了規(guī)范作用，從而提示風險，促進行業(yè)長期健康地發(fā)展。在目前環(huán)境下，著力提升風險控制能力和產(chǎn)品創(chuàng)新能力是信托公司業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)?！蹦承磐泄靖吖軐τ浾弑硎?。

有沒有人做過政信項目的來說一下是怎么樣的？

之前做過一個市內(nèi)的交通改造的項目央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，算是政信投資里比較優(yōu)質(zhì)的項目了央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，因為就在市內(nèi)央企信托-326號江蘇泰興政信集合信托計劃，所以能更加清楚的看到這個項目一點點的發(fā)展狀況。最后收益也不錯，一直也沒有 的情況。但是有些項目比如旅游景區(qū)的開發(fā)，都是在省外，就會比較麻煩，還是需要向政信投資集團這樣專業(yè)的機構(gòu)去把控風險?？傮w來說我覺得還是蠻安全的。