本文目錄一覽：

• 1、為什么要禁止私募非標債權
• 2、兩本房產證，卻只有一本土地證，但分別抵押了，債權人權利順序是怎樣？
• 3、京東白條分期后還款日都是1號，買的東西從哪天開始算的？
• 4、關于私募基金，中基協(xié)會怎么說的

為什么要禁止私募非標債權

在擬修訂的私募基金監(jiān)管文件中威海中基債權1號，監(jiān)管層或正在考慮暫停私募基金的非標債權投資業(yè)務，包括投資非標準化債權、發(fā)放委托貸款或提供擔保、從事無限責任投資、向私募管理人及其關聯(lián)方等活動有可能在新的私募監(jiān)管框架內，可能被監(jiān)管層考慮設置為禁止項。

其實自2016年9月8日，中基協(xié)發(fā)布的《有關私募投資基金“業(yè)務類型/基金類型”和“產品類型”的說明》中就刪除威海中基債權1號了“債權基金”等類型。

募非標債權基金到底應不應該被禁止，私募非標債權基金業(yè)務到底有哪些風險點。

先看看經營貸款業(yè)務的法定條件

國務院頒布的《非法金融機構和非法金融業(yè)務活動取締辦法（2011修訂）》第三條規(guī)定：“本辦法所稱非法金融機構，是指未經中國人民銀行批準，擅自設立從事或者主要從事吸收存款、發(fā)放貸款、辦理結算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣等金融業(yè)務活動的機構。”第四條規(guī)定：“本辦法所稱非法金融業(yè)務活動，是指未經中國人民銀行批準，擅自從事的下列活動：（一）非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款……（三）非法發(fā)放貸款、辦理結算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣”第五條規(guī)定：“未經中國人民銀行依法批準，任何單位和個人不得擅自設立金融機構或者擅自從事金融業(yè)務活動?！?/p>

2.威海中基債權1號我們再了解一下在我國可以從事經營貸款業(yè)務的金融機構有哪些

根據(jù)中國人民銀行關于印發(fā)的《金融機構編碼規(guī)范》（銀發(fā)（2009）363號），依法經批準設立，主要經營貸款業(yè)務的金融機構有以下四類：1）、銀行，從事存款、貸款及結算業(yè)務；2）、農村資金互助社，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、行政村農民和農村小企業(yè)自愿入股組成，為社員提供存款、貸款、結算等業(yè)務；3）、貸款公司，由境內商業(yè)銀行或農村合作銀行在農村地區(qū)設立的專門為縣域農民、農業(yè)和農村經濟發(fā)展提供貸款服務；4）、小額貸款公司，不吸收公眾存款，經營小額貸款業(yè)務。

3.據(jù)筆者觀察，私募基金的債權業(yè)務可分為借貸業(yè)務、票據(jù)貼現(xiàn)及其他債權業(yè)務。

從資產端看，非標債權融資業(yè)務主要有三大類業(yè)務模式：

一是委托貸款（委托投資）模式，其運作方式主要是：用理財資金發(fā)放委托貸款、投資委托人指定項目。

二是銀信、銀證、銀保合作模式。常見的運作方式包括：用理財資金發(fā)放信托貸款;投資于財產(權利)收益權類 信托計劃(以企業(yè)合法擁有或控制的財產或權利的收益權為基礎資產發(fā)起的信托計劃);投資股權質押擔保并帶有回購協(xié)議(由融資企業(yè)或股權持有者提供，并承諾回購或處置)的信托計劃;認購“優(yōu)先—次級結構化信托計劃”的優(yōu)先份額，相較認購次級份額的投資者，銀行理財資金承擔較低的市場風險并擁有優(yōu)先投資收益分 配權;銀保合作模式中，保險資金投資資產管理公司、信托機構等成立債權投資計劃，由商業(yè)銀行提供擔保。

三是資產收益權模式。銀行以理財資金直接投資于企業(yè)所擁有的特定項目或資產收益權(比如商業(yè)承兌匯票、應收賬款、其他應收款等)，到期通過出讓企業(yè)回購，或第三方收購實現(xiàn)投資退出。

4.從上分析來看我們的私募非標債權業(yè)務的法律風險點就很清楚了，一是作為未得到金融許可的非持牌的金融機構從事經營借貸業(yè)務很有可能以“非法經營罪”追責。

二是作為未得到金融許可的非持牌的金融機構從事票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務很有可能以“非法從事資金支付結算業(yè)務”追責。

三是作為未得到金融許可的非持牌的金融機構從事其他變相的債權業(yè)務的，也存在“非法經營罪“風險。

5.綜上總結就是私募基金作為未得到金融許可的非持牌的金融機構從事非標債權業(yè)務是不符合監(jiān)管政策和制度體系的。

債權業(yè)務屬于持牌金融機構的業(yè)務范疇，私募基金從事創(chuàng)業(yè)投資，并購投資，夾層投資和證券投資。

兩本房產證，卻只有一本土地證，但分別抵押了，債權人權利順序是怎樣？

有兩本房產證對應一本土地證 這本土地證明確寫明威海中基債權1號了1號和2號 說明這兩間房子是相對獨立的兩間房屋 只是土地證在一起而已 到相應的土地管理部門是可以調出來 1號和2號房相應的土地對應的分攤面積為多少 只是寫在了一本產證上而已 所以不存在什么第一順位、第二順位的說法 兩塊都是獨立的宗地 兩家不同的銀行對應的土地都是第一順位 我是這么認為的

還有國土資發(fā)〔2012〕134號文件指出以部分宗地申請土地使用權抵押登記的威海中基債權1號，不予受理。 土地抵押必須為整宗地抵押威海中基債權1號，涉及到分攤面積的土地是不辦理抵押的。我想商鋪的土地證上就是分攤面積是不辦理抵押的。只要房屋抵押就行了。銀行為了規(guī)避風險威海中基債權1號，要求土地隨房抵押。當?shù)赝凉懿块T辦理這種抵押威海中基債權1號？

京東白條分期后還款日都是1號，買的東西從哪天開始算的？

京東商城白條還款日不是固定在每月1日的，它是從你下單后30天內還清第一期（如果不是分期付款則全部還清）

京東白條是京東推出的一種“先消費，后付款”的全新支付方式，在京東網(wǎng)站使用白條進行付款，可以享有最長30天的延后付款期或最長24期的分期付款方式，是業(yè)內第一款互聯(lián)網(wǎng)消費金融產品。

假如上月是30天，那么賬單日是上月22號，從上上月22號開始到上月21號消費的訂單都會在上月22號出賬單，需要在本月1號還款。因為京東白條賬單日都是固定的，還款日=賬單日后9天，本期賬單日會對上一賬單日后消費的訂單金額生成本期賬單。

例如：用戶4號為賬單日，當期賬單生成時間為5月4日，本期賬單包括4月4日-5月3日期間的訂單。京東白條還款日=賬單日+9天

舉例：用戶3月消費1筆，4月消費3筆白條訂單，賬單日為每月1號

4月3日消費1000元，未分期，還款日為5月10日

4月5日消費3000元，分3期，還款日分別為：5月10日、6月10日、7月10日

4月8日消費2000元，未分期，還款日為5月10日

3月31日消費1000元，未分期，還款日為4月10日

擴展資料

京東白條付款方式、服務費用收取及結算：

1、付款方式：

（1） 付款方式：您可在信用付款服務適用范圍、可用額度范圍內進行消費。并按照本協(xié)議約定的付款方式在到期還款日完成到期應還款的支付。

（2） 您選擇“分期服務”的，可將消費本金按月分攤支付，并須承擔相應的分期付款服務費用，每期分期服務費與當期本金一同收取。每期分期服務費=消費本金×分期服務費率（月），分期服務費率以《白條服務費用計算規(guī)則》公示的內容為準。

（3） 您產生信用 情形時，京東有權自還款日次日起向您按日收取 金，具體計算公式為： 金（日）=當期賬單剩余應還款項× 金比例， 金（日）不足0.01元時按0.01元收?。豢?金= 金（日）× 天數(shù)。

（4） 還款順序：貸款人收到您的任何還款，將按照以下順序對您的各項欠款進行沖還： 實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、催告提醒服務費用等）、 金（如有）、服務費（如有）、消費本金的順序進行沖還。京東金融、貸款人保留決定并更改還款順序的權利。

2、 服務費用收取及結算：

（1） 結算方式：您對應付款項（包括但不限于本金、分期服務費、日服務費、 金等）進行付款結算時可在京東網(wǎng)站、京東金融APP、京東商城APP、微信公眾號等進行操作。

（2） 結算憑證：您使用信用付款服務時，您與貸款人結算的依據(jù)是京東金融查詢系統(tǒng)的查詢結果以及銀行對賬憑證，后者沒有記錄而前者有記錄的，以前者的查詢結果為準；兩者存在差異的，以銀行對賬憑證為準。

3、 您使用本協(xié)議約定的信用付款服務進行消費下單成功后，由于各種原因導致您或被代付人進行“取消訂單”或“申請退貨”操作，此種情形下，您已產生的分期服務費、日服務費、 金等款項，仍然需要依照約定支付；

4、您已支付的分期服務費、日服務費、 金等款項，京東金融、貸款人不再退還。退貨金額的確定以及其他退貨相關事宜以適用商戶的商品售后服務政策及其他相關退貨規(guī)定為準。

5、 如您的信用付款服務被暫停、或您申請?zhí)崆敖K止服務，則該您的所有應付款項視為全部到期并應由您全部予以支付。

6、 提前還款：您如提前歸還全部或部分應付款項，包括本金及分期服務費（如有）,需經過京東金融、貸款人的確認，如您選擇訂單分期、賬單分期之后選擇提前還款，您應當提前償還全部剩余的本金及分期付款服務費用。

7、針對提前還款情形，京東金融、貸款人不另外加收您額外的提前還款服務費,也不返還您已經支付的分期付款服務費用。貸款人委托京東金融對還款規(guī)則進行發(fā)布并審核您的提前還款申請，您申請?zhí)崆斑€款的具體流程以京東金融在平臺公布的規(guī)則為準。

參考資料：百度百科--京東白條

? ? ? ? ? ??京東金融—京東白條

關于私募基金，中基協(xié)會怎么說的

1、私募基金被分為私募證券投資基金、私募股權投資基金、創(chuàng)投基金（創(chuàng)業(yè)投資基金）和其威海中基債權1號他基金四類威海中基債權1號，以及分別與之相對應威海中基債權1號的4類母基金，共計8類；

2、新三板基金（含投已掛牌和未掛牌企業(yè)）被劃入創(chuàng)業(yè)投資基金；

3、定增基金被劃入股權投資基金；

4、產品類型中刪除債權基金等類型，原《私募基金登記備案系統(tǒng)-產品備案》中曾有專門介紹；

5、投資其他私募基金、信托計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃，是FOF；

6、并購基金、房地產基金、基礎設施基金屬于股權基金。

2016年9月8日，中基協(xié)發(fā)布《關于資產管理業(yè)務綜合報送平臺上線運行相關安排威海中基債權1號的說明》，“資產管理業(yè)務綜合報送平臺”。根據(jù)該系統(tǒng)發(fā)布的《有關私募投資基金“業(yè)務類型/基金類型”和“產品類型”的說明》威海中基債權1號：

1、私募證券投資基金：主要投資于公開交易的股份有限公司股票、債券、期貨、期權、基金份額以及中國證監(jiān)會規(guī)定的其他證券及其衍生品種；

2、私募證券類FOF基金：主要投向證券類私募基金、信托計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃的私募基金；

3、私募股權投資基金：除創(chuàng)業(yè)投資基金以外主要投資于非公開交易的企業(yè)股權；

4、私募股權投資類FOF基金：主要投向私募基金、信托計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃的私募基金；

5、創(chuàng)業(yè)投資基金：主要向處于創(chuàng)業(yè)各階段的未上市成長性企業(yè)進行股權投資的基金（新三板掛牌企業(yè)視為未上市企業(yè)）；（對于市場所稱“成長基金”，如果不涉及滬深交易所上市公司定向增發(fā)股票投資的，按照創(chuàng)業(yè)投資基金備案）如果涉及上市公司定向增發(fā)的，按照私募股權投資基金中的“上市公司定增基金”備案；

6、創(chuàng)業(yè)投資類FOF基金：主要投向創(chuàng)投類私募基金、信托計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃的私募基金；

7、其他私募投資基金：投資除證券及其衍生品和股權以外的其他領域的基金

8、其他私募投資基金類FOF：主要投向其他類私募基金、信托計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃的私募基金。