濰坊濱城投資信托計劃政府債定融
上新，濰坊濱城投資信托計劃??！山東濰坊市級發(fā)債主體（AA+）+擔(dān)保（AA+)投資人收益大幅提高?。?022年濰坊市上榜中國內(nèi)地GDP百強(qiáng)城市，名列全國城市GDP第35位，超過多個省會城市??！每日打款成立！季度付息！
【濰坊濱城投資信托計劃】
規(guī)模：5億元
期限：12個月
利率：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
付息方式：每季度的15日付息
資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動資金。
【融資方】濰坊XX投資開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實(shí)控人為濰坊市國資委，主體評級AA+（共存續(xù)10只債券，債券存量規(guī)模62.36億元，其中19濰坊濱投債AA+），截止2022年9月底，總資產(chǎn)637.47億，凈資產(chǎn)223.99億，總營收22.52億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責(zé)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】濰坊XX創(chuàng)新發(fā)展集團(tuán)有限公司，成立于2020年，注冊資本10億元，實(shí)控人為濰坊市國資委，AA+評級主體（共存續(xù)1只債券，債券余額5億）。截止2022年9月底，總資產(chǎn)904.42億，總營收29.84億，總利潤2.91億。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
濰坊市：2022年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7306.45億元，同比增長3.7%，位列全省第四位，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)608億，其中稅收收入374.9億元，
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【五證齊全是哪五證？五證不全的房子能買嗎？會有哪些風(fēng)險？】
五證齊全是哪五證？我們每天說的五證齊全，其實(shí)是指房產(chǎn)的五證，包括《建筑工程施工許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《商品房預(yù)售許可證》，《國有土地使用證》。
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》意味著開發(fā)商擁有土地使用權(quán)，是由市計委頒發(fā)的，也會告知土地的使用年限，比如工業(yè)用地50年，住宅用地70年，商業(yè)用地40年等等。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》也是市計委發(fā)的，沒有這個證，土地使用是違法的。關(guān)于開發(fā)商建房問題，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍，不能亂蓋。
3、《建筑工程施工許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法出具的確認(rèn)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的合法證明。沒有這個證明，建設(shè)單位的工程建設(shè)是違法的，不能取得房產(chǎn)證。
4、《國有土地使用證》 由市國土資源和房屋局頒發(fā)。開發(fā)商不會自己蓋房子，會找承包商自己蓋房子。
5、《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋局頒發(fā)。現(xiàn)在大部分房子都是期房，可能需要一段時間才能入住。因此，商品房預(yù)售許可證是必需的。
五證齊全是哪五證了解之后，五證不全的房子能買嗎？會有哪些風(fēng)險？
在看房之前，先要檢查開發(fā)商是否有五證。如果沒有五證的房子，肯定不應(yīng)該買。后期很有可能無法拿到房產(chǎn)證。沒有五證有什么風(fēng)險：
1、產(chǎn)權(quán)證無法辦理，簽訂的預(yù)售合同無效
五證不全的，不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，連簽的預(yù)售合同都作廢，對一手房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上合同備案操作。即使買受人交錢并簽訂預(yù)售合同，網(wǎng)上合同備案登記也無法在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行。萬一開發(fā)商再把房子賣給別人，糾紛就來了。此外，如果開發(fā)商最終未能完成五個證書，買方就不可能獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
即使有開發(fā)商拿到預(yù)售許可證，從交房到開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證，再到給買家小產(chǎn)權(quán)證，還有很長一段時間。為了避免逾期交貨，開發(fā)商將首先與買方處理交貨，但不能出具交貨函。等到驗(yàn)收通過，開發(fā)商可以拿到大產(chǎn)權(quán)證，再給買家小產(chǎn)權(quán)證。
2、無法辦理過戶登記
在這段時間內(nèi)，如果原買受人憑借預(yù)售合同將房屋轉(zhuǎn)售給他人，但由于是拍賣行無法辦理過戶登記，且原買受人在取得產(chǎn)權(quán)后迅速將產(chǎn)權(quán)出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，法院將以產(chǎn)權(quán)登記更有效、交易有效為由，判定該產(chǎn)權(quán)屬于善意第三人。產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)讓的，只能要求出賣人返還房價款。
以上是五證齊全是哪五證的介紹，也可以了解房貸基準(zhǔn)利率2019，希望能對有所幫助。
交運(yùn)股份公司簡介,上海交運(yùn)集團(tuán)股份有限公司企業(yè)概況
600676
交運(yùn)股份
上海交運(yùn)集團(tuán)股份有限公司
Shanghai Jiao Yun Group Co.,Ltd.
上海市浦東新區(qū)曹路工業(yè)園區(qū)民冬路239號
上海市恒豐路288號
上海
道路運(yùn)輸業(yè)
www.cnsjy.com
jygf@sh163.net
1993-09-28
1993-08-06
1500(單位：萬股)
4
12.5
上海申銀證券公司
上海申銀證券公司
上會會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
陳辰康
陳辰康
徐以剛
徐以剛
021-63178257,021-63172168
021-63173388
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