無棣縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)債權(quán)
【規(guī)?！浚阂荒昶?000萬元/兩年期3000萬元
【期限】：12個月/24個月 季度付息，打款日次日起息
【客戶收益】：
【一年期】5-20-50-100：8.6%—8.8%—9.0%—9.2%
【兩年期】5-20-50-100：8.8%—9.0%—9.2%—9.4%
【資金用途】無棣縣丁家片區(qū)棚戶區(qū)改造項目
【投資亮點】
亮點一：2021年無棣縣GDP274.73億元，一般公共預(yù)算收入20.73億，第二批國家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全縣。
亮點二：發(fā)行方為無棣縣XX投資集團有限公司，實控人為無棣縣國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心（100%控股），2021年末總資產(chǎn)196.85億，資產(chǎn)負(fù)債率為50.99%。
亮點三：擔(dān)保方為黃河XXX融鑫集團有限公司，實控人為無棣縣國有資產(chǎn)管理中心（100%控股），AA發(fā)債主體，存續(xù)債券5.5億規(guī)模，作為當(dāng)?shù)刈畲笃脚_，2021年末總資產(chǎn)198億，資產(chǎn)負(fù)債率僅為52.5%。
亮點四：發(fā)行人提供16600萬元對應(yīng)當(dāng)?shù)刂匾脚_的應(yīng)收賬款進行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項目】
蘇州房地產(chǎn)信托，有劣后兜底、國有上市房企擔(dān)保、房產(chǎn)抵押等多重保障
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項目】
期限：27個月，滿12個月可提前結(jié)束
規(guī)模：優(yōu)先級不超過2.25億
收益：100/300萬6.6/6.8%
【資金用途】發(fā)放信托貸款 ，用于常熟天地源金蘭雅苑項目的開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1、保證擔(dān)保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）擔(dān)保并出具公告；
2、抵押擔(dān)保：天地源股份以西安核心城區(qū)自持商業(yè)物業(yè)28454.52㎡ 抵押擔(dān)保；
3、差額補足：常熟天地源置業(yè)提供差額補足。
4、劣后資金兜底：劣后資金晚退出，且優(yōu)先劣后比不超過3:1。
【項目亮點】
1、國有上市房企信用好：天地源股份是陜西省頭部城投西安高科集團下屬，作為地方龍頭在資源獲取、融資成本、資金協(xié)調(diào)等方面具有優(yōu)勢。
2、項目資產(chǎn)優(yōu)、易變現(xiàn)；
3、風(fēng)控措施全，有保障。
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