【國民信托-山東青島昌投股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
規(guī)模: 3億
期限：24個月
收益率：100萬及以上    7.2%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
資金用途：本項目資金用途為交易對手青島昌陽投資開發(fā)有限公司將轉(zhuǎn)讓價款用于歸還借款。

還款來源：
1、第一還款來源：本信托計劃的第一收益來源為標(biāo)的公司股權(quán)收益及交易對手青島昌陽投資開發(fā)有限公司經(jīng)營收入。
2、第二還款來源：本信托計劃第二收益來源為擔(dān)保人青島萊西市資產(chǎn)運(yùn)營有限公司、青島萊西城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司經(jīng)營收入。

風(fēng)控措施：
青島萊西市資產(chǎn)運(yùn)營有限公司、青島萊西城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司為對賭指標(biāo)未達(dá)成時交易對手受讓標(biāo)的股權(quán)

收益權(quán)的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、第一大平臺融資：青島昌陽投資，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，AA+公開發(fā)債主體，總資產(chǎn)405億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為51%，存

續(xù)債券規(guī)模67.18億元，存續(xù)的公募債到期日均晚于本信托到期日，極少信托融資，償債能力強(qiáng)；
2、第二大平臺擔(dān)保：青島萊西城建，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_，總資產(chǎn)144.5億，2021年10月新取得12億元公司債批文，再融資能力強(qiáng)，2020年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.64億元，擔(dān)保能力強(qiáng)；
3、第三大平臺擔(dān)保：青島萊西資產(chǎn)，當(dāng)?shù)氐谌笃脚_，AA主體評級，資產(chǎn)總額56.65億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅25.72%。2020年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.37億元，凈利潤1.83億元，經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流為4.41億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)；
4、山東青島：青島市，副省級計劃單列市，2021年GDP首次突破1.4萬億大關(guān)，僅次于寧波市，

實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入超1368億元（其中稅收超1000億元），萊西，是國務(wù)院確定的沿海地區(qū)對外開放縣市之一，

2021年GDP為625.5億元，一般預(yù)算收入60.04億元，負(fù)債率僅9.79%。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東高密國有資產(chǎn)合同存證定融】
中國經(jīng)濟(jì)“百強(qiáng)”縣市、諾貝爾文學(xué)獲得者莫言故鄉(xiāng)、信托同款高密市重磅發(fā)行AA評級主體融資，AA+和AA評級雙主體擔(dān)保 ，足額債權(quán)質(zhì)押
【山東高密國有資產(chǎn)合同存證定融】
規(guī)模：3億 12月 季度付息
20萬元（含）-50萬元（不含）8.8%   
50萬元（含）-100萬元（不含）9.0%
100萬元（含）-300萬元（不含）9.2%
300（含）萬以上9.0%   9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充企業(yè)經(jīng)營性流動資金
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
AA發(fā)債主體評級融資：高密市XX資產(chǎn)管理有限公司截止2021年中總資產(chǎn)為455.56億元，實(shí)際控制人為高密市人民政府；
AA+發(fā)債主體評級擔(dān)保：本次融資高密XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（AA+）提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保，截止2021年中公司總資產(chǎn)為657.57億元。實(shí)際控制人為高密市人民政府；
AA發(fā)債主體評級擔(dān)保：: 本次融資高密市XX資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司（AA）提供全額連帶責(zé)任擔(dān)保，截止2021年中公司總資產(chǎn)為208.42億元。實(shí)際控制人為高密市人民政府；
還款來源：
公司正常經(jīng)營收入；應(yīng)收賬款；擔(dān)保還款。

集體經(jīng)營性建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓的條件以及年限的規(guī)定，哪些不能用？
　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是指具有社會生產(chǎn)管理經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用《鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃》明確的建設(shè)用地開辦企業(yè)，或者以入股土地使用權(quán)、合資經(jīng)營等方式與其他單位和個人共同組織企業(yè)使用的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，如過去鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的土地。 　　一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 　　集體管理建設(shè)用地可以流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)是集體管理建設(shè)用地進(jìn)入市場的途徑之一。具體依據(jù)可參照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和地方政府發(fā)布的集體管理建設(shè)用地入市的政策文件。 　　1.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓方式取得的集體經(jīng)營和建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)或者土地所有者與土地使用權(quán)人書面合同另有規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓、交換、出資、捐贈、抵押。 　　2.根據(jù)焦作2020年1月2日發(fā)布的相關(guān)通知可知，農(nóng)村社會集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)城市用地使用權(quán)可以通過轉(zhuǎn)讓、交換、投資、贈與或抵押，但法律、行政政策法規(guī)另有規(guī)定或交易過程中雙方之間簽訂的合同另有約定的除外。 　　3.根據(jù)封丘縣2020年4月13日發(fā)布的相關(guān)通知，轉(zhuǎn)讓、租賃、商業(yè)投資（投資）和其他集體建設(shè)用地使用權(quán)可以獲得通過轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押貸款,他們的合法權(quán)益受法律保護(hù),但法律、行政法規(guī)或者交易,除非合同中另有約定。 　　二、集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出讓年限是如何進(jìn)行規(guī)定的？ 　　根據(jù)上述規(guī)定，集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過轉(zhuǎn)讓合同約定的剩余期限。在這種情況下，我們需要知道集體管理建設(shè)用地出售了多久。 　　根據(jù)我國各地政府發(fā)布的集體經(jīng)濟(jì)型建設(shè)用地的相關(guān)文件，集體經(jīng)濟(jì)型建設(shè)用地出讓的期限不能超出出讓合同簽訂的剩余年限。而且不能超過以下的年限規(guī)定：工礦倉儲用地年限不得超過50年；商業(yè)用地的年限不能超過40年，其他的營利性用地，比如醫(yī)療、教育、體育等服務(wù)設(shè)施不能超過50年。 　　三、下列六種情況可以使用集體經(jīng)營性建設(shè)用地： 　　1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地 　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可分為宅基地、公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地三類。 　　這本身就是中國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的主要用途。 　　2.村民住宅。 　　但是，今年以來，農(nóng)村土地的申請應(yīng)該得到批準(zhǔn)。為了規(guī)范和提高土地使用效率，宅基地審批將變得嚴(yán)格，避免隨意使用宅基地的現(xiàn)象。 　　3.集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)入股或者合營的形式，與其他單位和個人興辦企業(yè)或者合營企業(yè)。 　　4.以集體主義經(jīng)濟(jì)社會組織為主體進(jìn)行開發(fā)環(huán)境建設(shè)發(fā)展公共租賃住房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或投資入股集體建設(shè)用地使用權(quán)，與其他企業(yè)通過合作研究開發(fā)此類產(chǎn)業(yè) 　　四、利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房有三個好處： 　　第一，提供了租賃，緩解了住房矛盾，建立健全了房地產(chǎn)長期穩(wěn)定發(fā)展的機(jī)制; 　　第二，有利于企業(yè)擴(kuò)大集體土地資源使用，拓寬集體主義經(jīng)濟(jì)社會組織和農(nóng)民增收渠道； 　　第三，有助于農(nóng)村土地管理實(shí)踐的豐富性，促進(jìn)中國集體土地的優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，加快城市化進(jìn)程。 　　以上就是關(guān)于什么是集體經(jīng)營性建設(shè)用地的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！
長沙銀行信用卡網(wǎng)銀如何開通_長沙銀行信用卡網(wǎng)銀開通方法
　　長沙銀行信用卡網(wǎng)銀功方便 了很多的持卡人，因此最近剛辦理了長沙銀行信用卡的卡友都會選擇卡通此項服務(wù)，今天卡寶寶就教教大家長沙銀行信用卡網(wǎng)銀開通方法。 　　長沙銀行信用卡網(wǎng)銀如何開通 　　一.銀行柜臺卡通 　　1、攜帶本人身份證及銀行卡，到長沙銀行網(wǎng)點(diǎn)填表辦理; 　　2、在銀行柜臺開通網(wǎng)上銀行及電子商務(wù)功能，并辦理網(wǎng)銀U盾或短信驗證等; 　　3、首次登錄網(wǎng)上銀行時，需要下載網(wǎng)銀登陸安全控件，登錄之后需要更改網(wǎng)上銀行用戶名和登錄密碼，并設(shè)置一個"預(yù)留驗證信息"; 　　二.網(wǎng)上開通 　　1.打開長沙銀行主頁; 　　2.選擇 個人網(wǎng)上銀行登錄 的 注冊 功能; 　　3.打開 網(wǎng)上自助注冊須知 網(wǎng)頁，選擇 注冊個人網(wǎng)上銀行 ; 　　4.下載安裝 網(wǎng)銀控件 ; 　　5.關(guān)閉瀏覽器，重新打開注冊頁面，輸入銀行卡的卡號和密碼。提交注冊以后，按照提示一步步操作設(shè)置登錄密碼、設(shè)置預(yù)留信息、設(shè)置登錄賬號; 　　5.注冊成功后，返回銀行首頁，選擇 個人網(wǎng)上銀行登錄 。 　　卡寶寶提醒大家，一定要牢記網(wǎng)上銀行登錄密碼 ，避免在網(wǎng)吧等地方登錄個人網(wǎng)上銀行。