延安城投集團首次發(fā)行債權(quán)項目   天交所登記   AA評級   足額應(yīng)收賬款質(zhì)押   安全可靠  
【延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展債權(quán)項目01】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：2千萬；
產(chǎn)品期限：12個月；
打款當(dāng)日起息，每3月、6月、9月、12月的15日支付一次利息，最后一期利息隨本金的兌付一起支付，到期償還本金。
項目收益：
10-50-100萬，8.0%-8.5%-9.0%
資金用途：用于市政建設(shè)及補充流動性資金。
【融資主體】延安XX技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年，隸屬延安城投集團，注冊資本叁億元。公司主要從事水、電、熱、氣等市政公共服務(wù)，園林綠化及其他公用事業(yè)設(shè)施的投資建設(shè)、運營管理等。目前公司經(jīng)營管理延安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、高新區(qū)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)公租房、高新區(qū)配套餐廳等多個物業(yè)服務(wù)項目，營業(yè)收入穩(wěn)定。公司先后榮獲延安市新時代擔(dān)當(dāng)作為先進集體、延安市“五一”勞動獎狀，信用狀況良好。
【擔(dān)保方AA評級】延安XX技術(shù)開發(fā)建設(shè)投資有限公司是經(jīng)延安市人民政府批準(zhǔn)成立的國有獨資公司，于2012年成立，由延安市人民政府國有資產(chǎn)管理委員會出資，注冊資本伍億元，公司主體信用評級AA，總資產(chǎn)約80億元。公司是是延安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的主力軍。

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【提前還貸劃算嗎？告訴你不要提前還貸的兩大緣由】
　　很多人討厭負(fù)債，甚至到了一遍遍睡不著的地步。他們借錢買房，但一旦手頭有點閑錢，就會選擇提前還貸，想盡快擺脫十幾年甚至幾十年的債務(wù)生活。提前還貸劃算嗎？告訴你不要提前還貸的兩大緣由，還債能瀟灑的享受生活嗎？ 　　負(fù)債是一個人能力的體現(xiàn)。在負(fù)利率時代，提前還貸會浪費很多機會和賺錢的可能性。 　　緣由1:房貸利率處于很低的水平，提前還貸毫無意義 　　由于多次降息，抵押貸款利率大幅下降。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率僅為4.9%。如果能申請10%，20%，甚至7.5%的折扣，利率會更低。而且一般來說，房貸利率不是固定的，會根據(jù)目前的利率水平進行調(diào)整。 　　先說公積金貸款。目前5年以上的公積金貸款利率只有3.25%，確實是很低的水平。如果你購買銀行理財產(chǎn)品，收益率還可以支付資金的抵押貸款成本。所以，如果你有閑錢，不妨用來理財。如果你匆忙把錢還給銀行，你將一無所獲。 　　提前還貸劃算嗎？ 　　緣由2:還款方式不同，提前還款也要謹(jǐn)慎 　　無論是商業(yè)貸款、公積金貸款還是公積金和商業(yè)貸款的組合貸款，還款方式只有兩種，即等額本息和平均資本。 　　等額本息是指每月應(yīng)還貸款的等額本息。好處是還款壓力均衡，但總利息支出更多。因為等額本息是貸款總本息之和，然后平均分配到每個月，每月還款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。如果貸款期限是20年，你已經(jīng)還了將近10年。既然大部分利息已經(jīng)還完了，提前還貸就沒有意義了。 　　平均資本是指每次還款本金相同，但利息不同。前期還款壓力很大，但可以在總額中存一些利息。因為平均資本將貸款本金總額平均分割，然后根據(jù)剩余本金計算各期還款利息，剩余本金越少，后期產(chǎn)生的利息越少。 　　提前還貸劃算嗎？由上面可知提前還款是不劃算的。同樣，如果貸款已經(jīng)償還了將近一半的時間，就意味著利息也已經(jīng)償還了一半以上，所以這個時候提前還貸也是沒有意義的。公積金還貸款怎么扣款 可以提前了解一下。

每座城市都有個“中央公園”夢？
　　每經(jīng)記者 朱玫潔 每經(jīng)編輯 劉艷美 　　退休后的馬云，一點也沒閑著。 　　最近，馬云公益基金會向浙江省杭州市余杭區(qū)慈善總會捐贈1億元人民幣，用于西溪濕地環(huán)境保護。捐贈儀式上，馬云又給杭州許諾了一份“大禮”——要“將西溪濕地打造得像紐約中央公園一樣”。 　　即便從未去過紐約的人，想必對紐約中央公園也不會感到陌生。 　　馬云有句名言：“夢想總是要有的，萬一實現(xiàn)了呢。”其實，不止杭州， 據(jù)不完全統(tǒng)計，包括蘇州、青島、濟南、重慶、成都、武漢等城市在內(nèi)，都已建設(shè)或在建、規(guī)劃自己的“中央公園”。 　　這些“中央公園”的共同特點，就是規(guī)格高、面積大，有城市在全球招標(biāo)設(shè)計團隊，也有城市打出“亞洲第一”等旗號。在當(dāng)?shù)孛襟w的報道中，不乏“對標(biāo)紐約中央公園”“媲美中央公園”“xx自己的中央公園”等說法。 　　當(dāng)生態(tài)宜居日益成為城市的共同追求，“中央公園”似乎正成為衡量城市發(fā)展水平的一大標(biāo)桿。那么，紐約中央公園魅力何在？它真的適合所有城市嗎？ 　　紐約中央公園 圖片來源：攝圖網(wǎng) 　　鳥瞰曼哈頓，一幢幢拔地而起的摩天大樓中，有一片近4平方公里的綠洲，格外引人注目。這片綠地上，掩映著劇場、動物園、噴泉、草坪……本地居民拖家?guī)Э趤磉@里散步放松，來自世界各地的游客則忙著拍照留影。 　　這個在寸土寸金的市中心鬧中取靜的地方，便是紐約中央公園。它于1873年建成，距今已有146年歷史。 　　當(dāng)下，中國許多城市建設(shè)的中央公園，亦是希望能在經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)宜居之間取得平衡。 　　而這些中央公園首當(dāng)其沖的特點，就是體量可觀。 　　比如，2013年5月建成開放的重慶中央公園，占地面積1.53平方公里，南北全長2.4公里，被稱為“繼紐約中央公園、倫敦海德公園之后的世界第三大城市中央公園”。 　　2018年1月1日，青島西海岸中央公園舉行開工儀式。公園規(guī)劃面積330萬平方米，當(dāng)?shù)孛襟w在報道時也稱，其“建成后或?qū)⒊蔀閬喼拮畲蟆⑹澜绲谌某鞘兄醒牍珗@”。 　　今年9月，合肥中央公園舉行開工儀式。公開信息顯示，公園景觀和綠地面積共約782.67萬平方米，號稱“世界最大的城市中央公園”。 　　如此大體量的公園，早已超越一座公園本身的意義。某種程度上，甚至可以說代表了一座城市的“臉面”。 　　此前，安徽方面就提出，建設(shè)合肥中央公園的宗旨，是“使之成為充分體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展理念的代表之作，成為留給子孫后代一塊‘幸福綠肺’的情懷之作”。 　　也是因此，不少中央公園都位于城市重點發(fā)展的核心地帶，比如重慶中央公園就位于重慶兩江新區(qū)，合肥中央公園位于合肥濱湖科學(xué)城，西溪濕地保護項目則位于杭州未來科技城。 　　不僅如此，許多中央公園都布局了重量級CBD、文博機構(gòu)，公園附近也有中高端住宅。比如合肥中央公園將迎來安徽國際文化藝術(shù)中心、安徽省歌劇院、摩天輪。重慶中央公園則入駐有30余家政府及事業(yè)單位，被視為重慶城市第三次“北移”的中心。 　　紐約中央公園為何會成為城市規(guī)劃領(lǐng)域的經(jīng)典之作？這還得從紐約的歷史說起。 　　北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院副院長李迪華告訴城叔，紐約曼哈頓建設(shè)之時，當(dāng)時的世界城市規(guī)劃理念直接來源于中世紀(jì)的城市模型——這類城市設(shè)計只有廣場，沒有公園，城市建成區(qū)部分非常密集?！凹幢闶乾F(xiàn)在，紐約也屬于典型的小街區(qū)城市，擁有高密度路網(wǎng)、高建筑密度、高容積率?！? 　　待到中央公園開始規(guī)劃建設(shè)時，紐約已步入工業(yè)化時代，公共生活、戶外生活正逐漸成為市民生活方式的重要組成部分。盡管此時紐約中央公園所在地仍屬遠(yuǎn)郊地帶，但其建造者奧姆斯特德（Frederick Law Olmsted）與沃克斯（Calbert Vaux）預(yù)判，城市未來也將擴張至此處，并希望提前為城市預(yù)留一塊公共自然空間。 　　他們的設(shè)想是：“公園四周的大樓，即便高得比中國的長城高兩倍，設(shè)計也可以保證在園里，看不到這些大樓。” 　　在后來曼哈頓的城市擴張中，這種前瞻性眼光、自然人文情懷，為當(dāng)?shù)鼐用翊媪粝逻@處唯一可以見到自然風(fēng)光的地方，中央公園也成為紐約“中心的中心”。 　　可以說，今天的紐約中央公園，最吸引人的不是自然山水，而是人與自然和諧相處；不是精妙的設(shè)計布局，而是城市發(fā)展不以眼前利益犧牲自然生態(tài)為代價的核心精神。 　　生態(tài)宜居的理念，當(dāng)然值得學(xué)習(xí)。這正是中國許多城市在建設(shè)中央公園時的考慮。 　　不過，在李迪華看來，紐約中央公園很美，但并不代表紐約人的體驗都很好。畢竟，紐約除了中央公園，其他地方綠地、公園很少，很多紐約人想曬太陽，就必須跑到中央公園去。這種“稀缺性”，也是中央公園意義非凡的一個原因。 　　“但我們的城市和紐約當(dāng)初的建設(shè)情況不同，我們很多城市當(dāng)初就規(guī)劃建設(shè)有城市公園、社區(qū)公園等綠地體系。是否仍需向紐約那樣，在城市中心供給一個超大面積的公園，這筆賬還值得多計算?！崩畹先A說。 　　公園重在“公”字，其誕生之初便是都市現(xiàn)代性的一個標(biāo)志。 　　隨著城市發(fā)展節(jié)奏日益加快，公園在鋼筋水泥的現(xiàn)代都市中儼然已成為“奢侈品”。19世紀(jì)中葉，歐美地區(qū)出現(xiàn)專門為公眾游覽設(shè)計的公園。1905年，在無錫，由一些名流士紳倡議并集資形成中國第一個真正意義上的公園。 　　當(dāng)下，我們站在高質(zhì)量發(fā)展的節(jié)點上，在越來越多城市重視公園建設(shè)、重視城市生態(tài)的時代，更有必要對什么樣的公園才是好公園，展開思考。 　　答案或許有很多種。在李迪華看來：“ 如果對居民來說公園‘10分鐘可達’全覆蓋、‘5分鐘可達’50%覆蓋，那我們的城市就非常幸福了。” 　　李迪華告訴城叔，公園作為一種基礎(chǔ)設(shè)施、一種公共服務(wù)，“普惠”是其最根本的建設(shè)目標(biāo)。 　　實際上，今年年初的一份重磅文件，就格外強調(diào)基本公共服務(wù)的“普惠共享”“就近就便”。 　　今年2月，國家發(fā)改委、住建部等18個部門聯(lián)合印發(fā)《加大力度推動社會領(lǐng)域公共服務(wù)補短板強弱項提質(zhì)量 促進形成強大國內(nèi)市場的行動方案》（下稱《方案》），其中提到“補齊基本公共服務(wù)短板，加快實現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化”。根據(jù)《方案》，到2022年，覆蓋全民、普惠共享、城鄉(xiāng)一體的基本公共服務(wù)體系不斷健全，就近就便、高效快捷、便民利民的公共服務(wù)體驗不斷改善。 　　從這個層面來看，在紐約與中央公園齊名，而形式截然不同的佩雷公園，也引起中國城市的注意。 　　佩雷公園面積僅有390平方米， 在繁忙的街頭為市民提供一小片休息活動的天地，被稱為是“口袋公園”鼻祖。 　　當(dāng)下，北京、上海、南京等城市正在建設(shè)這種街邊的小公園，成都、青島對口袋公園也多有重視，有所規(guī)劃。成都甚至更近一步，開始探索公園城市——從“城市中建公園”，轉(zhuǎn)變?yōu)椤肮珗@中建城市”。 　　李迪華認(rèn)為，不必刻意追求中央公園還是口袋公園?！拔覀冋嬲龅氖菍嵤虑笫茄芯孔约旱某鞘校降桌习傩障矚g什么樣的生活？根據(jù)不同的需求，把居住區(qū)公園的綠地建設(shè)好，把辦公區(qū)里的綠地建設(shè)好。”