天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
天津市北辰區(qū)爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強
【天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號】
規(guī)模：6000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設項目
【融資主體】天津市XX有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負責小城鎮(zhèn)建設投資；基礎設施建設；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津北XX有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎設施的建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下131,304,834.84元應收賬款質(zhì)押擔保，質(zhì)押率45.69%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預估價值8億元辰翔大廈擔保，抵押率7.5%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設的重點區(qū)域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務院批準的國54家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預算支出為105.14億元。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
產(chǎn)品名稱：金谷信托-山東滕州集合資金信托計劃
發(fā)行機構：中國金谷國際信托有限責任公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領域：基礎建設
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：50000萬
預期年化收益率稅后：100-300萬：7.1%，300及以上：7.4%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
資金用途：用于受讓新興置業(yè)對賈莊項目（二期）的20%的資產(chǎn)收益權，信托資金最終用于償還其股東滕州市城市建設綜合開發(fā)公司的“16滕建01”債券。
風控措施
1、保證擔保一：滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司（主體評級AA，總資產(chǎn)197.81億）為山東新興置業(yè)提供 無限責任連帶擔保。
2、保證擔保二：山東滕建投資集團有限公司（主體評級AA，總資產(chǎn)123.51億）為山東新興置業(yè)提供無限責 任連帶擔保。
產(chǎn)品亮點
1、AA融資方：融資方實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，業(yè)務具有一定的區(qū)域?qū)I性，截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為156.77億元，主體長期信用等級AA，債券信用等級 AA。
2、AA擔保方一：滕州城建的實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎設施建設主體，擁有30年的開發(fā)經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為197.81億元，流動性強，2019 年末實現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級AA，債項評級AA。
3、AA擔保方二：山東滕投的實際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，負責市政府指令性城市基礎設施項目的開發(fā)建設，截止 2020 年 6 月末，公司資產(chǎn)總額為123.51億元，主體評級為AA，債項評級AA。
4、還款來源充足：項目未來回款合計為116564.9萬元，能夠覆蓋本信托計劃的本金及收益，擔保方實力較強。
5、區(qū)位優(yōu)勢：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實力百強縣市第26位，中國工業(yè)百強縣。2019年，滕州市GDP748.35億，一般公共財政預算收入68億。綜合財政實力較強。
相關文章
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號(買債權車最怕什么)詳細閱讀
近日天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號，新三板掛牌公司先融期貨再次發(fā)布子公司涉及訴訟進展公告，其子公司先融資管作為被上訴人于10月28日收到上海金融法院天津辰悅...
2022-09-30 179 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號詳細閱讀
直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國...
2022-06-17 200 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號詳細閱讀
直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國...
2022-06-16 213 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號詳細閱讀
直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國...
2022-06-13 222 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號詳細閱讀
直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國...
2022-06-11 236 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
-
天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號詳細閱讀
直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產(chǎn)抵押擔保、市場首發(fā)、國務院批準的國家高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國...
2022-06-10 195 天津辰悅建投債權轉(zhuǎn)讓1號
