央企信托-191號(hào)徐州睢寧永續(xù)債政信
【規(guī)?！?億、2年、按年付息
【稅后收益】100萬(wàn)：7.2%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1??AA政府平臺(tái)江蘇雙溪實(shí)業(yè)融資：
實(shí)控人為睢寧人民政府，是當(dāng)?shù)氐诙笳脚_(tái)。公司是徐州空港經(jīng)開(kāi)區(qū)(省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū))唯一的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)！注冊(cè)資本8億元，公司總資產(chǎn)284.9億元，營(yíng)業(yè)收入32.59億元，公募債發(fā)行主體！主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)AAA。
2??AA政府平臺(tái)睢寧新城投資擔(dān)保：
實(shí)控人為睢寧人民政府，是當(dāng)?shù)氐谌笳脚_(tái)。公司是睢寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū))唯一的基礎(chǔ)設(shè)施投資平臺(tái)！注冊(cè)資本10億元，公司總資產(chǎn)140.45億元，營(yíng)業(yè)收入4.45億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)AAA。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
徐州市為江蘇省地級(jí)市，地處長(zhǎng)三角核心位置，古九州之一，2021年徐州市GDP高達(dá)8117.44億，一般公共預(yù)算收入537.31億元。
位列江蘇第六位，僅次于省會(huì)及蘇錫常南通。睢寧縣為徐州市下轄縣，2021年全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。GDP680億元，一般公共財(cái)政收入42.69億元。經(jīng)濟(jì)、財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)高速發(fā)展！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【佳源廣州中新債權(quán)項(xiàng)目】
千紅總包：6個(gè)月，全國(guó)第38位地產(chǎn)-佳源集團(tuán)開(kāi)發(fā)，粵港澳大灣區(qū)中心城市-廣州區(qū)域，擔(dān)保主體資產(chǎn)千億，土儲(chǔ)充足，業(yè)績(jī)穩(wěn)健，三條紅線均為綠檔(遠(yuǎn)優(yōu)于佳兆業(yè).奧元.陽(yáng)光城.等)！
【佳源廣州中新債權(quán)項(xiàng)目】
【要素】6個(gè)月，8.20付息一次
【收益】30-100-300萬(wàn)/9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行人】XX南方(深圳)集團(tuán)有限公司，為香港佳源集團(tuán)有限公司100%控股的區(qū)域公司，開(kāi)拓大灣區(qū)，布局一線城市，目前總資產(chǎn)45.14億，公示系統(tǒng)可查征信優(yōu)良。
【資金用途】用于廣州增城佳源印象的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對(duì)手穩(wěn)：xx集團(tuán)已連續(xù)8年位列地產(chǎn)50強(qiáng)。國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)AA+，港股上市公司-佳源國(guó)際獲國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪的B3評(píng)級(jí)，境內(nèi)外融資通暢；集團(tuán)土地儲(chǔ)備充裕，主要位于長(zhǎng)三角和一二線城市，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。本次發(fā)行人為佳源南方區(qū)域公司，操盤(pán)能力強(qiáng)。
2、區(qū)域位置好.成本低：標(biāo)的項(xiàng)目佳源增城印象位于一線城市廣州增城，拿地樓面價(jià)不到1萬(wàn)，遠(yuǎn)低于周邊融創(chuàng).恒大等的樓面價(jià)，印象系屬于佳源高端系列產(chǎn)品，具有高度市場(chǎng)認(rèn)可度。
3、擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)：1)佳源創(chuàng)盛控股，是佳源國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)主體，2020年收入增長(zhǎng)183.6億增長(zhǎng)率為43.3%，2020年凈利潤(rùn)為35.4億增長(zhǎng)率為31%，2020年末凈資產(chǎn)高達(dá)722億，股東權(quán)益175億，近五年資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2020年流動(dòng)資產(chǎn)占比72.08%，表現(xiàn)能力強(qiáng)，截至2021年一季度流動(dòng)負(fù)債72億，現(xiàn)金90億，現(xiàn)金覆蓋率高達(dá)1.25%，現(xiàn)金流充沛;成立26年開(kāi)發(fā)各類(lèi)商住項(xiàng)目158個(gè)，主體信用評(píng)級(jí)AA+，提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保能力強(qiáng)。2)實(shí)控人沈玉興先生提供個(gè)人不可撤銷(xiāo)連帶擔(dān)保責(zé)任，沈玉興先生個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)255.3億，福布斯富豪榜第62位，擔(dān)保能力強(qiáng)及回購(gòu)動(dòng)力足。
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