山東齊河城建城投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
德州市齊河城投債權(quán)首次拍賣模式融資，合法合規(guī)??！450億資產(chǎn)AA發(fā)債主體融資＋AA****+提供價(jià)值5.64億抵押物！！濟(jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國百強(qiáng)縣??！
【山東齊河城建城投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
拍賣總規(guī)模：2億（首期）
存續(xù)期：
一期（12個(gè)月）30-50-100-300 8.6%-8.8%-9%-9.2%
二期（24個(gè)月）30-50-100-300 8.8%-9%-9.2%-9.4%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
認(rèn)購金額：30萬起投（每個(gè)自然日成立起息），10萬元的整數(shù)倍遞增
用途：用于補(bǔ)充流動資金。
【融資方】齊河縣xx建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺，成立于2009年，注冊資本30億元，實(shí)控人是齊河縣人民城投，債項(xiàng)評級AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營的主平臺，截至2022年9月30日，總資產(chǎn)451.34億元，營收18.41億元，凈利潤1.77億元，對齊河縣財(cái)政局達(dá)16.59億的應(yīng)收賬款！【增信措施】
【****人】齊河城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊資本5億元，實(shí)控人是齊河縣人民城投，公司是齊河縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評級AA。截止2021年12月，總資產(chǎn)101.55億，營業(yè)收入7.27億，凈利潤1.57億！截至2022年9月30日，公司總資產(chǎn)130.73億元，其中營業(yè)收入5.39億元，凈利潤6452.52萬元。
【風(fēng)控措施】債權(quán)人提供價(jià)值5.64億元抵押物進(jìn)行抵押****。債權(quán)人委托拍賣人拍賣轉(zhuǎn)讓其合法持有的齊河縣惠民城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限公司6.098億元應(yīng)收賬款債權(quán)資產(chǎn)，保障融資計(jì)劃的本息足額兌付。****人（AA）提供連帶責(zé)任********。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【如何有效投訴中國銀行】
提問：
如何有效投訴中國銀行
銀行信息港回答：
投訴銀行，就是去銀監(jiān)會進(jìn)行投訴，你可以去當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會反映情況，
如果有銀行有違規(guī)的情況，都會給你進(jìn)行處理，會在一周左右給你的回復(fù)。
如果想投訴中國銀行，可以上銀保監(jiān)會進(jìn)行投訴
中國銀行簡介：
中國銀行全稱是中國銀行股份有限公司（BankofChinaLimited，簡稱BOC），成立于1912年2月5日，總行位于北京復(fù)興門內(nèi)大街1，是五大國有商業(yè)銀行之一。業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)銀行、投資銀行、保險(xiǎn)和航空租賃，旗下有中銀、中銀國際、中銀保險(xiǎn)等控股金融機(jī)構(gòu)，在全球范圍內(nèi)為個(gè)人和公司客戶提供金融服務(wù)。
2020年投資房子好還是商鋪好？什么樣的商鋪值得買？
綜投網(wǎng)(月31日訊
2020年投資實(shí)體店鋪怎么樣呢?這年頭能不能買商鋪?其實(shí)要從三個(gè)角度考慮：
第一，什么樣的人適合買商鋪;
第二，什么樣的商鋪值得買;
第三，商鋪什么時(shí)候買合適;
解決了這三個(gè)問題，其實(shí)你就會知道自己合不合適買商鋪，甚至應(yīng)不應(yīng)該買商鋪了。
什么樣的人適合買商鋪?
其實(shí)對于商鋪來說，并不是所有人都適合買的。
首先，因?yàn)樯啼伒耐顿Y回報(bào)期非常長，需要長期耐心等待，才能夠享受一個(gè)租金收益的結(jié)果，短則5年左右，長則10年左右，所以沒有足夠耐心的人是不適合買商鋪的。
其次，商鋪的投資金額都是非常高的，少則百萬，多則幾百萬，這筆錢必須是閑錢，而不是借來的，甚至有急用的。因?yàn)樯啼佉坏┤胧郑俪鍪质欠浅＠щy的，所以，如果沒有一定的經(jīng)濟(jì)能力，甚至這筆錢有時(shí)間和利息成本，那就不適合投資。
最后，就是想要一夜暴富的人不適合投資商鋪。商鋪投資是一個(gè)以時(shí)間換空間的項(xiàng)目，吃的是未來商鋪長期穩(wěn)定租金回報(bào)的收益，而不是短期幾年就可以看到巨大回報(bào)的投資。所以，如果你是一個(gè)想要賺快錢，短期賺大錢的人，是不適合投資商鋪的。
什么樣的商鋪值得買?
其實(shí)買商鋪一定從幾點(diǎn)考慮，因?yàn)楝F(xiàn)在的商鋪并不是各個(gè)都能買，也不是各個(gè)買下就能夠給你提供收益的。在當(dāng)下這個(gè)兩極分化的市場，好的商鋪可以讓你“一鋪養(yǎng)一代”，不好的商鋪則會讓你“三代養(yǎng)一鋪”!
那么什么樣的商鋪值得購買呢?有以下幾點(diǎn);1、租金回報(bào)率大于7%的商鋪值得購買，因?yàn)楫?dāng)下的無風(fēng)險(xiǎn)定存和低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)都可以達(dá)到6%的收益，如果你的商鋪不能夠滿足這個(gè)租金回報(bào)率，那就不值得入手;
2、一線和新一線的商鋪值得入手，三四五線的商鋪不要買。商鋪就是看人流和消費(fèi)能力，而對于一線和新一線的城市，人口持續(xù)流入，消費(fèi)實(shí)力非常強(qiáng)，但是三四五線則是人口凈流出，消費(fèi)能力相對較弱的趨勢，自然要擇優(yōu)而入;
3、不要買包租的商鋪，更不要相信開放商的口頭承諾，一定要買自營的，因?yàn)榘獾呢埬佁?
4、買商鋪要買一樓沿街的，并且可以重餐飲的，當(dāng)下電商沖擊實(shí)體非常厲害，只有體驗(yàn)類和餐飲類的市場是非常大，并且不受到電商影響的;
5、不要商場類商鋪，可以買復(fù)合綜合體，或者獨(dú)立門面的商鋪，因?yàn)樯虉鲱惖纳啼佁粗亻_放商的運(yùn)營和實(shí)力了，一旦運(yùn)營不好，資金短缺，就容易引流失敗，成為“鬼城”。
商鋪什么時(shí)候買合適?
買商鋪是講究時(shí)間的，何時(shí)的時(shí)間你買入的商鋪價(jià)格低，出租率和租金也高。但是不合適的時(shí)間買入，就會容易收益受損，甚至高位接盤。
就好比在2013-2014年的時(shí)候，房地產(chǎn)還未進(jìn)入大牛市，所以商鋪的價(jià)格還是處于一個(gè)低位的狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候買入，商鋪的價(jià)格不僅較低，而且在2015年金融牛市后，消費(fèi)市場旺盛，往往可以給你的商鋪帶來巨大的升值空間和租金回報(bào)率。
但是如今，許多地方的房價(jià)過高，導(dǎo)致了商鋪的價(jià)格也水漲創(chuàng)高，再加上目前的經(jīng)濟(jì)不景氣，實(shí)體和消費(fèi)非常疲軟。所以現(xiàn)在一定不是合適的時(shí)間，現(xiàn)在買商鋪無疑就是高位接盤商鋪，然后出租率和租金雙雙不堪入目的狀況。
因此，最好的買商鋪時(shí)間是在實(shí)體復(fù)蘇之時(shí)，是在大部分房價(jià)回調(diào)觸底之后，這個(gè)抄底時(shí)機(jī)需要耐心等待!
綜上，只要你明白這三點(diǎn)，其實(shí)買不買商鋪，自己能不能買商鋪，都是一目了然的。
當(dāng)然了，你會發(fā)現(xiàn)好的商鋪確實(shí)值得購買，并且大部分的富人都有一些優(yōu)質(zhì)的商鋪?zhàn)鳛榕涮?。因?yàn)榇蠹叶济靼滓粋€(gè)道理，你的睡后收入越多，你離財(cái)務(wù)自由越近。
做老板，不如做老板的房東更省心!但是如何才能等來一套好的商鋪，這是需要一些耐心的。
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