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• 1、玖富資產(chǎn)收益權(quán)置換?咱們選了置換的應(yīng)該怎么辦?
• 2、不良資產(chǎn)包括哪些
• 3、沂源縣國投集團(tuán)下設(shè)幾個公司

玖富資產(chǎn)收益權(quán)置換?咱們選了置換的應(yīng)該怎么辦?

要利息就不要換，繼續(xù)等有更多罰息。只要你起訴并申請法院財產(chǎn)保全，法院就可以根據(jù)審查查封對方的房產(chǎn)。

但要法院執(zhí)行拍賣對方房產(chǎn)以償還你的債務(wù)，最終執(zhí)行的過程可能有點(diǎn)復(fù)雜，對方只有一套住房，畢竟法院要考慮并保障債務(wù)人的基本生活！

如果借款人名下有超過一套房，或者還有車產(chǎn)的話，那就妥妥地查封拍賣沒有問題。當(dāng)然，網(wǎng)貸一般來說都相對小額，再頑固地老賴也犯不上為了幾千最多幾萬的債務(wù)，讓自己的資產(chǎn)時刻處在被查封和拍賣的困境中，而且還很可能會上逃廢債名單，影響自己的日常生活，甚至是家人子女的各種正常福利待遇。

所以，出借人選擇置換服務(wù)直接通過法律途徑面對借款人，無疑對老賴逃廢債更具有震懾力和法律可執(zhí)行性。而且，玖富平臺推出置換服務(wù)，勢必會在前期放出相對優(yōu)質(zhì)的債權(quán)，為后續(xù)更多出借人選擇提供成功案例，越早選擇置換服務(wù)，可能置換的債權(quán)相對越優(yōu)質(zhì)，也越有利于快速回款。

不良資產(chǎn)包括哪些

問題一：不良資產(chǎn)包括哪些？具體指什么？ 賬齡較久的應(yīng)收賬款，被投資企業(yè)處于長期虧損狀態(tài)的長期投資

問題二：什么屬于企業(yè)的不良資產(chǎn) 賣不出去的存貨，用不上的設(shè)備，收不回來的銀收賬款都是

問題三：什么叫不良資產(chǎn) 不良資產(chǎn)包括兩個方面:

1、企業(yè)的不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳,以及按財務(wù)會計制度規(guī)定應(yīng)提未提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的各類有問題資產(chǎn)預(yù)計損失金額。

2、銀行的不良資產(chǎn)主要是指不良貸款，俗稱呆壞賬。也就是說，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息。不良資產(chǎn)主要是指不良貸款， 包括逾期貸款（貸款到期限未還的貸款）、 呆滯貸款（逾期兩年以上的貸款）和呆帳貸叮（需要核銷的收不回的貸款）三種情況。其他還包括房地產(chǎn)等不動產(chǎn)組合。

問題四：固定資產(chǎn)中的不良資產(chǎn)包括哪些 ? 包括資產(chǎn)負(fù)債表中的遞延所得稅資產(chǎn)、待處理流動資產(chǎn)凈損失，待處理固定資產(chǎn)凈損失、開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用、3年以上的應(yīng)收賬款，存貨跌價和積壓損失、投資損失、固定資產(chǎn)損失等項(xiàng)目。

不良資產(chǎn)主要是指不良貸款， 包括逾期貸款(貸款到期限未還的貸款)、呆滯貸款(逾期兩年以上的貸款)和呆賬貸款(需要核銷的收不回的貸款)三種情況。其他還包括房地產(chǎn)等不動產(chǎn)組合。不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。

企業(yè)的不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務(wù)會計制度規(guī)定應(yīng)提未提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的各類有問題資產(chǎn)預(yù)計損失金額。銀行的不良資產(chǎn)也常稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指銀行顧客不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息。

問題五：不良資產(chǎn)有哪些分類？ 涅網(wǎng)有不良資產(chǎn)分類和處置方式詳情，據(jù)說不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。

1.傳統(tǒng)常規(guī)處置方式

商業(yè)銀行處置不良貸款的方式多種多樣，其中較為傳統(tǒng)的常規(guī)方式包括對不良貸款的清收、重組、核銷，以及通過AMC對不良貸款進(jìn)行剝離和買斷。

2.非常規(guī)處置方式

商業(yè)銀行處置不良貸款的非常規(guī)方式基本以通道類業(yè)務(wù)為主，即借助一方或多方形成通道，間接實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)的出表。該類業(yè)務(wù)按不同模式可以劃分為AMC代持模式、銀銀互持模式和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式。不過此類業(yè)務(wù)多數(shù)屬于違規(guī)，陸續(xù)被監(jiān)管部門叫停，究其根本原因，在于這些方式并沒有實(shí)現(xiàn)不良貸款風(fēng)險的真正轉(zhuǎn)移，而是通過將不良貸款暫時出表的方式掩蓋了相關(guān)風(fēng)險或是延緩了風(fēng)險的爆發(fā)，不但沒有起到降低風(fēng)險的作用，反而使危險因素逃出了監(jiān)管部門的監(jiān)測范圍。

3.82號文對各方的影響

2016年3月和4月，銀監(jiān)會發(fā)布56號文”、“82號文”，著重限制了商業(yè)銀行通過收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式將不良資產(chǎn)出表。新規(guī)之后，基于收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的通道類業(yè)務(wù)也被叫停。

此次新規(guī)頒布表明：監(jiān)管層的主要目標(biāo)在于限制商業(yè)銀行不良貸款的虛假出表，嚴(yán)禁監(jiān)管套利。在這種監(jiān)管環(huán)境下，商業(yè)銀行未來處置不良資產(chǎn)的主要方式仍將是采用傳統(tǒng)常規(guī)的處置方法；而AMC處理不良貸款業(yè)務(wù)在項(xiàng)目處置、風(fēng)險管理、人才儲備等各方面都有較大優(yōu)勢，因此此次新規(guī)對AMC行業(yè)形成一定利好。

4.未來處置模式探索

對商業(yè)銀行不良貸款的處置除采用傳統(tǒng)處置方式和與AMC交易實(shí)現(xiàn)不良貸款真實(shí)出表之外，還有一些新型模式也值得探索，這些模式在節(jié)約成本、提高效率、挖掘不良貸款真實(shí)價值等多方面較常規(guī)處置方式有一定優(yōu)勢，具體包括：不良資產(chǎn)證券化、債轉(zhuǎn)股、互聯(lián)網(wǎng)渠道資產(chǎn)處置平臺等。

| 傳統(tǒng)常規(guī)處置方式

商業(yè)銀行處置不良貸款的方式可謂多種多樣，其中較為傳統(tǒng)的常規(guī)方式包括對不良貸款的清收、重組、核銷，以及通過AMC對不良貸款進(jìn)行剝離和買斷。

不良貸款的清收包括現(xiàn)金清收、盤活、訴訟保全和以資抵債。其主要難點(diǎn)在于責(zé)任不清、手段單一、清收結(jié)果受借款人道德因素影響較大，如果采用訴訟手段則成本較高。

不良貸款的重組是在充分評估款風(fēng)險的前提下，與借款人達(dá)成一致以修改還款條件。此種方式主要問題在于重組條件僅適用于部分不良貸款，有時僅是推遲了風(fēng)險的爆發(fā)。

不良貸款的核銷是銀行從利潤中將無法收回的貸款注銷。此法雖可徹底消除不良貸款，但銀行要承擔(dān)相應(yīng)財務(wù)損失。

不良貸款通過AMC進(jìn)行剝離或買斷時，一般是商業(yè)銀行將不良貸款包按面值原價或折價出售給AMC。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)時候是以較大折扣出售，相當(dāng)于銀行自身承擔(dān)了折扣部分的損失。

由于通過傳統(tǒng)常規(guī)方式處置不良貸款存在諸多“缺陷”，商業(yè)銀行一直在探索新的處置途徑，由此出現(xiàn)了一些“非常規(guī)”的處置方式。

| 非常規(guī)處置方式

商業(yè)銀行處置不良貸款的非常規(guī)方式基本以通道類業(yè)務(wù)為主，即借助一方或多方形成通道，間接實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)的出表。該類業(yè)務(wù)按不同模式可以劃分為AMC代持模式、銀銀互持模式和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式。

問題六：不良資產(chǎn)包的清單都包含哪些材料？ 項(xiàng)目名稱、借款人、擔(dān)保人、債轉(zhuǎn)本金、所在地區(qū)等要素。

問題七：什么叫不良貸款和不良資產(chǎn)？ 不良貸款是相對貸款五級分類說的。銀行貸款分正常、次級、關(guān)注、可疑、損失五類，一般意義上可疑類和損失類的唄確認(rèn)為不良貸款，一般面臨50%以上的損失。當(dāng)然現(xiàn)在一些管理嚴(yán)格的銀行也罷關(guān)注類貸款視為不良。

不良資產(chǎn)一般意義上是指銀行根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策，通過政策性或商業(yè)化剝離給國有金融資產(chǎn)管理公司（AMC）的不良類貸款債權(quán)，因其在母體行管理過程中一般采取了資產(chǎn)保全措施，故有一定部分的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)（如抵債等方式），故AMC中管理的不良債權(quán)一般統(tǒng)稱為不良資產(chǎn)。

問題八：不良資產(chǎn)處置（一）：不良資產(chǎn)處置的方式有哪些 不良資產(chǎn)處置是指通過綜合運(yùn)用法律允許范圍內(nèi)的一切手段和方法，對資產(chǎn)進(jìn)行的價值變現(xiàn)和價值提升的活動。資產(chǎn)處置的范圍按資產(chǎn)形態(tài)可劃分為：股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)和實(shí)物類資產(chǎn)；資產(chǎn)處置方式按資產(chǎn)變現(xiàn)分為終極處置和階段性處置。終極處置主要包括 清算、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折扣變現(xiàn)等方式，階段性處置主要包括債轉(zhuǎn)股、債務(wù)重組、訴訟及訴訟保全、以資抵債、資產(chǎn)置換、企業(yè)重組、實(shí)物資產(chǎn)再投資完善、實(shí)物資產(chǎn)出租、實(shí)物資產(chǎn)投資等方式。

問題九：不良資產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的處置方式有哪些？ 一、資產(chǎn)管理公司相關(guān)業(yè)務(wù)模式

從四大資產(chǎn)管理公司的具體實(shí)踐看，最簡單的方式就是買斷，銀行將不良資產(chǎn)打包后，批量轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司，根據(jù)資產(chǎn)包的規(guī)模，資產(chǎn)管理公司可以采取一次性買斷或分期買斷的方式，分期買斷的方式可以從一定程度上減輕資產(chǎn)管理公司的資金壓力。

第二種模式是合作處置。在政策性接收國有銀行不良資產(chǎn)的階段，資產(chǎn)管理公司對債務(wù)人有了初步的了解，但是并不能深入產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)階段可以聯(lián)合同行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，對不良資產(chǎn)進(jìn)行重組，最終實(shí)現(xiàn)利益共享。

第三種模式是反委托處置。資產(chǎn)管理公司買斷銀行的不良資產(chǎn)包后，將資產(chǎn)的收益權(quán)賣給信托計劃或券商資管計劃，資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于四大資產(chǎn)管理公司，同時資產(chǎn)管理公司繼續(xù)負(fù)責(zé)不良資產(chǎn)的處置。這一模式中，資產(chǎn)管理公司可將資金成本提前回收，解除資本占用，而風(fēng)險則由投資者自己承擔(dān)。

第四種是不良資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)管理公司從銀行買斷不良資產(chǎn)包后，通過測算現(xiàn)金流，采取折價的方式，以信托計劃作為SPV，然后發(fā)行重整資產(chǎn)支持證券，向投資者出售。至于不良資產(chǎn)后期的管理，仍然可以委托資產(chǎn)管理公司進(jìn)行管理。在2006年到2008年期間，我國曾有過4單不良資產(chǎn)證券化的實(shí)踐，發(fā)行金額總計約134億元，但是2008年以后，隨著金融危機(jī)的爆發(fā)，此項(xiàng)業(yè)務(wù)也被叫停。2015年，重啟資產(chǎn)資產(chǎn)證券化的呼聲漸高，預(yù)計不久之后該類業(yè)務(wù)將放行。

與四大資產(chǎn)管理公司不同的是，地方資產(chǎn)管理公司的處置范圍僅限于本省。除了傳統(tǒng)的處置手段以外，已經(jīng)有地方資產(chǎn)管理公司在逐步創(chuàng)新處置模式。

（1）輸血性重組。地方資產(chǎn)管理公司可以對一些能夠起死回生的項(xiàng)目進(jìn)行輸血，幫助企業(yè)走入正軌，實(shí)現(xiàn)溢價然后退出。

（2）以物抵債。對于一些優(yōu)質(zhì)的抵押資產(chǎn)，盡量不走漫長的訴訟途徑，通過以物抵債的方式，實(shí)現(xiàn)地方資產(chǎn)管理公司和企業(yè)的雙贏。

（3）公開征集重組方或者投資人。在擔(dān)任不良資產(chǎn)一級批發(fā)商角色的基礎(chǔ)上，吸引更多專業(yè)的社會投資人參與不良資產(chǎn)的投資，共享行業(yè)的利潤。

（4）聯(lián)合地方 *** 成立不良資產(chǎn)處置基金或子公司。充分利用當(dāng)?shù)?*** 的資源，深化不良資產(chǎn)的處置，幫助地方 *** 剝離不良資產(chǎn)。

需要指出的是，在不良資產(chǎn)快速增加的背景下，雖然資產(chǎn)管理公司面臨無限商機(jī)，但是受限于資產(chǎn)管理公司的框架和機(jī)制，也面臨較大的“去化”壓力。對于交易到手的不良資產(chǎn)，資產(chǎn)管理公司應(yīng)通過分類管理，以獲取更大的利潤空間。對于債權(quán)類不良資產(chǎn)，基于“冰棍效應(yīng)”，由于本金部分并不會發(fā)生變化，收益來源是利息或罰息，利潤空間比較有限，因此應(yīng)該迅速化解；而對于物權(quán)類不良資產(chǎn)，基于“根雕理論”，資產(chǎn)管理公司可以選擇長期持有及精雕細(xì)琢，以時間換空間獲取更高的收益。

二、銀行相關(guān)業(yè)務(wù)模式

目前國內(nèi)銀行更多是通過債務(wù)清收、內(nèi)部分賬經(jīng)營、壞賬核銷、發(fā)放貸款增量稀釋、債務(wù)延期或重整、招標(biāo)拍賣、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)再利用等多種傳統(tǒng)的方式處置不良資產(chǎn)。受制于處置效率，在不良資產(chǎn)急劇增加的背景下，商業(yè)銀行已經(jīng)開始創(chuàng)新處置方式。

在嚴(yán)格的考核壓力下，不少銀行在季末或年末等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)利用同業(yè)資金或者理財資金對接不良資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)出表，以降低不良率。亦因此，不良出表的定價一般由銀行當(dāng)年的核銷額度來確定。具體而言，不良出表有以下幾種操作模式：

（1）資產(chǎn)管理公司代持模式。銀行為資產(chǎn)管理公司提供授信，或者認(rèn)購資產(chǎn)管理公司發(fā)行的債券，將資金注入資產(chǎn)管理公司，然后資產(chǎn)管理公司利用從銀行獲取的資金接收銀行的不良資產(chǎn)，達(dá)到銀行出表的目的，同時銀行承諾未來回購資產(chǎn)管理公司接收的不良資產(chǎn)。這一模式中，資產(chǎn)管理公司扮演的是通道的角色。

（2）銀銀互持模式。資產(chǎn)......

問題十：不良資產(chǎn)是什么意思??？ 不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務(wù)會計制度規(guī)定應(yīng)提未提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的各類有問題資產(chǎn)預(yù)計損失金額。銀行的不良資產(chǎn)也常稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指銀行顧客不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息。不良資產(chǎn)主要是指不良貸款， 包括逾期貸款（貸款到期限未還的貸款）、呆滯貸款（逾期兩年以上的貸款）和呆賬貸款（需要核銷的收不回的貸款）三種情況。其他還包括房地產(chǎn)等不動產(chǎn)組合。不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。

沂源縣國投集團(tuán)下設(shè)幾個公司

3個。沂源宏鼎資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、沂源縣保安服務(wù)有限公司、沂源碳中和發(fā)展有限公司都是沂源縣國投集團(tuán)下設(shè)的全資子公司，三個公司的經(jīng)營范圍及法人代表都是集團(tuán)指定的。