央企+國企信托-江蘇鹽城大豐非標(biāo)政信
【國企信托-江蘇鹽城大豐非標(biāo)政信】
規(guī)模: 1.5億 期限: 24個月 付息方式: 每年度
年化收益: 100萬 7.0%；300萬 7.0%
用途：資金用于受讓江蘇裕豐旅游開發(fā)有限公司對鹽城市大豐區(qū)裕豐城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司（AA發(fā)債主體）近1.8億的應(yīng)收債權(quán)
【發(fā)行方】：鹽城市大豐區(qū)裕豐城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司，作為本信托計(jì)劃債務(wù)人，其注冊資金16億元，實(shí)繳資金16億元，實(shí)際控制人為鹽城市大豐區(qū)人民政府。AA發(fā)債主體，評級展望穩(wěn)定。
【擔(dān)保方】：江蘇裕豐旅游開發(fā)有限公司，注冊資金15億元，實(shí)繳資金15億元，實(shí)際控制人為鹽城市大豐區(qū)人民政府。公司凈資產(chǎn)23.74億元，負(fù)債結(jié)構(gòu)較為合理，經(jīng)營情況正常。
鹽城市大豐區(qū)城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，注冊資金30億元，實(shí)繳資金30億元，鹽城市大豐區(qū)人民政府100%控股。公司總資產(chǎn)777.44億元，凈資產(chǎn)280.41億元，主體評級AA+。
【區(qū)域介紹】：?豐區(qū)，隸屬江蘇省鹽城市，位于江蘇省東部，2021年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)?產(chǎn)總值759.21億元，2022年?豐區(qū)完成?般公共預(yù)算收?58.16億元，地方政府負(fù)債率低至14%，連續(xù)多年全國百強(qiáng)區(qū)，發(fā)展趨勢穩(wěn)定，還款能力強(qiáng)！
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【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬-1000萬：6.8%-7.0%稅后收益
【資金用途】: 用于受讓DYTZ集團(tuán)有限公司持有的標(biāo)的公司100%股權(quán)對應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】:DYTZ集團(tuán)有限公司（實(shí)際控制人：DY市人民政府），AA+主體評級，債項(xiàng)評級AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊資本實(shí)繳20億，為DY市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度大，履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為DY重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元，經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年，DY市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟(jì)增速為11.1%，全國百強(qiáng)市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個縣級市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來，DY市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動搖，在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
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