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延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展2023債權(quán)項(xiàng)目02

政信傳媒 2023年03月08日 18:07 110 定融傳媒網(wǎng)
 首次融資延安城投集團(tuán)債權(quán)項(xiàng)目  天交所登記 AA評(píng)級(jí) 足額應(yīng)收賬款質(zhì)押 安全可靠 
【延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展債權(quán)項(xiàng)目02】
【基本要素】
本期規(guī)模 ：4000萬；
產(chǎn)品期限：12個(gè)月；
打款當(dāng)日起息，每3月、6月、9月、12月的15日支付一次利息，最后一期利息隨本金的兌付一起支付，到期償還本金。
項(xiàng)目收益：
10-50-100萬，8.0%-8.5%-9.0%
資金用途：用于人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目專項(xiàng)資金。
【融資主體】延安XX技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年，隸屬延安城投集團(tuán)，注冊(cè)資本叁億元。公司主要從事水、電、熱、氣等市政公共服務(wù)，園林綠化及其他公用事業(yè)設(shè)施的投資建設(shè)、運(yùn)營管理等。目前公司經(jīng)營管理延安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、高新區(qū)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)公租房、高新區(qū)配套餐廳等多個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，營業(yè)收入穩(wěn)定。公司先后榮獲延安市新時(shí)代擔(dān)當(dāng)作為先進(jìn)集體、延安市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)狀，信用狀況良好。
【擔(dān)保方AA百億級(jí)(國有獨(dú)資)】延安XX技術(shù)開發(fā)建設(shè)投資有限公司是經(jīng)延安市人民政府批準(zhǔn)成立的國有獨(dú)資公司，于2012年成立，由延安市人民政府國有資產(chǎn)管理委員會(huì)出資，注冊(cè)資本伍億元，公司主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)約80億元。公司是是延安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下計(jì)5000萬元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押，并在天交所登記。
【地方介紹】延安市，陜西省轄地級(jí)市、省域副中心城市，是民族圣地、中國革命圣地，是全國愛國主義、革命傳統(tǒng)和延安精神三大教育基地。延安是“雙擁運(yùn)動(dòng)”發(fā)祥地，中國優(yōu)秀旅游城市，有著“中國革命博物館城”的美譽(yù)。2022年，延安GDP總量達(dá)2231.93億元。
延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于延安城區(qū)東南，規(guī)劃總面積92.4平方千米，已建成院士工作站1個(gè)，國家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室1個(gè)，市級(jí)工程技術(shù)中心3個(gè)，產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟2個(gè)，形成了能源裝備、油氣服務(wù)、現(xiàn)代物流為主的產(chǎn)業(yè)體系，是延安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的區(qū)域。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【一共33層買哪層最好？不考慮價(jià)格？】
　　在《民營建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352—2019的要求中明確，建筑高度不大于27米為多層或低層建筑。大于27米且不大于100米為高層建筑，而大于100米為超高層建筑。那么，33層建筑就是為了不超過100米而設(shè)置的規(guī)劃條件的高層建筑。 　　而100米以下的高層建筑不僅可以讓城市達(dá)到較大的土地利用率，還可以避免進(jìn)入超高層帶來的巨大建安費(fèi)用。如今我們的城市已經(jīng)進(jìn)入了高樓林立的鋼筋混凝土?xí)r代，不僅是出現(xiàn)在一二線城市，在很多三四線城市也是很多高樓住宅密集區(qū)。 　　在大量高樓林立的密集區(qū)，城市也會(huì)形成一個(gè)風(fēng)洞，比如，從城市的東南方向進(jìn)來，再往西北方向出來，反之亦然。而這種風(fēng)道會(huì)把揚(yáng)塵卷到空中，據(jù)一些數(shù)據(jù)分析，這些揚(yáng)塵可以達(dá)到了30米以上。甚至是9～11為揚(yáng)塵集中區(qū)。而且，樓層越低的采光就會(huì)越差，視野也是越差。不建議選擇11層以下的100米高層建筑。 　　正所謂站得高看得遠(yuǎn)，越是往上居住視野就會(huì)更加開闊。在選擇12層建筑和24層建筑，也就是在36米和72米的區(qū)別，以電梯速度2～5米估計(jì)是乘坐30秒和60秒的區(qū)別，形成30秒時(shí)間。相比于停車和堵車造成的影響幾乎可以忽略不計(jì)。 　　筆者認(rèn)為房子樓層越高應(yīng)該是越好，假如33層那就是頂層最好，在不出現(xiàn)漏水的情況下，還可以享受天臺(tái)的大自然外麗風(fēng)光。樓層越高其實(shí)應(yīng)該是越好的。只不過在很多住宅銷售中，越往上走的價(jià)格也會(huì)越高，這個(gè)就要看對(duì)比價(jià)格后帶來的性價(jià)比。也需要綜合考慮。 　　總之，選擇12層以上比之選擇11層及以下要好，在12層以及的選擇中越高越好，但由于價(jià)格的差異也需要綜合考慮。而且，在高層建筑中還需要進(jìn)行更多的分析，而不僅僅是高層位置。 　　在交通環(huán)境十分發(fā)達(dá)的今天，到處都是四通八達(dá)的高架和道路，車水馬龍、晝夜不停。靠近道路的高層也會(huì)受到環(huán)境和噪音的干擾，選擇相對(duì)合理的樓層也可能避免更大的噪音干擾。還有朝南臥室的數(shù)量、房間的布局、得房率的大小、外觀的格局、周邊的環(huán)境、居住的群體、交通的便利等多種因素來綜合考慮，而不只是樓層。

技術(shù)可行性分析應(yīng)該注意的內(nèi)容有哪些，該怎樣進(jìn)行技術(shù)可行性分析呢？
　　技術(shù)可行性分析是指在當(dāng)前的市場(chǎng)技術(shù)和產(chǎn)品條件下，現(xiàn)有的和可能的技術(shù)能力、產(chǎn)品功能和人力資源能否用來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)、功能和績(jī)效，以及整個(gè)項(xiàng)目能否在規(guī)定的期限內(nèi)完成。技術(shù)可行性分析一般應(yīng)考慮：項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。在給定的限制范圍和時(shí)間范圍內(nèi)，預(yù)期的系統(tǒng)能否設(shè)計(jì)出來，必要的功能和性能能否實(shí)現(xiàn)。是否有其他資源可以用來建立系統(tǒng)，如一些設(shè)備和可行的替代產(chǎn)品。技術(shù)可行性分析通常決定項(xiàng)目的方向。一旦開發(fā)商在評(píng)估技術(shù)可行性分析時(shí)犯了錯(cuò)誤，將會(huì)有嚴(yán)重的后果，導(dǎo)致項(xiàng)目的根本失敗。 　　技術(shù)可行性分析應(yīng)注意的內(nèi)容有哪些呢？在分析技術(shù)可行性時(shí)，我們應(yīng)注意以下問題。 　　1.全面考慮系統(tǒng)開發(fā)過程中涉及的所有技術(shù)問題 　　軟件開發(fā)涉及很多技術(shù)，包括開發(fā)方法、軟硬件平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)布局和結(jié)構(gòu)、輸入輸出技術(shù)、系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)等。我們應(yīng)該全面客觀地分析軟件開發(fā)中涉及的技術(shù)，以及這些技術(shù)的成熟性和現(xiàn)實(shí)性。 　　2.盡可能采用成熟的技術(shù) 　　成熟的技術(shù)已經(jīng)被很多人采用，并被反復(fù)證明是有效的，所以采用成熟的技術(shù)一般有較高的成功率。此外，成熟技術(shù)經(jīng)過長期使用、補(bǔ)充和優(yōu)化，其精細(xì)度、優(yōu)化度、可操作性和經(jīng)濟(jì)性均優(yōu)于新技術(shù)。 　　3.小心引進(jìn)先進(jìn)技術(shù) 　　許多已報(bào)道的先進(jìn)技術(shù)或科研成果仍處于實(shí)驗(yàn)室階段，其實(shí)用性和適應(yīng)性還沒有完全解決，也沒有經(jīng)過大量實(shí)踐的驗(yàn)證。因此，我們?cè)谶x擇這項(xiàng)技術(shù)時(shí)必須小心。例如，指紋識(shí)別技術(shù)在許多文章中都有報(bào)道，市場(chǎng)上也有實(shí)驗(yàn)產(chǎn)品。然而，指紋識(shí)別技術(shù)仍然存在許多重大技術(shù)問題，離具體應(yīng)用還有一定的距離。因此，在項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)該仔細(xì)選擇這項(xiàng)技術(shù)。如果在項(xiàng)目中盲目采用指紋識(shí)別技術(shù)而不進(jìn)行分析，在應(yīng)用中肯定會(huì)有很多具體問題難以解決。 　　4.關(guān)注特定的開發(fā)環(huán)境和開發(fā)人員 　　一般來說，很多技術(shù)可能是成熟可行的，但是如果開發(fā)團(tuán)隊(duì)中沒有人掌握了這項(xiàng)技術(shù)，也沒有掌握這項(xiàng)技術(shù)的人員被引入到項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中，那么這項(xiàng)技術(shù)對(duì)于本系統(tǒng)的開發(fā)仍然是不可行的。 　　對(duì)于技術(shù)可行性分析應(yīng)該注意的內(nèi)容有哪些，該怎樣進(jìn)行技術(shù)可行性分析呢？的內(nèi)容就先說到這里了，如果有對(duì)集中采購和分散采購的區(qū)別感性興趣的話，可以看一下，往期文章內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)。


延安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展2023債權(quán)項(xiàng)目02

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