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國企信托-信海32號威海城投債

政信傳媒 2022年06月15日 13:11 192 定融傳媒網(wǎng)

山東威海標債：7.5%罕見山東威海地級市高收益政信，威海經(jīng)濟與省會濟南、青島相近，AA政府城投債，零違約流通性好
【國企信托-信海32號威海城投債】
規(guī)模：3億
期限：22個月（固定到期日2024.4.14）
派息：按年付息
收益：100-300萬：7.4%-7.5%/年
資金用途：用于認購“威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司2022年非公開發(fā)行公司債券(第一期)”

?AA政府平臺融資：威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司，實際控制人為當?shù)貒匈Y產(chǎn)管理局，業(yè)務在當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)中具有區(qū)域壟斷性，2021年收到政府補助4.4億元?？傎Y產(chǎn)356億，負債率較低僅為57%，公開發(fā)債主體，評級AA，多只債券存續(xù)中并晚于信托到期。

國企信托-信海32號威海城投債

?債券融資情況：地方政府部門直接控股的城投公司，在上交所、深交所或銀行間市場發(fā)行的公司債、企業(yè)債、PPN等，統(tǒng)稱為標準化城投債券；自1993年至今，市場存量超過10萬億，無一實質(zhì)性違約。自2018年起，發(fā)行人先后發(fā)行了多品種債券融資，均提前或按時成功兌付。

?威海市，為山東省地級市，山東GDP超7.3萬億，僅次于廣東、江蘇，全國排名第三；2021年威海GDP3465億，一般公共預算收入267億，山東半島區(qū)域中心城市、濱海旅游城市，經(jīng)濟發(fā)達環(huán)境優(yōu)美，融資少值得投資。



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山西盂縣市政政府債】

山西優(yōu)質(zhì)政信，1年期政信，2倍應收質(zhì)押，足值土地抵押！距離太原、石家莊近100公里！全省零政信違約記錄！
【盂縣市政債權(quán)計劃】
規(guī)模：5000萬
期限：1年期
基準：10萬（含）-50萬起9.3%
            50萬（含）-100萬 9.5%
           100萬（含）以上 9.7%
資金用途：用于市政道路建設(shè)。
風控措施：
1、足額土地抵押：盂縣國資提供價值約1.5億元土地加住宅抵押，用于擔保還款；
2、2倍應收質(zhì)押：盂縣國資提供價值3 .8億元應收賬款用于質(zhì)押擔保；
3、盂縣大盂物資對本計劃本金及收益提供全額無條件不可撤銷的連帶責任擔保，并出具了書面《擔保函》；
4、投資人的認購資金直接進入盂縣國資賬戶，避免資金挪用風險。
還款來源：
1、盂縣國資的經(jīng)營性、投資性或再融資還款；
2、盂縣大盂物質(zhì)的經(jīng)營性、投資性或再融資；
3、應收賬款的回款，或應收的變現(xiàn)還款；
4、抵押物的處置還款。
購買理由：國資直接融資城投等級高，融資人債務較少無其他還款壓力；應收賬款加土地抵押已超4倍的還款保障；山西盂縣首次融資，避免了借新還舊的風險。
山西盂縣：
盂縣境內(nèi)有藏山、龍?zhí)闷俨?、寺平安溫泉、千佛寺等著名景點。盂縣屬于陽泉市下轄縣，向西距離省會太原約100公里，向東距離河北省會石家莊約129公里，全縣32萬人口，一般預算收入近9億，2019年生產(chǎn)總值近130億。



房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR好還是固定利率好？房貸利率要不要換成lpr
　　房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR好還是固定利率好？房貸利率要不要換成lpr？以下是小編整理的相關(guān)資料僅供參考。 　　選擇性風險恐無法排除 　　相比普通購房者的糾結(jié)，經(jīng)濟學者們則對此次轉(zhuǎn)換平靜得多。 　　獨立經(jīng)濟學家馬光遠甚至撰文指出，“我本來沒覺得這是一個非常困難的選擇。如果你拋棄占便宜的心態(tài)，選擇起來就非常容易了。” 　　受訪專家認為，無論怎么選，肯定是各有利弊。中國民生銀行首席研究員溫彬在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時表示，這個政策本身就是一個中性的政策，實際上是中國深化利率市場化改革的一個步驟。不管是保留固定利率，還是選擇浮動利率，都有利率風險。 　　“主要原因也是利率市場化以后肯定會出現(xiàn)的一個結(jié)果，我們的經(jīng)濟是有周期的，利率也是有周期的?！? 　　馬光遠也指出，如果選擇固定利率，則意味著在LPR下調(diào)的時候，無法享受下調(diào)的好處;但是，如果選擇浮動利率，一旦LPR上調(diào)，則意味著比過去要承擔更大的利息負擔。而且，按照央行的公告，一旦選擇固定利率，就不能改動。 　　溫彬強調(diào)，風險很難完全規(guī)避，剩余的房貸期限越長，那意味著你的利率風險也就越大?！叭绻x擇固定利率，風險就是沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。如果選擇浮動利率，結(jié)果出現(xiàn)利率上行，可以通過提前還款的方式來規(guī)避?！? 　　未來市場利率如何走？ 　　對于未來LPR的走勢，受訪專家認為，長期來看很難說，短期看LPR確實是下行的。 　　北京大學經(jīng)濟學院教授蘇劍對中新經(jīng)緯客戶端說：“這個很難說，誰也不知道未來利率會怎么變。從短期看，LPR可能會下行，但預測基本只能看一年左右的時間，長期只能靠猜了?！? 　　中國社會科學院金融所銀行研究室主任曾剛也指出，要想預測未來10年甚至20年的利率周期，現(xiàn)實上不太可能。 　　蘇劍表示，如果在全世界橫向比較的話，中國現(xiàn)在的利率在全世界是比較高的，應該會下降。但利率波動性很大，沒準兒過上一年半載又會大幅度上調(diào)。 　　曾剛則預計，下行概率大于上行概率，但未來不排除因為各種原因?qū)е翷PR上行的可能?！氨热缤?、經(jīng)濟增長速度提升都有可能導致利率上行。原則上來講，從長期來看，從過去西方的20年甚至30年的利率走勢趨勢來講，利率確實是處于一個下行通道。” 　　目前降低社會融資成本非常緊迫，短期看很顯然LPR是下行的。溫彬表示，“從中長期來看，中國經(jīng)濟基本面沒有發(fā)生變化，所以隨著中國經(jīng)濟的企穩(wěn)回升，通脹也有可能會提高。在這樣一個背景下，從中長期來看，LPR利率也不排除回升的可能。” 　　曾剛還強調(diào)，不管做出哪種選擇，估計都不會有太大的差異?！拔磥鞮PR可能會有下行，但下行空間我覺得恐怕不會特別大。如果上行，上行的空間恐怕也不見得非常大。”
最實用的個人投資理財方法是什么？
　　就個人理財而言，壓根就不存在最實用的個人投資理財方法。因為每一個人都是獨一無二的，于我而言是最實用的投資理財方法，對你不一定是最實用的。只能說一些普遍實用的規(guī)則吧！ 　　1、投資理財方法一：開源節(jié)流。這是一個老掉牙的投資理財規(guī)則，但也最最靠譜的規(guī)則，對于大多數(shù)人而言，馬云富爸爸、也不是拆二代，你財富唯一途徑就是慢慢積攢，然后量變產(chǎn)生質(zhì)變。比如，養(yǎng)成記賬的習慣，省掉無效的社交開支等等，同時在做好本職工作的前提下，做一些兼職，當下多元化社會，只要你肯想、愿干，掙點錢不難。 　　2、投資理財方法二：合理預期收益，不期望一夜暴富。很多人不管是做實業(yè)投資，還是投身于虛擬經(jīng)濟中，總是想著今天投入，明天資產(chǎn)就翻倍，這是違背常理的，換言之，投資理財需要時間，要做時間的朋友，用充分利用復利。 　　3、投資理財方法三：量力而行，貴在堅持。最實用的投資理財就是要結(jié)合自己的實際情況，不要今天很投一筆，明天繼續(xù)資金有撤資，后天有去另一個項目，在認定項目之后要堅持，堅持再堅持。 　　上面說的有些抽象，下面說說我當下的投資理財，供你參看。（背景，坐標成都，成家、有房無房貸，有代步車無車貸） 　　我每月收入大約1萬，老婆收入4000元，每月定投滬深300指數(shù)基金3000元，孩子教育基金1000元。家庭開支4000元，3000存款，零存整取，3000活期存款，主要用于急需備用金，同時每隔半年，活期備用金沒有消耗掉的話，轉(zhuǎn)為定期，就這么簡單。 　　總之，投資理財要契合實際，堅持，最后的結(jié)果往往出乎意料的好。

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