央企信托-78號(hào)江蘇鹽城DF政信
?【央企信托-78號(hào)鹽城DF政信】
?【項(xiàng)目要素】3億，期限24個(gè)月，自然季度付息，資金用于鹽城YFCJ日常經(jīng)營(yíng)
?【合同收益】100萬(wàn)7.0%（稅后）
【融資人】YFCJ，AA發(fā)債主體，區(qū)域內(nèi)第三大平臺(tái)，2021年總資產(chǎn)170億，截至2022年6月末，ZF委托代建業(yè)務(wù)收入占比超過90%，公益屬性強(qiáng)
【擔(dān)保人】DFCJ，AA+發(fā)債主體，區(qū)域內(nèi)第一大平臺(tái)，總資產(chǎn)高達(dá)770.31億，2021年?duì)I收86.26億，凈利潤(rùn)7.18億；公司是DF區(qū)最重要的平臺(tái)，僅2021年政府向其劃撥資產(chǎn)8.25億、撥付化債資金9.4億、財(cái)政補(bǔ)助1.98億，地方支持力度罕見，具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力
【區(qū)域介紹】鹽城DF區(qū)，經(jīng)濟(jì)在鹽城9個(gè)區(qū)縣中高居第二位，連續(xù)多年的全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)；2021年GDP達(dá)760億，2022年預(yù)計(jì)一般公共預(yù)算收入60億（剔除留抵退稅影響）；DF區(qū)作為長(zhǎng)三角北翼的沿海城區(qū)，發(fā)展趨勢(shì)好、還款能力強(qiáng)
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【自由主義者羅恩·保羅（Ron Paul）說，“我們應(yīng)該盡一切可能”使比特幣合法化】
這位來(lái)自得克薩斯州的前國(guó)會(huì)議員認(rèn)為，政府正在“密切關(guān)注”以了解加密貨幣會(huì)發(fā)生什么。
上周，前總統(tǒng)候選人兼國(guó)會(huì)議員羅恩·保羅（Ron Paul）對(duì)政府對(duì)比特幣和其他加密貨幣的監(jiān)督更為直言不諱，呼吁人們“保持警惕”。
在周日發(fā)布的斯蒂芬·利維拉（Stephan Livera）播客的一集中，保羅表示，他擔(dān)心當(dāng)局“沒收”他的黃金就像他沒收加密資產(chǎn)一樣。這位自由主義者指出，曾經(jīng)有人“不應(yīng)該使用加密貨幣”，但似乎將罪魁禍?zhǔn)讱w咎于政府。
保羅說：“加密貨幣將變得更加成功，而比特幣將變得更加成功，我認(rèn)為您必須更多地了解政府的行為將變得更加激進(jìn)?！?“我認(rèn)為（加密貨幣）不是政府的產(chǎn)物，而是政府的密切關(guān)注。”
來(lái)自德克薩斯州的前國(guó)會(huì)議員-直言不諱地對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)（Federal Reserve）的批評(píng)家-以提倡黃金而聞名，盡管他至少持有一些比特幣（BTC）。 去年10月，比特幣基金會(huì)董事會(huì)成員鮑比·李（Bobby Lee）給保羅提供了他的第一個(gè)比特幣，當(dāng)時(shí)價(jià)格為9,380美元。
自2013年離開美國(guó)國(guó)會(huì)以來(lái)，保羅經(jīng)常發(fā)表講話 ，贊成加密貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)。保羅說：“當(dāng)我在國(guó)會(huì)上時(shí)，我認(rèn)為重要的是我們應(yīng)該盡一切努力使[比特幣]合法化?！?“我有一項(xiàng)法案，該法案將使競(jìng)爭(zhēng)貨幣合法化，因?yàn)槿绻麑⑵溆米髫泿浓C您正在與美元競(jìng)爭(zhēng)–有些人不喜歡那樣。”
保羅還對(duì)加密仍然容易受到政府鎮(zhèn)壓表示擔(dān)憂。在上周二發(fā)布的《羅恩·保羅自由報(bào)告》的一集中，這位自由主義者引用了富蘭克林·羅斯?？偨y(tǒng)如何在1933年簽署一項(xiàng)行政命令來(lái)限制美國(guó)的黃金所有權(quán)，以回應(yīng)市民ho積這種貴金屬。
保羅說：“人們說，’好吧，我們可以使用加密技術(shù)來(lái)解決這個(gè)問題……加密技術(shù)將不在此范圍內(nèi)……它不在銀行系統(tǒng)中，而且您不會(huì)遇到這個(gè)問題?！?“我認(rèn)為那是仍有待證明的地方?！?
他得出結(jié)論：“如果政府可以采取行動(dòng)，做任何他們想做的事，并從人民那里竊取黃金，我認(rèn)為政府不會(huì)（對(duì)于加密貨幣）保持中立。隨著時(shí)間的流逝，由于我們政府的目標(biāo)是建立無(wú)現(xiàn)金社會(huì)。他們想知道發(fā)生了什么?！?
2018武漢公積金貸款額度可貸84萬(wàn),最新貸款指南來(lái)了！
5月1日起，武漢市住房公積金貸款已按新政執(zhí)行。本次新政中特別新增了建立住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，將公積金最高貸款額度與個(gè)人住房貸款率（簡(jiǎn)稱 個(gè)貸率 ）掛鉤。
新政與之前政策相比，除了基準(zhǔn)貸款額度提升、取消 扣減 規(guī)定等，變化最大的就是武漢首創(chuàng)公積金貸款額度可調(diào)節(jié)，貸款額度和個(gè)貸率掛鉤，這樣算下來(lái)，意味著武漢市首套房最高可貸款至84萬(wàn)元，二套房最高可貸60萬(wàn)元。
對(duì)于公積金的勞動(dòng)節(jié)大禮，還沒買房的小伙伴們?cè)撔α耍J款限額不再 一刀切 啦！快來(lái)和小編一起看看你能貸多少？
武漢公積金新政解讀
亮點(diǎn)一：首套房實(shí)行差別化的基準(zhǔn)貸款額度
自5月1日起武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。
但該執(zhí)行基準(zhǔn)并非一成不變，會(huì)隨著購(gòu)房者在公積金 總池 的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
此次新政意味著我武漢首套房、二套房可貸款額度根據(jù)貸款率浮動(dòng)，首套房最高可貸款至84萬(wàn)，最低56萬(wàn)；二套房最高可貸款60萬(wàn)，最低40萬(wàn)。
武漢公積金中心以每年6月底和12月底兩個(gè)貸款統(tǒng)計(jì)節(jié)點(diǎn)作為依據(jù)，每半年會(huì)將該數(shù)據(jù)對(duì)外公布，作為調(diào)整我市最高貸款額度的依據(jù)。
亮點(diǎn)二：取消原來(lái)的 扣減 規(guī)定
此次公積金新政還有一大亮點(diǎn)就是，取消了原來(lái)的 扣減 規(guī)定，即購(gòu)房者在第二次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度。
此次舉措，方便了改善型需求，即在已經(jīng)使用過公積金買首套房的市民，第二次貸款如果還清，不再扣減，即買兩套房合計(jì)公積金可貸款120萬(wàn)。
新政自5月1日起施行，此前已受理（以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行。
最新公積金貸款指南
住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱：公積金貸款）是指武漢住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房時(shí)的貸款。
組合貸款是指借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。
公積金貸款的對(duì)象
凡在武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱 公積金中心 ）按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
公積金貸款條件
?、俳杩钊顺钟泻戏ㄉ矸葑C件，且具有完全民事行為能力；
②借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
④具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
?、轃o(wú)尚未還清的公積金貸款；
⑥同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
公積金貸款額度與比例
一手房公積金貸款額度與比例：
二手房公積金貸款額度與比例：
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
公積金貸款額度計(jì)算方式
不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度：
貸款額度x3D;（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35％×12個(gè)月×貸款期限；
不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度：
貸款額度x3D;（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
貸款期限
一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。
貸款利率
現(xiàn)行住房公積金貸款期限1——5年，年利率為2.75％，貸款期限6——30年，年利率為3.25％；購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。
標(biāo)簽： 央企信托-78號(hào)江蘇鹽城DF政信
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