直轄市爆款政信上新?。?！天津市北辰區(qū)首次以拍賣形式進行融資！合法合規(guī)！北辰區(qū)2022年一般公共預算收入52.6億元，負債率僅為46.18%，財政自給率61.54%，財政自給程度較高！

【天津辰融債權(quán)資產(chǎn)】
債權(quán)額度：3億元（首期發(fā)行5000萬元）
拍賣標的物：天津XX建設投資有限公司（債務人）與天津XX投資控股有限公司（債權(quán)人）就雙方簽訂的《借款合同》形成的債權(quán)資產(chǎn)（簡稱“天津辰融債權(quán)資產(chǎn)”）
起投金額：10萬元，按10萬元整數(shù)倍追加
債權(quán)期限：1年
債權(quán)兌付方式：競拍成功當日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：預期年化收益率8.0%

【發(fā)行主體】天津XX投資控股有限公司，注冊資金155.15億元，合并總資產(chǎn)過1000億元，完全控股2家AA+主體，實際控制人為北辰區(qū)國資委，為當?shù)刂匾幕A設施建設主體，承擔著當?shù)刂饕幕A設施開發(fā)建設工作，充分享受政策福利和資源支持，發(fā)展勢頭強勁！
【擔保主體】天津市XX區(qū)建設開發(fā)有限公司，注冊資金45.14億元，主體評級AA+，總資產(chǎn)274.45億元，實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，承擔著城市基礎設施建設，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強!

【產(chǎn)品優(yōu)勢】
發(fā)行方注冊資本155億元，100%控股2家AA+主體，合并資產(chǎn)逾千億
擔保方注冊資本45.14億元，AA+主體信用評級，總資產(chǎn)274.45億元

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【土地出讓年限最新規(guī)定，土地出讓年限到期續(xù)費標準】
　　土地出讓年限最新規(guī)定： 　　國有土地使用權(quán)年限 　　土地使用年限是土地所有者依法享有并合法取得的使用年限。固定年限的起始時間從取得該場所使用權(quán)時開始計算。 　　一般來說，土地的使用年限是針對國有土地使用權(quán)的，我國相關法規(guī)對土地的使用年限有規(guī)定： 　　居住用地使用年限70年；工業(yè)用地使用年限50年；儲存地的使用壽命為50年；衛(wèi)生、文化、教育、科學、體育用地年限為50年；娛樂、旅游、商業(yè)用地使用年限為40年；綜合或其他用地使用年限50年。 　　土地使用期滿后自動續(xù)期，但需繳納一定的出讓金。其中土地出讓金的支付標準會有所變化，不同地區(qū)的標準也有所不同。詳細資料和標準應在當年咨詢當?shù)赝恋夭块T。 　　農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限 　　1.耕地承包期 　　耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括旱地、菜地、望天田、灌溉水田。土地承包期的長短具體還是要實際情況。耕地承包期為30年，符合我國目前農(nóng)村的相關法律和實際做法，也符合國家政策規(guī)定。 　　我國對合同期限有明確規(guī)定。我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，從事漁業(yè)生產(chǎn)、畜牧業(yè)、林業(yè)、種植業(yè)。承包經(jīng)營時限是30年。相關政策還指出，土地承包合同再維持30年不變，林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)合同期限可以更長。 　　2.草原林地承包期 　　我國法律和相關政策沒有明確規(guī)定草原和林地的承包期。但是林地、“四荒”地等開發(fā)生產(chǎn)的承包期可以更長。在實踐中，有些地方草原的合同期為50年，林地的合同期一般為30至50年。 　　鑒于林地的特殊性，許多地方都適當延長了林地承包期。在立法過程中，許多地方和部門建議，林地的承包期比耕地長，規(guī)定30至70年為宜。對于一些特殊樹種來說，70年的合同期限仍然不夠，應該更長。 　　土地出讓年限到期續(xù)費標準： 　　土地使用年限到了之后的續(xù)費是一定的。因為國家不會讓人們免費使用土地，就需要繳納出讓金進行續(xù)期。但是具體續(xù)租金額需要咨詢當?shù)貒临Y源局。就中國現(xiàn)行土地制度管理法而言，土地使用權(quán)到期之后進行續(xù)費是一定的。但在短期內(nèi)不會實行，因為會影響到去庫存的三四線樓市，即使續(xù)期，也不是直接續(xù)期土地出讓金，很可能會結(jié)合房產(chǎn)稅考慮。 　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 　　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。續(xù)期應該按照按照規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金并進行登記。 　　國家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。特殊情況下，根據(jù)需要，國家按照法定程序先行收回，并根據(jù)土地使用者使用年限和土地開發(fā)利用實際情況給予相應補償。 　　拓展閱讀：什么情況會回收土地使用權(quán) 　　無償收回土地使用權(quán)：人民政府依法無償收回土地使用單位或個人的土地使用權(quán)的行為。 　　無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況： 　　1.經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用的； 　　2.以出讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)，兩年未動工開發(fā)； 　　3.土地出讓等有償使用合同到期，土地使用者未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的； 　　4.因單位遷移、撤銷等原因，停止使用原劃撥國有土地的； 　　5.礦山、鐵路、公路、機場等經(jīng)批準報廢的。 　　農(nóng)民集體土地所有權(quán)無償收回主要有以下幾種情況：1.未按照批準的用途使用土地的；2.因撤銷、遷移等原因停止使用土地。 　　以上就是土地出讓年限最新規(guī)定以及到期續(xù)費標準的全部內(nèi)容。

2017美國購物指南：美國買什么好 美國買什么便宜
　　美國購物指南：美國買什么好 美國買什么便宜 　　美國是一個不錯的購物勝地，下面小編為大家?guī)砹艘黄绹徫镏改?，歡迎大家閱讀。 　　美國購物指南 　　精華體驗 　　1Outlets撿便宜 　　只有親身感受一下在國內(nèi)頂級商場里動輒上千的品牌在貨架上隨意擺著，貼著幾十美金的商標，才能充分體會為什么叫資本主義?？荞Y(Coach)皮質(zhì)挎包打完折約1000人民幣，回國發(fā)現(xiàn)同款還是新品掛在亮堂的柜臺上，標價￥4599;還沒正式登陸大陸的A&F經(jīng)常能淘到10美金的T恤，比淘寶高仿還便宜，小紅書購物筆記上有不少用戶正在分享從outlets撿到的便宜。 　　2ABERCROMBIE & FITCH看肌肉型男 　　你很有可能已經(jīng)在微博或微信里看過阿貝克隆比& 費奇(Abercrombie & Fitch) 半裸的肌肉型男照片，不過我向你保證，絕對值得在第五大道的旗艦店現(xiàn)場看一次。想像一下，標準的六塊腹肌，迷人的微笑，絕好的闡述了 你的熱情，好像一把火 。買不買沒關系，先合照一張發(fā)朋友圈。 　　3第五大道的蒂芙尼(Tiffany)買婚戒 　　美國絕對是即將步入婚姻殿堂的姐妹們的夢想之地，無論是鉆戒還是婚戒，美國都是無數(shù)女人夢想的粉藍盒子TIFFANY的全球最值采購地，定價大約是國內(nèi)的七折，比香港便宜多了。既然價格都一樣，何不挑一個光線曖昧的下午光顧第五大道的旗艦店，感受一番當年《蒂凡尼早餐》里赫本站在那里的激動心情。 　　購物錦囊 　　1折扣季 　　美國總的來說是全年皆宜的購物季，一年有各種名目的節(jié)日會有或大或小的折扣，沒有太大必要跟歐洲一樣為了趕某個特定的打折季而安排假期。 　　貼心提示 TIPS 　　黑色星期五(Black Friday)是全美最著名，折扣最大的節(jié)日，通常在感恩節(jié)當晚凌晨12點開始，也標志了圣誕假期折扣的開始。從店商到商場到outlets，全部以全年超低折扣激發(fā)全民購物欲望，很多商場從下午就會開始排隊。Outlets通常會有30%-50%的折上折，可停車場水泄不通，所有店鋪門口都有1個小時左右的隊伍，是不是值得湊這個熱鬧就見仁見智了。 　　2機場免稅店 　　美國機場是最安全也最危險的地方，在機場免稅店購物不用繳納消費稅。通常結(jié)帳時工作人員不會直接給你商品，而是記下你的航班號。在你進入機艙之前，會有推著類似超市購物車的工作人員交貨。需要注意的事，美國的機場商品豐富程度和亞洲完全不能比，絕對不要奢望可以像香港或新加坡機場一樣一逛幾個小時錯過飛機(知道我為何要讓小伙伴們先用小紅書購物筆記做好美國購物清單了吧)，即使是大城市的國際航站樓也只能勉強補補貨，主力購物地還是要進到市里或者去outlets。 　　3眼花繚亂的稅收政策 　　美國大多數(shù)州都要征收消費稅，即你付出的商品總價等于標價加上消費稅，例如一只售價為100美元的手袋，該地的消費稅率為8%，購買實際需支付108美元。各州的消費稅率不相同，熱門城市洛杉磯、舊金山稅率大約在8.25%，紐約市稅在8.875%，拉斯維加斯大概在8.1%。但由于稅率極其復雜，比如同在加州開車走了五分鐘可能就到了另一個市，稅率就又差上百分之零點幾，除非是買很大件的物品，看到心水的就下手吧，不然很有可能為了省幾個錢后悔莫及哦。 　　4刷卡 　　基本所有的購物場所都可以刷卡，主要渠道是Visa和MasterCard，如果能走銀聯(lián)手續(xù)費更優(yōu)惠，可如果是雙幣卡種在美國會自動走Visa或Master渠道，不像其他國家可以自由選擇。 　　同時全美90%的ATM機都可以用國內(nèi)的銀行卡取款，只要認準銀聯(lián)Union Pay的商標就行了，花旗銀行還有中文操作界面。不過要注意的是大部分都要收取0.5- 1%的手續(xù)費哦。 　　貼心提示 TIPS 　　需要注意的是在美國信用卡的額度并不能通過事先存錢來提高額度，比如如果是信用卡額度是5萬美金，即使沖入5萬美金額度也不能變成10萬，沖入的錢只能在到期時還款。如果要進行大額的購買則只有用借記卡或者讓銀行提高臨時額度。 　　重點品牌 　　雅詩蘭黛 ESTēE LAUDER 　　國內(nèi)定價6-7折 　　不用贅述，口碑最好的美國高檔護膚品牌。幾乎所有朋友開出的代購清單上都有ANR特潤修護系列，代號小棕瓶，雖說價格跟上海浦東機場日尚免稅店相仿，可在專柜購買更放心，又能要小樣，豈能錯過。 　　明星產(chǎn)品：特潤修護系列(面部精華露，眼霜)，紅石榴水 　　倩碧CLINIQUE國內(nèi)定價4-5折價位￥￥ 　　倩碧的傳統(tǒng)明星產(chǎn)品護膚三部曲在國內(nèi)都奔高端護膚品的價格去了，在美國卻和國貨精品大寶的價格差不多。號稱全球銷售量最高的黃油官方定價340人民幣，而美國只用26美金加稅就能擁有了。按照匯率算下來的價格四折也不到，買回來屯著也安心。 　　明星產(chǎn)品: 護膚三步曲，黃油 　　Coach 　　價位指數(shù)：￥￥ 　　Coach這幾年以迅雷不及掩耳盜鈴之勢橫掃了國內(nèi)的一二線城市，價位比歐洲一線大牌親民，色彩鮮艷，背出去既不丟面子也不太張揚。雖說如今在北京上海已經(jīng)滿大街都是了(小紅書購物筆記里就好多coach)，但美國亮瞎了眼的價格差還是誘惑力無限。小紅在美期間接待親人好友無數(shù)，還從來沒見過回國包里沒有五個以上Coach包的。 　　購買地點：又是一個無處不在的品牌。不過各店的款式和折扣不一定都相同，小紅就試過兩家相隔兩小時的工廠店部分款式有的五折有的七折。同時需要注意的是Coach在outlets的店都是工廠店(Coach Factory)，里面除了售賣正價店里的存貨，也有專門為工廠店生產(chǎn)的單品，所以想要掃盡所有單品市區(qū)旗艦店和outlets都要去哦。 　　蒂芙尼 Tiffany 　　價位指數(shù)：￥￥￥ 　　這個就不用多說了吧?赫本女神做了最好的代言。蒂芙尼藍色小方盒是每個女人的夢想。從入門級的銀首飾到幾克拉的六爪鉆戒，從紅顏知己到終身伴侶都涵蓋了。要討得姑娘們的開心選它就對了。最好還能是個驚喜!單膝跪地時你會告訴她我不遠萬里來到美國就是為了訂婚鉆戒比國內(nèi)便宜30%么?我們的愛情木有價格。接下來省略1萬字。接下來趕緊把婚戒也買了才不虛此行吧。 　　CKCalvin Klein 價位指數(shù)：￥￥ 　　作為在中國最有名的美國品牌自然不需贅述，除了著名的內(nèi)褲以外其實還有各式休閑風格的衣服，關鍵是款式繁多，可以撒開了選。實在選不出淘幾件內(nèi)衣內(nèi)褲還是可以的。 　　Levis￥￥：定價大約為國內(nèi)的6折，時常還能碰到低于半價的折扣。 　　(來源:南^方^財^富^網(wǎng))